鷹匠ハイツ

北区・赤羽駅 徒歩6分・築51年

3.56
液状化注意
2,305万円〜2,548万円
坪単価165万円/坪〜187万円/坪
最終更新2025年10月21日
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鷹匠ハイツ

北区・赤羽駅 徒歩6分・築51年

2,305万円〜2,548万円
165万円/坪〜187万円/坪
3.56
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

鷹匠ハイツ部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,305万円価格を確認する-2LDK46.00-
3階2,483万円価格を確認する-2LDK46.00-
4階2,548万円価格を確認する-2DK45.00南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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鷹匠ハイツ資産性スコア

3.56
鷹匠ハイツの資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
鷹匠ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鷹匠ハイツ居住エリアの評価

鷹匠ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鷹匠ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,305万円62万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築20年以上の平均値
想定売買価格
鷹匠ハイツ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

鷹匠ハイツマンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    赤羽

    3

    赤羽駅周辺には大きい百貨店がないので、日常的な買い物は便利ですが、特別な買い物には少し物足りなさを感じます。

  • 資産性

    志茂

    5

    中古マンションの価格も過去10年で72.1%上昇していて、周辺エリアと比べても資産性が高いと感じます。

北区の口コミ

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

  • 子育て環境

    5

    北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

鷹匠ハイツマンション概要

鷹匠ハイツはJR京浜東北・根岸線赤羽駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築51年でRC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。

鷹匠ハイツ詳細情報

基本情報

建物名鷹匠ハイツ
住所東京都北区赤羽南2丁目4-7
アクセス
築年数築51年
階建(総戸数)5階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積45㎡〜46㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2548万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:2305万円〜(46m²〜)
参考相場価格の坪単価165万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズコトニア赤羽園 (認可)他
保育園を見る
学区稲田小学校
赤羽岩淵中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鷹匠ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
赤羽駅
平均
2DK45m²2,548万円2,472万円
2LDK46m²2,394万円4,752万円

鷹匠ハイツ売買履歴

  • 2019/01
    成約1,200万32万円/m2
    • 36.48m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築44
  • 2018/12
    成約1,900万41万円/m2
    • 45.56m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築44
  • 2011/04
    成約1,640万33万円/m2
    • 48.30m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築36
  • 2008/01
    成約1,819万39万円/m2
    • 45.56m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築33
  • 2003/11
    成約1,720万38万円/m2
    • 44.29m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築29
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/01成約1,200万32万円/m25階36.48m²2DK築44年
2018/12成約1,900万41万円/m22階45.56m²2LDK築44年
2011/04成約1,640万33万円/m23階48.30m²2LDK築36年
2008/01成約1,819万39万円/m22階45.56m²2SLDK築33年
2003/11成約1,720万38万円/m25階44.29m²2LDK築29年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約3,480万69万円/m22階50.33m²2LDK赤羽グリーンハイツ築47年
2025/04成約3,350万66万円/m27階50.33m²2LDK赤羽グリーンハイツ築47年
2024/11成約2,740万67万円/m28階40.36m²2DK赤羽グリーンハイツ築47年
2024/09成約2,990万74万円/m23階40.36m²2DK赤羽グリーンハイツ築47年
2022/02成約4,187万71万円/m22階58.45m²3LDK日商岩井赤羽マンション築42年
2020/08成約3,400万74万円/m23階45.42m²1SLDK日商岩井赤羽マンション築41年
2020/04成約3,890万37万円/m24階104.87m²4DK稲付コーポ築50年
2019/08成約2,960万38万円/m25階76.99m²3DK稲付コーポ築49年
2017/11成約2,700万53万円/m28階50.33m²2LDK赤羽グリーンハイツ築40年
2017/03成約2,700万53万円/m26階50.33m²3DK赤羽グリーンハイツ築39年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

赤羽駅のマンション

赤羽駅は東京都北区にあり、JR埼京線、京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインと複数の路線が乗り入れ、埼玉県の玄関口としてターミナル駅の役割を果たしています。イトーヨーカドーや西友等の大手スーパーマーケット、地元密着型の商店街が軒を連ねており、お買い物にも便利。駅から少し歩けば緑豊かな自然の地に数多くのマンションが立ち並んでおり、非常に住みやすいエリアとなっています。

その他の最寄り駅: