420万円〜890万円
坪単価 54万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 5万円〜8.8万円/月
11.8%〜14.8%
最終更新2026年07月21日
サニー松戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サニー松戸部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 562万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 14.0% | 2DK | 34.02m² 西 |
| 1階 | 890万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 11.9% | 3LDK | 52.38m² 東 |
| 1階 | 562万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 14.0% | 2DK | 34.02m² - |
| 2階 | 420万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 14.3% | 1R | 25.00m² 西 |
| 2階 | 534万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 13.8% | 1DK | 32.28m² 西 |
| 2階 | 561万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 13.4% | 2DK | 34.02m² 西 |
| 2階 | 561万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 13.4% | 2DK | 34.02m² - |
| 2階 | 460万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 14.8% | 1K | 27.87m² 西 |
| 3階 | 852万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 11.8% | 2LDK | 50.13m² 東 |
| 411 | 528万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 12.6% | 2DK | 32.00m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 14.0%
- 2DK
- 34.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 3LDK
- 52.38m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 14.0%
- 2DK
- 34.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 14.3%
- 1R
- 25.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 13.8%
- 1DK
- 32.28m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 13.4%
- 2DK
- 34.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 13.4%
- 2DK
- 34.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 14.8%
- 1K
- 27.87m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 2LDK
- 50.13m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
411
- 参考相場価格
- 528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 12.6%
- 2DK
- 32.00m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サニー松戸販売中・賃貸の物件（0件）
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サニー松戸売買履歴
- 2026/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2021/05
- 2020/02
- 2017/10
- 2017/09
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約300万円 | 5万円/m² | 5階 | 50.13m² | 2DK | 築50年 |
| 2021/05 | 成約340万円 | 9万円/m² | 2階 | 34.02m² | 1LDK | 築47年 |
| 2020/02 | 成約380万円 | 11万円/m² | 1階 | 34.02m² | 2DK | 築46年 |
| 2017/10 | 成約400万円 | 11万円/m² | 4階 | 34.02m² | 1DK | 築43年 |
| 2017/09 | 成約490万円 | 14万円/m² | 6階 | 34.02m² | 1R | 築43年 |
| 2017/03 | 成約470万円 | 13万円/m² | 7階 | 34.02m² | 1R | 築43年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
サニー松戸賃貸履歴
- 2026/01
- 7万円/月
- 34.02m²
- 2DK
- 7階
- 当時築51年
- 2025/06
- 6万円/月
- 27.87m²
- 1K
- 7階
- 当時築51年
- 2025/05
- 4.8万円/月
- 34.02m²
- 2DK
- 7階
- 当時築51年
- 2025/03
- 7.8万円/月
- 50.13m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築51年
- 2025/01
- 5.9万円/月
- 34.02m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築50年
- 2024/09
- 6.8万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築50年
- 2024/02
- 4.8万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築50年
- 2023/09
- 7.5万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築49年
- 2023/07
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築49年
- 2023/01
- 5.7万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7万円/月 | 7階 | 34.02m² | 2DK | 築51年 |
| 2025/06 | 6万円/月 | 7階 | 27.87m² | 1K | 築51年 |
| 2025/05 | 4.8万円/月 | 7階 | 34.02m² | 2DK | 築51年 |
| 2025/03 | 7.8万円/月 | 7階 | 50.13m² | 2LDK | 築51年 |
| 2025/01 | 5.9万円/月 | 6階 | 34.02m² | 1LDK | 築50年 |
| 2024/09 | 6.8万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築50年 |
| 2024/02 | 4.8万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築50年 |
| 2023/09 | 7.5万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築49年 |
| 2023/07 | 8万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築49年 |
| 2023/01 | 5.7万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サニー松戸資産性スコア
2.87
サニー松戸の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サニー松戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニー松戸価格推移と将来予測
参考相場価格
562万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 16.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
サニー松戸1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニー松戸マンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2上本郷
駅の窓口は22時以降は無人になるので、夜遅くに何かあった時は少し不安に感じることがあります。
防災・安全性
2松戸
松戸駅周辺は救急車やパトカーの音が頻繁に聞こえることがあり、事故が多い印象を受けることもあります。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サニー松戸マンション概要
このマンションは京成松戸線上本郷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築52年でRC造り、7階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
サニー松戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニー松戸 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市胡録台363-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜52.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 54万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サニー松戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25m² | 420万円 | 755万円 |
| 1K | 27.87m² | 460万円 | 883万円 |
| 1DK | 32.28m² | 534万円 | 1,724万円 |
| 2DK | 34.02m² | 561万円 | 1,035万円 |
| 2LDK | 50.13m² | 852万円 | 2,945万円 |
| 3LDK | 52.38m² | 890万円 | 3,980万円 |
周辺にある相場が近いマンション
胡録台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
緑ヶ丘ローヤルコーポ
780万円- 3DK
- 47.16m²