辻ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
辻ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.42m² | - |
| 4階 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.42m² | - |
| 5階 | 2,260万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.42m² | - |
| 6階 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.42m² | - |
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.42m²
- -
- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.42m²
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- 参考相場価格
- 2,260万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.42m²
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- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.42m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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辻ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...辻ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,230万円137万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...辻ビルマンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大森
1夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
資産性
平和島
4平和島駅の地価は2024年時点で坪単価約179万円、前年から6％上昇しています。駅近くの標準地は高価格の傾向があり、今後も安定した推移が期待できます。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
辻ビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築52年でRC造り、6階建てのマンションです。
辻ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 辻ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森北4丁目25-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.42㎡〜40.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
辻ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.42m² | 2,259万円 | 2,783万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,270万円 | 94万円/m2 | 8階 | 44.98m² | 2DK | 大森ナショナルコート | 築49年 |
| 2025/09 | 成約2,190万円 | 56万円/m2 | 9階 | 38.75m² | 2DK | シャンボール第2大森 | 築52年 |
| 2025/06 | 成約2,500万円 | 42万円/m2 | 4階 | 58.87m² | 2LDK | 世紀コーポ平和島 | 築49年 |
| 2025/04 | 成約1,940万円 | 69万円/m2 | 3階 | 27.98m² | 1DK | セブンスターマンション大森 | 築52年 |
| 2025/04 | 成約4,100万円 | 64万円/m2 | 5階 | 63.30m² | 2LDK | グリーンビレッジ大森 | 築50年 |
| 2025/03 | 成約3,490万円 | 77万円/m2 | 2階 | 44.98m² | 1LDK | 大森ナショナルコート | 築48年 |
| 2025/02 | 成約2,380万円 | 61万円/m2 | 6階 | 38.75m² | 2K | シャンボール第2大森 | 築51年 |
| 2024/10 | 成約2,570万円 | 71万円/m2 | 3階 | 36.14m² | 1LDK | セブンスターマンション大森 | 築51年 |
| 2024/07 | 成約6,590万円 | 83万円/m2 | 6階 | 78.72m² | 3LDK | グリーンビレッジ大森 | 築50年 |
| 2024/06 | 成約3,990万円 | 67万円/m2 | 6階 | 58.82m² | 3LDK | メガロン大森 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。