382万円〜447万円
坪単価 24万円/坪〜27万円/坪
想定賃料 5.5万円〜5.7万円/月
15.1%〜17.2%
最終更新2026年08月03日
田園ハイツ川越2号棟
川越市・南大塚駅 徒歩26分・築52年
382万円〜447万円
坪単価 24万円/坪〜27万円/坪
想定賃料 5.5万円〜5.7万円/月
15.1%〜17.2%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
田園ハイツ川越2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
田園ハイツ川越2号棟部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 434万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 15.2% | 2LDK | 51.54m² 南 |
| 3階 | 437万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 15.2% | 2DK | 53.83m² 南西 |
| 3階 | 447万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 15.1% | 3LDK | 53.83m² - |
| 4階 | 407万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 16.4% | 2LDK | 51.54m² 南 |
| 4階 | 425万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 16.2% | 2LDK | 53.83m² 南 |
| 5階 | 398万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 16.7% | 3DK | 53.83m² 南 |
| 5階 | 382万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 17.2% | 3DK | 51.54m² 南 |
3階
- 参考相場価格
- 434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 15.2%
- 2LDK
- 51.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 15.2%
- 2DK
- 53.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 15.1%
- 3LDK
- 53.83m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 16.4%
- 2LDK
- 51.54m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 16.2%
- 2LDK
- 53.83m²
- 南
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 16.7%
- 3DK
- 53.83m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 17.2%
- 3DK
- 51.54m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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田園ハイツ川越2号棟売買履歴
- 2020/02
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/05
- 2024/11
- オススメ田園ハイツ川越2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2021/06
- 2020/11
- 2020/10
- 2019/07
- 2018/02
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約777万円 | 14万円/m² | 2階 | 53.83m² | 3DK | 田園ハイツ川越壱号棟 | 築52年 |
| 2025/05 | 成約340万円 | 6万円/m² | 5階 | 53.83m² | 2LDK | 田園ハイツ川越壱号棟 | 築51年 |
| 2024/11 | 成約400万円 | 7万円/m² | 4階 | 53.83m² | 1LDK | 田園ハイツ川越壱号棟 | 築50年 |
| オススメ | 田園ハイツ川越2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/03 | 成約200万円 | 3万円/m² | 5階 | 53.83m² | 3DK | 田園ハイツ川越1号棟 | 築49年 |
| 2021/06 | 成約300万円 | 5万円/m² | 4階 | 53.83m² | 3DK | 田園ハイツ川越壱号棟 | 築47年 |
| 2020/11 | 成約305万円 | 5万円/m² | 5階 | 53.83m² | 2DK | 田園ハイツ川越壱号棟 | 築46年 |
| 2020/10 | 成約660万円 | 12万円/m² | 2階 | 53.83m² | 3DK | 田園ハイツ川越壱号棟 | 築46年 |
| 2019/07 | 成約340万円 | 6万円/m² | 3階 | 53.83m² | 3DK | 田園ハイツ川越壱号棟 | 築45年 |
| 2018/02 | 成約340万円 | 6万円/m² | 4階 | 53.83m² | 2LDK | 田園ハイツ川越1号棟 | 築44年 |
| 2017/03 | 成約330万円 | 6万円/m² | 2階 | 51.54m² | 3DK | 田園ハイツ川越壱号棟 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...田園ハイツ川越2号棟賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 5.4万円/月
- 53.83m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築52年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.4万円/月 | 5階 | 53.83m² | 2LDK | 築52年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...田園ハイツ川越2号棟資産性スコア
2.77
田園ハイツ川越2号棟の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
田園ハイツ川越2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...田園ハイツ川越2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
434万円5万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 8.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.7万円/m²
想定売買価格
田園ハイツ川越2号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...田園ハイツ川越2号棟マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4南大塚
南大塚駅前に保育園があり、駅周辺は静かで子育てにはとても良い環境だと感じます。公園も比較的大きめのものがあり、子どもと一緒にのびのびと過ごせます。
子育て環境
5川越
川越駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても便利だと感じます。駅近くにも保育園があり、送り迎えがしやすいので共働き家庭にも助かっています。公園や文化施設も充実していて、子どもと一緒...
川越市の口コミ
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
田園ハイツ川越2号棟マンション概要
このマンションは西武新宿線南大塚駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築52年でRC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
田園ハイツ川越2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 田園ハイツ川越2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市中台3丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.54㎡〜53.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 24万円/坪〜27万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
田園ハイツ川越2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.83m² | 437万円 | 870万円 |
| 2LDK | 51.54m² | 425万円 | 2,113万円 |
| 3DK | 52.69m² | 390万円 | 986万円 |
| 3LDK | 53.83m² | 447万円 | 2,642万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
新狭山ハイツ12号棟
398万円- 2LDK
- 52.27m²