第1スカイハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第1スカイハイム部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.47m² | - |
| 4階 | 1,681万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.83m² | 南東 |
| 4階 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.47m² | - |
| 4階 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.35m² | 南 |
| 5階 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.07m² | 南東 |
| 5階 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.47m² | - |
| 6階 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.61m² | 南 |
| 6階 | 1,427万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.47m² | - |
| 7階 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.22m² | 南西 |
| 7階 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.47m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 1,797万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.47m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,681万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.83m²
- 南東
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4階
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- 1,712万円
- 新築時価格
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.35m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 28.07m²
- 南東
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5階
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- 1,575万円
- 新築時価格
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- 2K
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- 参考相場価格
- 1,782万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.61m²
- 南
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7階
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- 1,328万円
- 新築時価格
- -
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- 35.22m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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第1スカイハイム資産性スコア
3.31
第1スカイハイムの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第1スカイハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1スカイハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,797万円100万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
第1スカイハイム3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
第1スカイハイムマンション概要
このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築53年でSRC造り、10階建て総戸数78戸のマンションです。
第1スカイハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1スカイハイム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（78部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.07㎡〜44.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1スカイハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.61m² | 1,782万円 | 2,749万円 |
| 2K | 34.47m² | 1,575万円 | 1,894万円 |
| 2DK | 39.79m² | 1,763万円 | 2,386万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 759万円〜839万円77〜85万円/坪
- 29〜35m²
- 2DK
- 7階
- 当時築53年
第一スカイハイム現在築53年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,489万円〜1,689万円77〜87万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築49年
ドルフ弘明寺現在築49年 - 2023/05
- 売出価格
- 1,180万円〜1,380万円88〜103万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築51年
第一スカイハイム現在築53年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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