ハイツ北品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ北品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,119万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.50m² | 南 |
| 3階 | 3,384万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.50m² | - |
| 3階 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.00m² | 南 |
| 4階 | 3,354万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.50m² | - |
| 4階 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.57m² | 北東 |
| 4階 | 3,996万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 55.40m² | - |
| 5階 | 3,243万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.50m² | - |
| 6階 | 2,955万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.50m² | 南 |
| 6階 | 3,806万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.50m² | 南 |
| 7階 | 3,149万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.50m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 46.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,616万円
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- -
- 1R
- 36.57m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,996万円
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- 2DK
- 55.40m²
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- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,955万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.50m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハイツ北品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ北品川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,119万円24万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 74.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ北品川マンションの口コミ・評判(340件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅の北品川駅からは徒歩5分で、途中にコンビニがあります。品川駅へは一駅2分と足回りが快適です。
お部屋
4マンションの前が私道なので車の通りが少なく静かに暮らせます。他の住民の生活音も気になりません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
北品川
5京急本線が通っているので横浜や羽田空港にも乗り換えなしで行けますし、JR品川駅や東京モノレール天王洲アイル駅も徒歩圏内なので、都心や郊外へのアクセスがとても便利です。
自然環境
新馬場
2新馬場駅周辺は自然が少なく、広い公園や緑地があまりありません。子どもが思い切り遊べる場所が限られているのが気になります。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ北品川マンション概要
京浜急行本線北品川駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いためとても便利です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築55年でSRC造り、8階建て総戸数62戸のマンションです。
ハイツ北品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ北品川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目6-46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（62部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.57㎡〜55.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ北品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.57m² | 2,616万円 | 2,514万円 |
| 1LDK | 46.5m² | 3,243万円 | 6,796万円 |
| 2DK | 55.4m² | 3,996万円 | 3,081万円 |
| 2LDK | 55.5m² | 3,806万円 | 9,313万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円260〜293万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築55年
御殿山第2コーポラス現在築55年 - 2025/06
- 売出価格
- 900万円〜1,100万円188〜230万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 3階
- 当時築51年
オリエントマンション品川現在築51年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円268〜302万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築53年
北品川フラワーホーム現在築53年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
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北品川駅は東京都品川区にあり、京浜線が乗り入れています。駅周辺には病院・学校・コンビニエンスストアなどが充実しており、安心して生活できる場所と言えるでしょう。少し足を伸ばして、品川駅に隣接している「エキュート」を利用するのも便利です。公園も多くあり、緑豊かな土地柄です。また、近隣には多くの学校があり、子育て中のファミリーにも人気のエリア。このページでは、そんな北品川のマンションについてご紹介します。