841万円〜841万円
坪単価48万円/坪〜48万円/坪
最終更新2025年10月06日
大宮別所中層住宅1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
大宮別所中層住宅1号棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.55m²
- 南
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大宮別所中層住宅1号棟資産性スコア
2.70
大宮別所中層住宅1号棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
大宮別所中層住宅1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮別所中層住宅1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
841万円32万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 14.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
大宮別所中層住宅1号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮別所中層住宅1号棟マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
宮原
4駅周辺は満足住宅街で静かに暮らせるが、都心へのアクセスも良いのでバランスが取れていると思う。
子育て環境
上尾
4駅周辺は開発されていてお店が多いですが、少し離れると自然も多く、子どもと一緒にのんびり過ごせる場所もあります。
さいたま市北区の口コミ
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大宮別所中層住宅1号棟マンション概要
このマンションはＪＲ高崎線宮原駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築51年で鉄骨造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
大宮別所中層住宅1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮別所中層住宅1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区別所町45-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 57.55㎡〜57.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 48万円/坪〜48万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮別所中層住宅1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.55m² | 841万円 | 3,546万円 |
大宮別所中層住宅1号棟売買履歴
- 2025/06
- 成約450万円7万円/m2
- 61.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築51年
- 2025/06
- 成約355万円5万円/m2
- 61.21m²
- 4DK
- 3階
- 当時築51年
- 2024/01
- 成約940万円15万円/m2
- 61.61m²
- 4DK
- 1階
- 当時築50年
- 2001/12
- 成約680万円11万円/m2
- 61.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 1999/06
- 成約750万円12万円/m2
- 61.21m²
- 3LK
- 1階
- 当時築25年
- 1998/04
- 成約760万円12万円/m2
- 61.21m²
- 3LK
- 4階
- 当時築24年
- 1995/10
- 成約1,290万円21万円/m2
- 61.21m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 1995/06
- 成約2,300万円37万円/m2
- 61.61m²
- 4DK
- --
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約450万円 | 7万円/m2 | 4階 | 61.21m² | 2LDK | 築51年 |
| 2025/06 | 成約355万円 | 5万円/m2 | 3階 | 61.21m² | 4DK | 築51年 |
| 2024/01 | 成約940万円 | 15万円/m2 | 1階 | 61.61m² | 4DK | 築50年 |
| 2001/12 | 成約680万円 | 11万円/m2 | 4階 | 61.21m² | 3LDK | 築27年 |
| 1999/06 | 成約750万円 | 12万円/m2 | 1階 | 61.21m² | 3LK | 築25年 |
| 1998/04 | 成約760万円 | 12万円/m2 | 4階 | 61.21m² | 3LK | 築24年 |
| 1995/10 | 成約1,290万円 | 21万円/m2 | 1階 | 61.21m² | 3LDK | 築21年 |
| 1995/06 | 成約2,300万円 | 37万円/m2 | -- | 61.61m² | 4DK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1階/9階建