メゾンパックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
メゾンパックス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,134万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.29m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メゾンパックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンパックス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,853万円24万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 54.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンパックスマンションの口コミ・評判(465件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4下落合
駅周辺は坂が多いですが、散歩やジョギングにはちょうど良い起伏で、健康的な生活が送れます。
住みやすさ
2中井
川沿いの水害リスクが高いと感じることがあります。ハザードマップを確認しておいた方が安心です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンパックスマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線下落合駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築54年でRC造り、8階建て総戸数17戸のマンションです。
メゾンパックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンパックス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合2丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.22㎡〜82.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンパックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.22m² | 1,853万円 | 4,147万円 |
| 3LDK | 82.29m² | 4,134万円 | 8,628万円 |
メゾンパックス売買履歴
- 2019/03
- 2017/11
- 2009/01
- 2005/02
- 1997/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 成約1,780万円 | 47万円/m2 | 6階 | 37.20m² | 1LDK | 築48年 | |
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| 2017/11 | 成約1,240万円 | 36万円/m2 | 6階 | 34.22m² | 1LDK | 築46年 | |
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| 2009/01 | 成約760万円 | 19万円/m2 | 3階 | 39.26m² | 2DK | 築37年 | |
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| 2005/02 | 成約1,200万円 | 23万円/m2 | 2階 | 50.33m² | 3DK | 築34年 | |
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| 1997/01 | 成約1,340万円 | 38万円/m2 | 5階 | 35.10m² | 2DK | 築25年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/09
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 68万円/m2 | 8階 | 35.09m² | 1LDK | 中落合マンション | 築55年 |
| 2025/04 | 成約2,280万円 | 55万円/m2 | 5階 | 41.25m² | 1LDK | 中落合マンション | 築55年 |
| 2025/04 | 成約3,000万円 | 65万円/m2 | 8階 | 46.08m² | 2DK | 中落合マンション | 築55年 |
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| 2025/02 | 成約3,150万円 | 56万円/m2 | 2階 | 56.20m² | 2LDK | 中落合東豊エステート | 築53年 |
| 2024/09 | 成約4,900万円 | 64万円/m2 | 7階 | 76.12m² | 1SLDK | ハイネス落合 | 築51年 |
| 2023/10 | 成約3,390万円 | 68万円/m2 | 8階 | 49.32m² | 2LDK | 中落合マンション | 築53年 |
| 2023/07 | 成約1,140万円 | 41万円/m2 | 3階 | 27.75m² | 1DK | メイゾン落合 | 築55年 |
| 2023/03 | 成約1,100万円 | 43万円/m2 | 4階 | 25.24m² | 1K | メイゾン落合 | 築55年 |
| 2023/02 | 成約3,388万円 | 70万円/m2 | 6階 | 47.78m² | 1LDK | ハイネス落合 | 築49年 |
| 2022/11 | 成約1,300万円 | 52万円/m2 | 2階 | 24.75m² | 1R | メイゾン落合 | 築55年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 30.69m²
- 4階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。