823万円〜4,070万円
坪単価 100万円/坪〜104万円/坪
想定賃料 4.9万円〜17.6万円/月
5.2%〜7.2%
最終更新2026年07月21日
八王子ローヤルマンション
八王子市・八王子駅 徒歩11分・築51年
823万円〜4,070万円
坪単価 100万円/坪〜104万円/坪
想定賃料 4.9万円〜17.6万円/月
5.2%〜7.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
八王子ローヤルマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
八王子ローヤルマンション部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 823万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.2% | 1R | 26.16m² 北 |
| 204 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.7% | 2DK | 60.03m² 南 |
| 2階 | 3,062万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 5.7% | 5LDK | 99.12m² - |
| 2階 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.5% | 2DK | 49.76m² 東 |
| 4階 | 3,043万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.6% | 5LDK | 99.12m² - |
| 5階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.7% | 2LDK | 66.19m² 南西 |
| 6階 | 2,735万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 6.1% | 5SLDK | 89.74m² 東 |
| 8階 | 3,000万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.6% | 5LDK | 99.12m² - |
| 8階 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.7% | 2LDK | 64.06m² 南西 |
| 9階 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.4% | 2DK | 49.00m² 東 |
| 11階 | 4,070万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 5.2% | 3LDK | 133.15m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 26.16m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 60.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 5LDK
- 99.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 49.76m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 5LDK
- 99.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 66.19m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 5SLDK
- 89.74m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 5LDK
- 99.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 64.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 49.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
八王子ローヤルマンション販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
八王子ローヤルマンション売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2024/07
- 2019/11
- 2019/01
- 2018/08
- 2016/05
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約1,850万円 | 32万円/m² | 8階 | 57.32m² | 2LDK | 築49年 |
| 2019/11 | 成約1,040万円 | 16万円/m² | 8階 | 64.07m² | 2LDK | 築45年 |
| 2019/01 | 成約2,290万円 | 41万円/m² | 2階 | 55.72m² | 2DK | 築44年 |
| 2018/08 | 成約2,030万円 | 20万円/m² | 6階 | 99.12m² | 3LDK | 築43年 |
| 2016/05 | 成約970万円 | 14万円/m² | 10階 | 68.91m² | 2LDK | 築41年 |
| 2014/11 | 成約1,200万円 | 14万円/m² | 3階 | 80.62m² | 3LDK | 築40年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
八王子ローヤルマンション販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,480万円 | 20万円/m² | 7階 | 71.76m² | 2LDK | 51年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1,880万円 | 33万円/m² | 3階 | 56.35m² | 2LDK | 51年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...八王子ローヤルマンション賃貸履歴
- 2025/09
- 8万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築50年
- 2023/10
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築49年
- 2023/06
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築48年
- 2023/04
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築48年
- 2022/12
- 9.8万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築48年
- 2022/09
- 9.8万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築47年
- 2022/08
- 7万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築47年
- 2021/12
- 8万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築47年
- 2021/03
- 9.3万円/月
- 57.32m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築46年
- 2021/03
- 6.3万円/月
- 49.0m²
- 2DK
- 9階
- 当時築46年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 8万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2DK | 築50年 |
| 2023/10 | 8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築49年 |
| 2023/06 | 8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築48年 |
| 2023/04 | 11.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築48年 |
| 2022/12 | 9.8万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築48年 |
| 2022/09 | 9.8万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築47年 |
| 2022/08 | 7万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築47年 |
| 2021/12 | 8万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2DK | 築47年 |
| 2021/03 | 9.3万円/月 | 11階 | 57.32m² | 2LDK | 築46年 |
| 2021/03 | 6.3万円/月 | 9階 | 49.0m² | 2DK | 築46年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...八王子ローヤルマンション資産性スコア
3.13
八王子ローヤルマンションの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
八王子ローヤルマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八王子ローヤルマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
823万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
八王子ローヤルマンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八王子ローヤルマンションマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2八王子
八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
資産性
4京王八王子
京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
八王子ローヤルマンションマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築51年でSRC造り、11階建て総戸数55戸のマンションです。
八王子ローヤルマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八王子ローヤルマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南町5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 26.16㎡〜133.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜104万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
八王子ローヤルマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.16m² | 823万円 | 543万円 |
| 2DK | 49.76m² | 1,570万円 | 1,096万円 |
| 2LDK | 65.13m² | 2,034万円 | 3,082万円 |
| 3LDK | 133.15m² | 4,070万円 | 4,167万円 |
| 5LDK | 99.12m² | 3,043万円 | 3,137万円 |
| 5SLDK | 89.74m² | 2,735万円 | 2,735万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンビュー南町
2,999万円- 3LDK
- 76.14m²
- 1階/9階建