西麻布グランドヒルズ
港区・広尾駅 徒歩11分・築34年
2026年07月21日
西麻布グランドヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
西麻布グランドヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1億7,268万円 | 価格を確認する | - | 78.7万円/月 5.5% | 2LDK | 138.57m² 南 |
| 3階 | 1億6,187万円 | 価格を確認する | - | 75.1万円/月 5.6% | 2LDK | 130.60m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億7,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 78.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 138.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億6,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 75.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 130.60m²
- 西
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西麻布グランドヒルズ売買履歴
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/04
- 2025/04
- オススメ西麻布グランドヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/03
- 2021/05
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,900万円 | 177万円/m² | 1階 | 44.40m² | 1R | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約8,800万円 | 173万円/m² | 12階 | 50.80m² | 1LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 134万円/m² | 8階 | 52.72m² | 1LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| オススメ | 西麻布グランドヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1億600万円 | 176万円/m² | 10階 | 60.08m² | 2LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約4,280万円 | 169万円/m² | 10階 | 25.20m² | 1K | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約7,770万円 | 194万円/m² | 14階 | 39.90m² | 1LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築28年 |
| 2024/11 | 成約8,790万円 | 166万円/m² | 5階 | 52.72m² | 1LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約8,000万円 | 133万円/m² | 4階 | 60.08m² | 2LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築28年 |
| 2021/05 | 成約8,740万円 | 124万円/m² | 7階 | 70.29m² | 2SLDK | 日神パレステージ西麻布 | 築25年 |
| 2019/12 | 成約3,520万円 | 92万円/m² | 4階 | 38.20m² | 1K | 日神パレステージ西麻布 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西麻布グランドヒルズ販売履歴
- 2022/01
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 販売 4億円 | 177万円/m² | 1階 | 225.68m² | 3LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/10 | 販売 3億円 | 195万円/m² | 3階 | 153.27m² | 3LDK | 27年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...西麻布グランドヒルズ賃貸履歴
- 2026/01
- 87.3万円/月
- 152.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2023/02
- 77万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2022/02
- 77万円/月
- 152.53m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2022/01
- 60万円/月
- 130.62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2020/12
- 59万円/月
- 130.62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2019/08
- 70万円/月
- 152.53m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2018/07
- 65万円/月
- 152.53m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2017/11
- 55万円/月
- 138.57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2016/05
- 53万円/月
- 138.57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2016/01
- 65万円/月
- 150.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 87.3万円/月 | 2階 | 152.53m² | 3LDK | 築34年 |
| 2023/02 | 77万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築31年 |
| 2022/02 | 77万円/月 | 1階 | 152.53m² | 3LDK | 築30年 |
| 2022/01 | 60万円/月 | 3階 | 130.62m² | 2LDK | 築30年 |
| 2020/12 | 59万円/月 | 3階 | 130.62m² | 2LDK | 築29年 |
| 2019/08 | 70万円/月 | 1階 | 152.53m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/07 | 65万円/月 | 1階 | 152.53m² | 3LDK | 築26年 |
| 2017/11 | 55万円/月 | 2階 | 138.57m² | 2LDK | 築25年 |
| 2016/05 | 53万円/月 | 2階 | 138.57m² | 2LDK | 築24年 |
| 2016/01 | 65万円/月 | 2階 | 150.0m² | 3LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...西麻布グランドヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西麻布グランドヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,268万円657万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 124.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西麻布グランドヒルズマンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5広尾
広尾駅周辺は渋谷区の中でも治安が非常に良く、犯罪発生率が低いので、女性や子育て世帯でも安心して暮らせる環境です。
教育環境
5表参道
青山小学校や青山中学校など港区立の学校が徒歩圏内にあり、両校とも規模が大きく教育環境は良好です。私立学校への進学率も高く、慶應義塾幼稚舎や青山学院初等部、聖心女子学院初等科など名門私立校も通...
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西麻布グランドヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの１つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。伝統的なトスカーナ料理を楽しめるイタリアンレストラン「リヴァデリエトゥルスキ」が近いマンションです。都会の喧騒を忘れさせる花々に囲まれた一軒家のレストランで、ソムリエ厳選料理やワインテースティングコースも魅力となっています。
西麻布グランドヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西麻布グランドヒルズ（にしあざぶグランドヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区西麻布4丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 130.6㎡〜138.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 410万円/坪〜412万円/坪 |
| 想定賃料 | 75.1万円〜78.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西麻布グランドヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 134.58m² | 1億6,727万円 | 1億8,807万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
西麻布グランドヒルズの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。