日生野沢マンション
世田谷区・学芸大学駅 徒歩15分・築56年
2026年06月22日
日生野沢マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
日生野沢マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,547万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 5.4% | 2LDK | 47.12m² - |
| 2階 | 4,054万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 5.3% | 2SLDK | 52.30m² 南 |
| 2階 | 3,621万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.3% | 2LDK | 47.12m² - |
| 2階 | 4,076万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 5.1% | 2LDK | 52.65m² 南東 |
| 3階 | 3,657万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 5.4% | 2LDK | 47.12m² - |
| 4階 | 3,699万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 5.5% | 2LDK | 47.12m² - |
| 4階 | 4,983万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 5.2% | 3LDK | 63.81m² 南 |
| 7階 | 3,698万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 5.6% | 2LDK | 47.12m² - |
| 9階 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 5.7% | 2LDK | 47.12m² - |
- 参考相場価格
- 3,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 47.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2SLDK
- 52.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 47.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 52.65m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 47.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 47.12m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 63.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 47.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 47.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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日生野沢マンション販売中・賃貸の物件（2件）
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データ収集のお願い
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日生野沢マンション販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,480万円リフォーム履歴あり | 85万円/m² | 2階 | 52.65m² | 1LDK | 56年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,480万円 | 85万円/m² | 2階 | 52.65m² | 1LDK | 56年 | 南 |
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| 2026/04 | 販売 4,780万円 | 85万円/m² | 6階 | 55.89m² | 2LDK | 56年 | 南西 |
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| 2025/09 | 販売 4,380万円 | 92万円/m² | 3階 | 47.12m² | 1SLDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...日生野沢マンション賃貸履歴
- 2022/04
- 16.5万円/月
- 57.09m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築52年
- 2020/07
- 14.6万円/月
- 52.9m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築50年
- 2020/06
- 16万円/月
- 57.0m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築50年
- 2020/02
- 16.5万円/月
- 57.0m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築50年
- 2019/03
- 12.9万円/月
- 52.65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築49年
- 2017/12
- 14.6万円/月
- 52.9m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築47年
- 2017/10
- 14.6万円/月
- 52.3m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築47年
- 2017/03
- 12.9万円/月
- 52.65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築47年
- 2016/03
- 15万円/月
- 63.81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築46年
- 2015/05
- 14.6万円/月
- 52.9m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築45年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 16.5万円/月 | 7階 | 57.09m² | 2LDK | 築52年 |
| 2020/07 | 14.6万円/月 | 2階 | 52.9m² | 2SLDK | 築50年 |
| 2020/06 | 16万円/月 | 7階 | 57.0m² | 2LDK | 築50年 |
| 2020/02 | 16.5万円/月 | 7階 | 57.0m² | 2LDK | 築50年 |
| 2019/03 | 12.9万円/月 | 2階 | 52.65m² | 2LDK | 築49年 |
| 2017/12 | 14.6万円/月 | 2階 | 52.9m² | 2SLDK | 築47年 |
| 2017/10 | 14.6万円/月 | 2階 | 52.3m² | 2SLDK | 築47年 |
| 2017/03 | 12.9万円/月 | 2階 | 52.65m² | 2LDK | 築47年 |
| 2016/03 | 15万円/月 | 4階 | 63.81m² | 3LDK | 築46年 |
| 2015/05 | 14.6万円/月 | 2階 | 52.9m² | 2SLDK | 築45年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...日生野沢マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日生野沢マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,547万円86万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日生野沢マンションマンションの口コミ・評判(242件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4家賃相場は高めかもしれませんが、駅周辺の環境を考えれば妥当な価格だと思います。
管理・お手入れ
5共益費には修繕積立金のほかに大規模工事積立金もしっかり徴収しており、今後も丁寧に手入れが施され安心して住み継がれていきそうです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5学芸大学
駅前にはスーパーやドラッグストア、八百屋など日常使いの店が集まっていて、生活はとても便利です。個人経営のカフェや定食屋、ベーカリーなど感度の高い飲食店も多く、外食が楽しいエリアだと思います。
資産性
5駒沢大学
駒沢大学駅周辺の土地価格は過去10年で23.5%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...日生野沢マンションQAで解説！マンション購入ガイド
日生野沢マンションマンション概要
このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築56年でRC造り、9階建てのマンションです。
日生野沢マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日生野沢マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区野沢3丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.12㎡〜63.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日生野沢マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.12m² | 3,657万円 | 8,703万円 |
| 2SLDK | 52.3m² | 4,054万円 | 8,667万円 |
| 3LDK | 63.81m² | 4,983万円 | 1億1,703万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 52.65m²
- 2階/9階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。