864万円〜956万円
坪単価44万円/坪〜49万円/坪
最終更新2026年04月06日
新所沢サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新所沢サンハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 866万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.81m² | - |
| 1階 | 864万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.81m² | 南 |
| 2階 | 870万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.81m² | - |
| 3階 | 869万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.81m² | - |
| 5階 | 895万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.81m² | 南東 |
| 6階 | 956万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.81m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 864万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 870万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.81m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 869万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.81m²
- -
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- 無料
- 中立相談
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5階
- 参考相場価格
- 895万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.81m²
- 南東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.81m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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新所沢サンハイツ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新所沢サンハイツ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2020/09
- 2006/02
- 1997/12
- 1996/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 成約800万円 | 12万円/m² | 2階 | 63.81m² | 2LDK | 築31年 |
| 1997/12 | 成約2,120万円 | 25万円/m² | 5階 | 84.38m² | 3LDK | 築23年 |
| 1996/09 | 成約1,700万円 | 31万円/m² | 1階 | 53.38m² | 2LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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新所沢サンハイツ賃貸履歴
- 2016/01
- 7万円/月
- 63.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 7万円/月 | 1階 | 63.81m² | 3LDK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新所沢サンハイツ資産性スコア
2.72
新所沢サンハイツの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新所沢サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新所沢サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
866万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 13.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
新所沢サンハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新所沢サンハイツマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4航空公園
駅周辺は非常に落ち着いた雰囲気で、安心して暮らせる環境だと感じます。
地域コミュニティ
5新所沢
新所沢駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や学校が徒歩圏内に複数あり、地域の人たちも挨拶を交わす雰囲気があって安心して暮らせます。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新所沢サンハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線航空公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築52年でRC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。
新所沢サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新所沢サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市泉町1792-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.81㎡〜63.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 44万円/坪〜49万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新所沢サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 航空公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.81m² | 869万円 | 3,851万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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