第2あやめ台団地3-9
千葉市稲毛区・稲毛駅 バス13分後 徒歩4分・築54年
2026年04月20日
第2あやめ台団地3-9資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2あやめ台団地3-9部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 487万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 2LDK | 48.85m² - |
| 3階 | 459万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 3DK | 48.85m² 南東 |
| 4階 | 414万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 3DK | 46.27m² 南 |
- 参考相場価格
- 487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 2LDK
- 48.85m²
- -
- 参考相場価格
- 459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 3DK
- 48.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 3DK
- 46.27m²
- 南
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第2あやめ台団地3-9売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2024/12
- 2024/11
- 2022/12
- 2022/01
- 2022/01
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約390万円 | 7万円/m² | 1階 | 48.85m² | 3DK | 築53年 |
| 2024/11 | 成約740万円 | 15万円/m² | 3階 | 48.85m² | 2LDK | 築53年 |
| 2022/12 | 成約490万円 | 10万円/m² | 2階 | 48.85m² | 3DK | 築51年 |
| 2022/01 | 成約400万円 | 8万円/m² | 2階 | 46.27m² | 2LDK | 築50年 |
| 2022/01 | 成約400万円 | 8万円/m² | 4階 | 48.85m² | 2LDK | 築50年 |
| 2021/08 | 成約550万円 | 11万円/m² | 3階 | 48.85m² | 2LDK | 築49年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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第2あやめ台団地3-9賃貸履歴
- 2018/04
- 4.4万円/月
- 48.85m²
- 3DK
- 3階
- 当時築46年
- 2016/02
- 4.4万円/月
- 48.85m²
- 3DK
- 3階
- 当時築44年
- 2014/04
- 4.4万円/月
- 48.85m²
- 3DK
- 3階
- 当時築42年
- 2013/11
- 5.5万円/月
- 48.85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2009/10
- 5.3万円/月
- 48.85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04 | 4.4万円/月 | 3階 | 48.85m² | 3DK | 築46年 |
| 2016/02 | 4.4万円/月 | 3階 | 48.85m² | 3DK | 築44年 |
| 2014/04 | 4.4万円/月 | 3階 | 48.85m² | 3DK | 築42年 |
| 2013/11 | 5.5万円/月 | 1階 | 48.85m² | 2LDK | 築42年 |
| 2009/10 | 5.3万円/月 | 1階 | 48.85m² | 2LDK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2あやめ台団地3-9資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2あやめ台団地3-9価格推移と将来予測
参考相場価格
487万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 10万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2あやめ台団地3-9マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4稲毛
駅前の再開発が進んでいると聞いて、これからもっと便利になりそうな気がしています。新しいお店も増えてきて、昔よりも活気が出てきたように感じます。
医療・福祉
5スポーツセンター
駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2あやめ台団地3-9マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩17分の距離にあります。築54年でRC造り、5階建て総戸数490戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
第2あやめ台団地3-9詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2あやめ台団地3-9 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区あやめ台3-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（490部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.27㎡〜48.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 29万円/坪〜32万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2あやめ台団地3-9間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.85m² | 487万円 | 2,638万円 |
| 3DK | 47.56m² | 436万円 | 1,212万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 48.93m²
- 1階/5階建