大宮別所中層住宅1号棟 外観

大宮別所中層住宅1号棟

さいたま市北区・宮原駅 徒歩26分・築51年

2.70
841万円〜841万円
坪単価48万円/坪〜48万円/坪
最終更新2025年10月06日
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大宮別所中層住宅1号棟 外観

大宮別所中層住宅1号棟

さいたま市北区・宮原駅 徒歩26分・築51年

841万円〜841万円
48万円/坪〜48万円/坪
2.70
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出

大宮別所中層住宅1号棟部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階841万円価格を確認する-3LDK57.55

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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大宮別所中層住宅1号棟販売中・賃貸の物件(0件)

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大宮別所中層住宅1号棟資産性スコア

2.70
大宮別所中層住宅1号棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
大宮別所中層住宅1号棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

大宮別所中層住宅1号棟居住エリアの評価

大宮別所中層住宅1号棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

大宮別所中層住宅1号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

841万円32万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
大宮別所中層住宅1号棟3階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

大宮別所中層住宅1号棟マンションの口コミ・評判(279件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    宮原

    4

    駅周辺は満足住宅街で静かに暮らせるが、都心へのアクセスも良いのでバランスが取れていると思う。

  • 子育て環境

    上尾

    4

    駅周辺は開発されていてお店が多いですが、少し離れると自然も多く、子どもと一緒にのんびり過ごせる場所もあります。

さいたま市北区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...

  • 地域コミュニティ

    4

    最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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大宮別所中層住宅1号棟マンション概要

このマンションはJR高崎線宮原駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築51年で鉄骨造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。

大宮別所中層住宅1号棟詳細情報

基本情報

建物名大宮別所中層住宅1号棟
住所埼玉県さいたま市北区別所町45-3
アクセス
築年数築51年
階建(総戸数)5階建(30部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積57.55㎡〜57.55㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:841万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価48万円/坪〜48万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大宮さくら保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大宮別所小学校
宮原中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

大宮別所中層住宅1号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮原駅
平均
3LDK57.55m²841万円3,546万円

大宮別所中層住宅1号棟売買履歴

  • 2025/06
    成約450万7万円/m2
    • 61.21m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築51
  • 2025/06
    成約355万5万円/m2
    • 61.21m²
    • 4DK
    • 3階
    • 当時築51
  • 2024/01
    成約940万15万円/m2
    • 61.61m²
    • 4DK
    • 1階
    • 当時築50
  • 2001/12
    成約680万11万円/m2
    • 61.21m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築27
  • 1999/06
    成約750万12万円/m2
    • 61.21m²
    • 3LK
    • 1階
    • 当時築25
  • 1998/04
    成約760万12万円/m2
    • 61.21m²
    • 3LK
    • 4階
    • 当時築24
  • 1995/10
    成約1,290万21万円/m2
    • 61.21m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築21
  • 1995/06
    成約2,300万37万円/m2
    • 61.61m²
    • 4DK
    • --
    • 当時築21
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約450万7万円/m24階61.21m²2LDK築51年
2025/06成約355万5万円/m23階61.21m²4DK築51年
2024/01成約940万15万円/m21階61.61m²4DK築50年
2001/12成約680万11万円/m24階61.21m²3LDK築27年
1999/06成約750万12万円/m21階61.21m²3LK築25年
1998/04成約760万12万円/m24階61.21m²3LK築24年
1995/10成約1,290万21万円/m21階61.21m²3LDK築21年
1995/06成約2,300万37万円/m2--61.61m²4DK築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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