ヴィラロイヤル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴィラロイヤル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,961万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.5% | 1LDK | 48.48m² 西 |
| 2階 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.5% | 1DK | 34.20m² 西 |
| 3階 | 3,416万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.2% | 1LDK | 42.00m² 西 |
| 4階 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.7% | 1DK | 34.20m² 西 |
| 5階 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.8% | 1DK | 34.20m² 西 |
| 7階 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.4% | 1DK | 34.20m² 西 |
| 8階 | 3,645万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.8% | 1LDK | 43.25m² 西 |
| 10階 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.6% | 1DK | 32.81m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 48.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 34.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 42.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 34.20m²
- 西
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- 2,485万円
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- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 43.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
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- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/05
- オススメヴィラロイヤルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2025/01
- 2024/05
- 2023/09
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,889万円 | 111万円/m² | 4階 | 52.70m² | 2LDK | 秀和深川森下町レジデンス | 築51年 |
| 2025/08 | 成約4,090万円 | 84万円/m² | 11階 | 48.32m² | 1LDK | 秀和深川森下町レジデンス | 築51年 |
| 2025/05 | 成約3,699万円 | 93万円/m² | 2階 | 39.50m² | 1LDK | 秀和深川森下町レジデンス | 築50年 |
| オススメ | ヴィラロイヤルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約3,689万円 | 93万円/m² | 2階 | 39.50m² | 1LDK | 秀和深川森下町レジデンス | 築50年 |
| 2025/01 | 成約4,400万円 | 83万円/m² | 8階 | 52.70m² | 2LDK | 秀和深川森下町レジデンス | 築50年 |
| 2024/05 | 成約3,300万円 | 73万円/m² | 8階 | 44.93m² | 2LDK | 秀和深川森下町レジデンス | 築49年 |
| 2023/09 | 成約4,100万円 | 70万円/m² | 1階 | 57.95m² | 3LDK | 秀和深川森下町レジデンス | 築49年 |
| 2023/07 | 成約2,500万円 | 63万円/m² | 1階 | 39.50m² | 1R | 秀和深川森下町レジデンス | 築48年 |
| 2023/07 | 成約4,500万円 | 79万円/m² | 7階 | 56.91m² | 3DK | 秀和深川森下町レジデンス | 築48年 |
| 2023/03 | 成約2,840万円 | 71万円/m² | 5階 | 39.50m² | 2DK | 秀和深川森下町レジデンス | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラロイヤル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラロイヤル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,961万円393万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラロイヤルマンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4森下
都営新宿線や大江戸線の森下駅は、地震対策や火災対策がしっかりしていると案内があり、非常時の対応も整っているので安心感があります。
交通の利便性
4清澄白河
路線は多い方ではありませんが、その分電車は座りやすいです。混雑が苦手な人にはありがたい環境だと思います。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラロイヤルマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるヴィラロイヤル、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築52年でSRC造り、10階建てのマンションです。
ヴィラロイヤル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラロイヤル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区高橋13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.81㎡〜48.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜278万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴィラロイヤル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.2m² | 2,481万円 | 2,799万円 |
| 1LDK | 43.25m² | 3,645万円 | 5,198万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.16m²
- 1階/5階建
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