等々力グランドヒルズ

世田谷区・等々力駅 徒歩13分・築34年

4.33上位7%
7,369万円〜8,602万円
坪単価290万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年10月21日
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等々力グランドヒルズ

世田谷区・等々力駅 徒歩13分・築34年

7,369万円〜8,602万円
290万円/坪〜294万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年10月21日

等々力グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2057,369万円価格を確認する-2LDK82.85南東
3018,602万円価格を確認する-3LDK98.05南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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等々力グランドヒルズ資産性スコア

4.33
上位7%
等々力グランドヒルズの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
等々力グランドヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

等々力グランドヒルズ居住エリアの評価

等々力グランドヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

等々力グランドヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,369万円20万円前年比

205の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
等々力グランドヒルズ205の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

等々力グランドヒルズマンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    2

    快速電車が止まらないので不便で、どこかに行く時は主要駅での乗り換えが必要な時が多いです。

  • 共用部分

    3

    どのマンションもゴージャス感がものすごいです。ただ、ゴージャスに造っているので広いお部屋が多く、戸数が少ないのでランニングコストが高いのも特徴です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    等々力

    5

    等々力駅周辺には小児科や歯科などクリニックが豊富に揃っていて、急な体調不良の際もすぐに駆け込めるので安心です。

  • 治安

    上野毛

    5

    地価が高いエリアで繁華街も存在しないので、治安が悪くなる要素がなく、安心して暮らせると感じています。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

等々力グランドヒルズマンション概要

このマンションは東急大井町線等々力駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。

等々力グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名等々力グランドヒルズ(とどろきグランドヒルズ)
住所東京都世田谷区等々力8丁目22-8
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積82.85㎡〜98.05㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:7369万円〜(82m²〜)
  • 3LDK:8602万円〜(98m²〜)
参考相場価格の坪単価290万円/坪〜294万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ深沢坂上 (認可)他
保育園を見る
学区等々力小学校
東深沢中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

等々力グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
等々力駅
平均
2LDK82.85m²7,369万円5,839万円
3LDK98.05m²8,602万円7,536万円

等々力グランドヒルズ売買履歴

  • 2024/02
    成約1億1,960万98万円/m2
    • 120.91m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築32
  • 2023/03
    成約6,300万76万円/m2
    • 82.85m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築31
  • 2019/09
    成約6,880万70万円/m2
    • 98.05m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築28
  • 2018/02
    成約7,650万67万円/m2
    • 112.68m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築26
  • 2017/09
    成約5,500万56万円/m2
    • 98.05m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築26
  • 2016/03
    成約5,050万44万円/m2
    • 113.62m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築24
  • 2015/12
    成約6,800万60万円/m2
    • 112.41m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築24
  • 2008/11
    成約6,851万60万円/m2
    • 112.41m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築17
  • 2008/03
    成約8,900万73万円/m2
    • 120.91m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2007/01
    成約4,800万57万円/m2
    • 82.85m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/02成約1億1,960万98万円/m21階120.91m²3LDK築32年
2023/03成約6,300万76万円/m25階82.85m²2LDK築31年
2019/09成約6,880万70万円/m24階98.05m²3LDK築28年
2018/02成約7,650万67万円/m26階112.68m²3LDK築26年
2017/09成約5,500万56万円/m24階98.05m²3LDK築26年
2016/03成約5,050万44万円/m21階113.62m²3LDK築24年
2015/12成約6,800万60万円/m26階112.41m²3LDK築24年
2008/11成約6,851万60万円/m26階112.41m²3LDK築17年
2008/03成約8,900万73万円/m23階120.91m²3LDK築16年
2007/01成約4,800万57万円/m23階82.85m²2LDK築15年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,970万131万円/m23階53.12m²2LDKタウンシップ尾山台築31年
2025/09成約7,690万105万円/m22階72.55m²3LDKシーダム等々力ウエスト築30年
2025/08成約5,280万90万円/m21階58.58m²1SLDKクレッセント等々力2築30年
2025/08成約1億2,600万112万円/m23階112.00m²3LDKパークコート等々力築33年
2025/07成約1,470万46万円/m22階31.90m²1DKワコーレトドロキ2築37年
2025/07成約6,490万93万円/m23階69.23m²2LDKシーダム等々力イースト築29年
2025/05成約6,570万105万円/m23階62.06m²2LDKシーダム等々力ウエスト築29年
2025/05成約7,090万133万円/m22階53.12m²1SLDKタウンシップ尾山台築31年
2025/04成約1,800万76万円/m22階23.38m²1K等々力ホームズ築32年
2025/04成約5,270万99万円/m23階53.10m²2LDK朝日エンブレム等々力築30年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。