パールレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パールレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,333万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 88.00m² | 南 |
| 401 | 5,454万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 88.00m² | 南 |
| 4階 | 5,562万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 88.00m² | - |
| 501 | 5,515万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 88.00m² | 南 |
| 5階 | 5,625万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 88.00m² | - |
| 6階 | 5,656万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 88.00m² | - |
- 参考相場価格
- 5,333万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 88.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,454万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 88.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,562万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 88.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 88.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,625万円
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パールレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,333万円46万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールレジデンスマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
菊川
2夜遅くまで営業している飲食店がもう少し多いと良いと感じます。
防災・安全性
森下
5森下駅周辺は治安が良く、夜道も明るいので女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。パトロールも行われているので防犯面でも心強いです。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールレジデンスマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でSRC造り、8階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
パールレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールレジデンス（ぱーるれじでんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 88㎡〜88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 88m² | 5,538万円 | 5,462万円 |
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- 2025/02
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- 成約4,200万円68万円/m2
- 61.41m²
- 3DK
- 6階
- 当時築33年
- T-WOOD
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,449万円 | 97万円/m2 | 3階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約6,090万円 | 110万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 87万円/m2 | 4階 | 62.40m² | 1SLDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
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| 2025/03 | 成約4,860万円 | 90万円/m2 | 3階 | 53.61m² | 2SLDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2025/02 | 成約4,425万円 | 80万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 3DK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/02 | 成約7,570万円 | 114万円/m2 | 9階 | 66.04m² | 2SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2025/02 | 成約6,390万円 | 103万円/m2 | 2階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約7,780万円 | 93万円/m2 | 8階 | 82.88m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2024/11 | 成約4,200万円 | 68万円/m2 | 6階 | 61.41m² | 3DK | T-WOOD | 築33年 |
| 2024/11 | 成約6,590万円 | 101万円/m2 | 8階 | 64.88m² | 3LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。