メゾンフィールドU
目黒区・西小山駅 徒歩4分・築34年
2026年06月22日
メゾンフィールドU資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
メゾンフィールドU部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 3,778万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.7% | 1DK | 38.64m² 北東 |
| 4 | 4,502万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.7% | 2DK | 45.56m² 北西 |
| 401 | 4,521万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.7% | 2DK | 45.60m² 北西 |
| 402 | 4,065万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.0% | 2DK | 41.00m² 北 |
| 403 | 4,521万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.7% | 2DK | 45.60m² 北東 |
| 501 | 3,110万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.9% | 1DK | 32.50m² 北 |
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 38.64m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 45.56m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 45.60m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 41.00m²
- 北
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- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 45.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
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メゾンフィールドU資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンフィールドU価格推移と将来予測
参考相場価格
3,778万円292万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンフィールドUマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西小山
西小山駅周辺には品川区立小山小学校や荏原第六中学校などがあり、徒歩圏内で通学できるので安心です。
地域コミュニティ
2武蔵小山
駅周辺は休日になると人出が多く、混雑が気になります。
目黒区の口コミ
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンフィールドUマンション概要
東急目黒線西小山駅より徒歩4分の距離にあるメゾンフィールドU、駅から大変近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
メゾンフィールドU詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンフィールドU（メゾンフィールドユー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区原町1丁目3-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.5㎡〜45.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜328万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンフィールドU間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.57m² | 3,444万円 | 3,303万円 |
| 2DK | 45.58m² | 4,511万円 | 3,983万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.80m²
- 2階/6階建
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西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
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