パールレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パールレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,564万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 3.5% | 2LDK | 88.00m² 南 |
| 401 | 8,801万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 3.4% | 2LDK | 88.00m² 南 |
| 4階 | 8,805万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 3.4% | 2LDK | 88.00m² - |
| 501 | 8,828万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 3.4% | 2LDK | 88.00m² 南 |
| 5階 | 8,832万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 3.4% | 2LDK | 88.00m² - |
| 6階 | 8,847万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 3.4% | 2LDK | 88.00m² - |
- 参考相場価格
- 8,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 88.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 88.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 88.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 88.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 88.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,847万円
- 新築時価格
- -
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パールレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,564万円1001万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールレジデンスマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5菊川
新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
防災・安全性
4森下
都営新宿線や大江戸線の森下駅は、地震対策や火災対策がしっかりしていると案内があり、非常時の対応も整っているので安心感があります。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パールレジデンスマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築34年でSRC造り、8階建てのマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
パールレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールレジデンス（ぱーるれじでんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 88㎡〜88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜332万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.9万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 88m² | 8,816万円 | 7,097万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.97m²
- 5階/9階建
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