雑司が谷ヒルサイドテラス
豊島区・鬼子母神前駅 徒歩4分・築35年
2026年06月22日
雑司が谷ヒルサイドテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
雑司が谷ヒルサイドテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,727万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 2DK | 44.43m² 南 |
| 303 | 3,706万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 2DK | 44.18m² 南西 |
| 304 | 3,775万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.8% | 2DK | 45.00m² 南 |
| 3階 | 3,775万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.8% | 2DK | 45.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3.9%
- 2DK
- 44.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3.9%
- 2DK
- 44.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3.8%
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3.8%
- 2DK
- 45.00m²
- 南
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雑司が谷ヒルサイドテラス賃貸履歴
- 2021/02
- 12.9万円/月
- 44.18m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 12.9万円/月 | 2階 | 44.18m² | 2DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...雑司が谷ヒルサイドテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...雑司が谷ヒルサイドテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,727万円357万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...雑司が谷ヒルサイドテラスマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2鬼子母神前
通勤時や休日は駅が混雑してホームが狭く感じることがあり、日中の混雑や夜の騒音も気になります。
買い物・生活利便性
2雑司が谷
駅の施設は快適ですが、バリアフリー面ではやや不便に感じることがあります。高齢者や車椅子利用者には注意が必要です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
雑司が谷ヒルサイドテラスマンション概要
都電荒川線鬼子母神前駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
雑司が谷ヒルサイドテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 雑司が谷ヒルサイドテラス（ぞうしがやヒルサイドテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目25-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.18㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜277万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
雑司が谷ヒルサイドテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鬼子母神前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.72m² | 3,751万円 | 3,869万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.55m²
- 4階/7階建
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