440万円〜521万円
坪単価 41万円/坪〜48万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.7万円/月
最終更新2026年05月25日
下中沢マンション
新座市・大泉学園駅 バス10分後 徒歩12分・築54年
440万円〜521万円
坪単価 41万円/坪〜48万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.7万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
下中沢マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
下中沢マンション部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 512万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 2DK | 35.00m² 東 |
| 2階 | 512万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 2DK | 35.00m² 東 |
| 3階 | 492万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 35.00m² 東 |
| 3階 | 492万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 35.00m² 東 |
| 4階 | 521万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 2DK | 41.40m² 東 |
| 4階 | 440万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 2DK | 35.00m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 492万円
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- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
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- 35.00m²
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4階
- 参考相場価格
- 521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 2DK
- 41.40m²
- 東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 440万円
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- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 2DK
- 35.00m²
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下中沢マンション資産性スコア
2.76
下中沢マンションの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
下中沢マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下中沢マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
512万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 14.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
下中沢マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...下中沢マンションマンションの口コミ・評判(152件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4大泉学園
駅周辺は子育て世帯が多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。自治会の活動も活発で、地域イベントも多いです。
地域コミュニティ
4保谷
駅周辺は昔から住んでいる家庭も多く、地域のつながりが強い印象です。住民同士の挨拶や交流も自然に行われていて、安心して暮らせる雰囲気があります。
新座市の口コミ
自然環境
4小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
下中沢マンションマンション概要
築54年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
下中沢マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下中沢マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市池田4丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35㎡〜41.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 41万円/坪〜48万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下中沢マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35m² | 502万円 | 2,003万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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