パレス池袋B

住みやすさ

池袋まで2駅と近くて通勤や買い物がとても便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドンキホーテなど生活必需品がすぐに揃うお店が多く、日常の買い物に困ったことはありません。飲食店も多く、仕事帰り...続きを読む

住みやすさ

大山駅周辺は商店街がとても賑やかで、スーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。物価も安めなので、学生や一人暮らしの人には特に住みやすいと感じます。池袋まで近いのに家賃...続きを読む

交通の利便性

下板橋駅は急行や快速が停まらず各駅停車のみなので、朝の通勤時は見送る電車が多くて少し不便に感じます。川越や小川町方面にアクセスする際は乗り換えが必要で、急いでいるときは不満を感じることもあり...続きを読む

交通の利便性

池袋まで乗換えなしで3分の好立地で、3路線3駅（東武東上線・下板橋駅、都営三田線・板橋区役所前駅、JR埼京線・板橋駅）が利用できるので、渋谷や新宿、大手町まで30分圏内でアクセスできます。

治安

昔から暮らしている人が多いので、治安が安定しています。住んでいる人達は比較的に大人しい人が多い気がします。夜遅くまで電車が走っているので駅前は明るくて安全です。

治安

駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心ですが、駅から離れた住宅街は静かで人通りが少なくなるため、夜遅くの帰宅は少し不安に感じることもあります。

買い物・生活利便性

駅周辺には必要最低限の店舗や施設が揃っていて、生活に困ることはありませんが、遊ぶような施設はほとんどありません。

買い物・生活利便性

大山駅の南口を出るとすぐ目の前にハッピーロード商店街が広がっていて、飲食店やショップがたくさん並んでいるので一日中いても飽きないくらい便利です。池袋まで乗り換えなしで10分程度で行けるのも魅...続きを読む

資産性

下板橋駅周辺の地価は2024年時点で約297万円/坪、前年から約9%上昇しており、今後も堅調な推移が期待できそうです。

資産性

大山駅周辺の地価は2025年平均で坪単価319万円と高水準で、前年から10.88%上昇しています。駅近の板橋区大山町では坪単価600万円を超える地点もあり、資産性の高さが際立っています。

子育て環境

下板橋駅周辺は子育て世代にとって非常に魅力的な環境が整っていて、豊島区の積極的な子育て支援や池袋本町電車の見える公園などの遊び場が充実しているので、子どもが健やかに成長できると感じます。

子育て環境

板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園の新設や施設改修で定員が増えたので、共働きでも0歳児クラスは入りやすいです。駅近くに複数の保育園があり、子育て支援制度も充実しているので安心して子育...続きを読む

教育環境

下板橋駅周辺には東京都立北園高等学校があり、公立小中学校も徒歩圏内にあるので、通学の安全性が確保されていると感じます。

教育環境

大山駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学負担が少なくて済みます。商店街の通学路は大人の目が多く、治安も比較的安定しているので安心です。

医療・福祉

保育園やクリニック、歯科などの数が多く、医療機関が充実しているので、子育て世帯も安心して暮らせます。

医療・福祉

大山駅周辺は交通量が多く、国道254号は常に渋滞しているので、救急車の到着が遅れることがありそうで少し不安です。

地域コミュニティ

大山駅周辺は商店街が充実していて、買い物や外食がとても便利です。昔ながらの八百屋さんやおしゃれなバルもあり、地域の人と自然に交流できる雰囲気が気に入っています。住民同士の距離感も程よく、気楽...続きを読む

地域コミュニティ

大山駅周辺は昔から外国人街があり、外国人住民も多いです。多様な文化が混ざり合っている一方で、窃盗やケンカなどが多く、治安面で不安を感じることもあります。

自然環境

駅から徒歩圏内に公園が多く、子ども連れや高齢者も安心して過ごせる環境です。緑地や休憩スペースも整備されていて、自然に触れ合える場所が身近にあります。

自然環境

大山駅周辺は再開発が進んでいて、駅前にイベント広場や緑地が設置される予定です。今後さらに住みやすい環境になることが期待できます。

防災・安全性

大山駅周辺は防火地域の指定や新たな防火規制区域の導入など、防災まちづくりへの取り組みが進められています。地元住民が主体となって安全なまちづくりの協議も行われているので、安心感があります。

防災・安全性

大山駅周辺は木造住宅が多い地域もあり、都市災害に脆弱な地区が残っています。避難経路の確保や道路ネットワークの整備が課題となっているので、災害時の安全性には注意が必要です。

子育て環境

豊島区は「共働き子育てしやすい街ランキング」で1位になったこともあり、実際に子育て世代が多く住んでいる印象です。子ども家庭支援センターでは育児相談や一時保育も利用でき、親子で気軽に立ち寄れる...続きを読む

子育て環境

豊島区は子育て世代の定着を目指しているだけあって、子どもと女性にやさしいまちづくりが進んでいると感じます。池袋駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて子育てで...続きを読む

教育環境

豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

教育環境

駅周辺に複数の教育機関があり、子どもの成長段階に合わせて選べるのが便利です。図書館や区民施設も利用しやすいです。

医療・福祉

豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

医療・福祉

ベテランの先生が多く、初心者ママにも優しく接してくれるので、子どもが小さいうちから安心して通えました。診察後におもちゃをもらえるのも子どもが喜んでいます。

地域コミュニティ

子育て世帯が多い印象で、区民ひろばでは親子交流会が定期的に開催されているので、子育ての悩みや情報交換がしやすいです。日本語の練習や書類作成のサポートも受けられて、初めての子育てでも安心できま...続きを読む

地域コミュニティ

豊島区は外国人住民が全体の約1割を占めていて、多文化共生の取り組みが盛んです。区民ひろばでは親子交流会や勉強会が開かれていて、国籍や文化を問わず住民同士が支え合う雰囲気があります。

自然環境

住宅地は小さな家が密集していて、道も狭く入り組んでいる場所が多いです。公園や緑地が少ないエリアもあり、子どもが遊ぶ場所が限られていると感じます。

自然環境

新大塚や大塚周辺はスーパーや飲食店が多く、買い物に困ることはありません。中学校も近くにあり、明るい通り沿いなので子どもが安心して通える環境です。

防災・安全性

豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...続きを読む

防災・安全性

池袋周辺は人が多くて混雑しやすいので、災害時の避難や帰宅困難者対策が心配です。防災システムは整っているものの、実際の混雑時にどこまで機能するか不安があります。