西麻布グランドヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
西麻布グランドヒルズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1億4,105万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 138.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,347万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 130.60m²
- 西
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西麻布グランドヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西麻布グランドヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,105万円268万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 101.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西麻布グランドヒルズマンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
広尾
5広尾駅周辺はインターナショナルスクールや高級保育施設が多く、教育水準が高い環境で子育てしたい家庭には魅力的です。
治安
表参道
4駅周辺は外国人も多く、国際交流の場としても知られていますが、特に治安面で不安を感じたことはありません。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西麻布グランドヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの１つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。東京にある根津美術館は日本の情緒を感じられる美しい庭園があり、美術に興味がなくても四季折々の日本の風情を感じることができます。近くにあるマンションの住人にとって東京に住んでいながら、都会に居ることを忘れるぐらい美しい空間を身近に感じることができます。
西麻布グランドヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西麻布グランドヒルズ（にしあざぶグランドヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区西麻布4丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 130.6㎡〜138.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西麻布グランドヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 134.58m² | 1億3,726万円 | 1億3,577万円 |
西麻布グランドヒルズ売買履歴
- 2003/02
- 成約1億3,000万円84万円/m2
- 153.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2003/02
- 成約1億3,400万円87万円/m2
- 152.53m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2003/02 | 成約1億3,000万円 | 84万円/m2 | 3階 | 153.27m² | 3LDK | 築11年 |
| 2003/02 | 成約1億3,400万円 | 87万円/m2 | 3階 | 152.53m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/03
- 2019/12
- 2019/09
- 2018/08
- 2018/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約8,800万円 | 173万円/m2 | 12階 | 50.80m² | 1LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 134万円/m2 | 8階 | 52.72m² | 1LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約1億600万円 | 176万円/m2 | 10階 | 60.08m² | 2LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約4,280万円 | 169万円/m2 | 10階 | 25.20m² | 1K | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約8,770万円 | 166万円/m2 | 5階 | 52.72m² | 1LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約8,100万円 | 134万円/m2 | 4階 | 60.08m² | 2LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築28年 |
| 2019/12 | 成約3,510万円 | 91万円/m2 | 4階 | 38.20m² | 1K | 日神パレステージ西麻布 | 築23年 |
| 2019/09 | 成約3,340万円 | 87万円/m2 | 6階 | 38.20m² | 1K | 日神パレステージ西麻布 | 築23年 |
| 2018/08 | 成約1億1,900万円 | 93万円/m2 | 2階 | 127.10m² | 3LDK | ステラサイト西麻布 | 築30年 |
| 2018/08 | 成約6,090万円 | 101万円/m2 | 13階 | 60.08m² | 2LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築22年 |
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投資物件診断
- 2LDK
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- 3階/5階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。