東砂五丁目ハイツ1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
東砂五丁目ハイツ1号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,093万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 38.53m² | 東 |
| 3階 | 1,200万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.01m² | 東 |
| 4階 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 3K | 44.01m² | - |
| 5階 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.77m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,093万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 38.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,200万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 44.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1,113万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 40.77m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
東砂五丁目ハイツ1号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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東砂五丁目ハイツ1号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東砂五丁目ハイツ1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,093万円9万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東砂五丁目ハイツ1号棟マンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住んでいる人が良い方が多く、気取らずリラックスできる
周辺環境
4商店街やスーパーが近く、日常の買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南砂町
4駅周辺の公園は広くて、子どもを連れて気軽に遊びに行けるのが便利です。
資産性
東大島
42025年の路線価は坪単価138万円で、前年よりも約6%上昇しています。資産価値の安定感が感じられます。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東砂五丁目ハイツ1号棟マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築56年でRC造り、5階建て総戸数98戸のマンションです。
東砂五丁目ハイツ1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東砂五丁目ハイツ1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂5丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.53㎡〜44.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜93万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東砂五丁目ハイツ1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 40.77m² | 1,113万円 | 1,614万円 |
| 2DK | 44.01m² | 1,200万円 | 2,169万円 |
| 2LDK | 38.53m² | 1,093万円 | 5,064万円 |
| 3K | 44.01m² | 1,203万円 | 1,203万円 |
東砂五丁目ハイツ1号棟売買履歴
- 2025/03
- 成約660万円14万円/m2
- 44.01m²
- 2DK
- 5階
- 当時築55年
- 2024/06
- 成約1,000万円25万円/m2
- 38.53m²
- 3DK
- 5階
- 当時築55年
- 2024/02
- 成約855万円19万円/m2
- 44.01m²
- 3K
- 3階
- 当時築54年
- 2023/10
- 成約1,000万円22万円/m2
- 44.01m²
- 3DK
- 3階
- 当時築54年
- 2022/07
- 成約940万円21万円/m2
- 44.01m²
- 3DK
- 3階
- 当時築53年
- 2019/01
- 成約500万円11万円/m2
- 44.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築49年
- 2017/03
- 成約790万円17万円/m2
- 44.01m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築47年
- 2015/08
- 成約630万円14万円/m2
- 44.01m²
- 2DK
- 3階
- 当時築46年
- 2015/05
- 成約940万円23万円/m2
- 40.77m²
- 2K
- 5階
- 当時築46年
- 2015/03
- 成約900万円20万円/m2
- 44.01m²
- 2DK
- 2階
- 当時築45年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約660万円 | 14万円/m2 | 5階 | 44.01m² | 2DK | 築55年 |
| 2024/06 | 成約1,000万円 | 25万円/m2 | 5階 | 38.53m² | 3DK | 築55年 |
| 2024/02 | 成約855万円 | 19万円/m2 | 3階 | 44.01m² | 3K | 築54年 |
| 2023/10 | 成約1,000万円 | 22万円/m2 | 3階 | 44.01m² | 3DK | 築54年 |
| 2022/07 | 成約940万円 | 21万円/m2 | 3階 | 44.01m² | 3DK | 築53年 |
| 2019/01 | 成約500万円 | 11万円/m2 | 2階 | 44.01m² | 2LDK | 築49年 |
| 2017/03 | 成約790万円 | 17万円/m2 | 4階 | 44.01m² | 2LDK | 築47年 |
| 2015/08 | 成約630万円 | 14万円/m2 | 3階 | 44.01m² | 2DK | 築46年 |
| 2015/05 | 成約940万円 | 23万円/m2 | 5階 | 40.77m² | 2K | 築46年 |
| 2015/03 | 成約900万円 | 20万円/m2 | 2階 | 44.01m² | 2DK | 築45年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2023/04
- 成約1,670万円37万円/m2
- 44.01m²
- 2DK
- 4階
- 当時築53年
- 東砂五丁目ハイツ3号棟
- 2017/12
- 2006/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,720万円 | 39万円/m2 | 3階 | 44.01m² | 2LDK | 東砂五丁目ハイツ4号棟 | 築55年 |
| 2023/04 | 成約1,670万円 | 37万円/m2 | 4階 | 44.01m² | 2DK | 東砂五丁目ハイツ3号棟 | 築53年 |
| 2017/12 | 成約1,350万円 | 30万円/m2 | 5階 | 44.01m² | 2LDK | 東砂五丁目ハイツ4号棟 | 築48年 |
| 2006/07 | 成約990万円 | 22万円/m2 | -- | 44.01m² | 2LDK | 東砂五丁目ハイツ4号棟 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
東砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 24.26m²
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。