サンプラハ東陽 外観

サンプラハ東陽

江東区・木場駅 徒歩7分・築50年

2,077万円〜5,201万円
坪単価172万円/坪〜216万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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サンプラハ東陽 外観

サンプラハ東陽

江東区・木場駅 徒歩7分・築50年

2,077万円〜5,201万円
172万円/坪〜216万円/坪
最終更新日2024年03月19日

サンプラハ東陽部屋別の参考相場価格

絞り込み
5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階4,202万円価格を調べる-2LDK64.30-
4階2,077万円価格を調べる-2DK39.96北東
4階3,009万円価格を調べる-2LDK48.64
7階5,201万円価格を調べる-3LDK83.12
8階3,154万円価格を調べる-2LDK48.64
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
3階
参考相場価格
4,202万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.30
  • -
4階
参考相場価格
2,077万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 39.96
  • 北東
4階
参考相場価格
3,009万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 48.64
7階
参考相場価格
5,201万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 83.12
8階
参考相場価格
3,154万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 48.64
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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サンプラハ東陽価格推移と将来予測

参考相場価格

4,202万円223万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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サンプラハ東陽マンション概要

サンプラハ東陽は東京メトロ東西線木場駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築49年でSRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。

サンプラハ東陽詳細情報

基本情報

建物名サンプラハ東陽
住所東京都江東区東陽5丁目13-6
アクセス
築年数築50年
階建(総戸数)8階建(27部屋)
建築構造SRC造
専有面積39.96㎡〜83.12㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2077万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:3009万円〜(48m²〜)
  • 3LDK:5201万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価172万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.40江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.80江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化3.20江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.50江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園江東区東陽保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区東陽小学校
深川第四中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンプラハ東陽間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比木場駅
平均
2DK39.96m²2,077万円
169万円
2,713万円
2LDK48.64m²3,154万円
257万円
5,687万円
3LDK83.12m²5,201万円
424万円
7,577万円

サンプラハ東陽売買履歴

  • 2004/11
    売出価格
    789万円〜869万円54〜59万円/坪
    • 46〜52
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築30
  • 2009/10
    売出価格
    898万円〜1,098万円74〜91万円/坪
    • 36〜42
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築35
  • 2014/12
    売出価格
    2,090万円〜2,450万円83〜98万円/坪
    • 78〜88
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築40

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    2,510万円〜2,870万円160〜183万円/坪
    • 50〜56
    • 3DK
    • 6階
    • 当時築48
  • 2024/01
    売出価格
    2,420万円〜2,780万円151〜173万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築50
  • 2023/12
    売出価格
    2,500万円〜2,860万円140〜160万円/坪
    • 56〜63
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築50
    東陽町住宅現在築50

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

東陽の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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サンプラハ東陽
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  • 1LDK
  • 40.00
  • 3階/地上10階建て

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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。