船橋ハイツ3 外観

船橋ハイツ3

船橋市・新船橋駅 徒歩12分・築52年

2.70
液状化注意
1,470万円〜1,579万円
坪単価70万円/坪〜71万円/坪
最終更新2025年10月06日
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船橋ハイツ3 外観

船橋ハイツ3

船橋市・新船橋駅 徒歩12分・築52年

1,470万円〜1,579万円
70万円/坪〜71万円/坪
2.70
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

船橋ハイツ3部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,579万円価格を確認する-3LDK72.98-
4階1,470万円価格を確認する-3LDK69.25南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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船橋ハイツ3資産性スコア

2.70
船橋ハイツ3の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
船橋ハイツ3

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

船橋ハイツ3居住エリアの評価

船橋ハイツ3

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

船橋ハイツ3価格推移と将来予測

参考相場価格

1,579万円14万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
船橋ハイツ32階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

船橋ハイツ3マンションの口コミ・評判(301件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    デザインリノベーションが施されており、室内は非常に綺麗な状態が保たれています。

  • 周辺環境

    4

    塚田南小学区内にあり、教育環境も整っています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    新船橋

    2

    公立にも頭が良く賢い子供達が多いですが、先生との相性によっては毎日のように間違いを指摘されることもあり、子供によってはストレスを感じることもあるようです。

  • 買い物・生活利便性

    塚田

    4

    駅から近くのマンションに住んでいますが、家賃相場は船橋駅より安いと感じます。

船橋市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

  • 防災・安全性

    3

    船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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船橋ハイツ3マンション概要

このマンションは東武野田線新船橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築52年でRC造り、5階建てのマンションです。

船橋ハイツ3詳細情報

基本情報

建物名船橋ハイツ3
住所千葉県船橋市北本町2丁目64-3
アクセス
築年数築52年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積69.25㎡〜72.98㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:1470万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価70万円/坪〜71万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズハウスくれよん (認可外)他
保育園を見る
学区船橋小学校
船橋中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

船橋ハイツ3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新船橋駅
平均
3LDK71.12m²1,524万円4,286万円

船橋ハイツ3売買履歴

  • 2025/06
    成約1,170万16万円/m2
    • 72.98m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築52
  • 2023/07
    成約990万13万円/m2
    • 72.98m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築50
  • 2022/11
    成約1,370万18万円/m2
    • 72.98m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築49
  • 2021/07
    成約780万10万円/m2
    • 72.98m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築48
  • 2020/04
    成約650万8万円/m2
    • 72.98m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築47
  • 2015/08
    成約940万12万円/m2
    • 72.98m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築42
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約1,170万16万円/m24階72.98m²3LDK築52年
2023/07成約990万13万円/m24階72.98m²3LDK築50年
2022/11成約1,370万18万円/m22階72.98m²3LDK築49年
2021/07成約780万10万円/m25階72.98m²3LDK築48年
2020/04成約650万8万円/m25階72.98m²3LDK築47年
2015/08成約940万12万円/m23階72.98m²3LDK築42年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約1,100万15万円/m24階72.98m²3LDK船橋ハイツ2築52年
2025/04成約1,000万13万円/m24階72.98m²4DK船橋ハイツ2築51年
2025/03成約1,280万17万円/m24階72.98m²3LDK船橋ハイツ2築51年
2025/03成約1,090万15万円/m23階69.25m²3LDK船橋ハイツ5築51年
2024/07成約850万11万円/m25階72.98m²3LDK船橋ハイツ6築51年
2021/09成約360万4万円/m23階72.98m²3LDK船橋ハイツ1築48年
2016/11成約890万12万円/m22階72.98m²3LDK船橋ハイツ1築43年
2016/10成約630万8万円/m22階72.98m²3LDK船橋ハイツ6築43年
2016/09成約700万9万円/m23階72.98m²3LDK船橋ハイツ1築43年
2016/09成約840万11万円/m22階72.98m²3LDK船橋ハイツ1築43年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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