光陽荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
光陽荘部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 606万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.40m² | - |
| 1階 | 615万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.00m² | 南東 |
| 1階 | 583万円 | 価格を確認する | - | 2K | 26.40m² | 東 |
| 2階 | 570万円 | 価格を確認する | - | 2K | 25.92m² | 南 |
| 2階 | 618万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.00m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 606万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 615万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 28.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 583万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 26.40m²
- 東
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2階
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- 570万円
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- -
- 2K
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- 南
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2階
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- 新築時価格
- -
- 2K
- 28.00m²
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...光陽荘資産性スコア
2.90
光陽荘の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
光陽荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光陽荘価格推移と将来予測
参考相場価格
606万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 23万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.2万円/m²
光陽荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光陽荘マンションの口コミ・評判(397件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4与野
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、夜遅くまで営業している店舗が少ないため、酔っ払いが多い印象はありません。住宅街も犯罪件数が少なく、安心して暮らせる環境だと思います。
買い物・生活利便性
2さいたま新都心
さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光陽荘マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築51年で木造り、2階建てのマンションです。
光陽荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光陽荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目1-41 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 25.92㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜75万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光陽荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.4m² | 606万円 | 1,193万円 |
| 2K | 27.2m² | 599万円 | 1,128万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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