アイビスハイツ山下公園 外観

アイビスハイツ山下公園

横浜市中区・元町・中華街駅 徒歩7分・築56年

3.24
地震注意液状化注意
1,085万円〜2,700万円
坪単価138万円/坪〜160万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アイビスハイツ山下公園 外観

アイビスハイツ山下公園

横浜市中区・元町・中華街駅 徒歩7分・築56年

1,085万円〜2,700万円
138万円/坪〜160万円/坪
3.24
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

アイビスハイツ山下公園部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,414万円価格を確認する-1DK30.00-
1階1,541万円価格を確認する-1DK32.72
2階1,085万円価格を確認する-1DK23.12
2階1,393万円価格を確認する-1DK29.28南東
2階1,414万円価格を確認する-1R30.07-
2階2,700万円価格を確認する-2LDK55.60-
3階1,354万円価格を確認する-1DK29.28南東
4階2,541万円価格を確認する-2LDK55.60-
6階2,383万円価格を確認する-2LDK55.60-
7階2,322万円価格を確認する-2LDK55.60-
1階
参考相場価格
1,414万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.00
  • -
1階
参考相場価格
1,541万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 32.72
2階
参考相場価格
1,085万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 23.12
2階
参考相場価格
1,393万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.28
  • 南東
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2階
参考相場価格
1,414万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 30.07
  • -
2階
参考相場価格
2,700万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.60
  • -
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3階
参考相場価格
1,354万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.28
  • 南東
4階
参考相場価格
2,541万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.60
  • -
6階
参考相場価格
2,383万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.60
  • -
7階
参考相場価格
2,322万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アイビスハイツ山下公園販売中・賃貸の物件(6件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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アイビスハイツ山下公園資産性スコア

3.24
アイビスハイツ山下公園の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
アイビスハイツ山下公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アイビスハイツ山下公園居住エリアの評価

アイビスハイツ山下公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アイビスハイツ山下公園価格推移と将来予測

参考相場価格

1,414万円8万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
アイビスハイツ山下公園1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アイビスハイツ山下公園マンションの口コミ・評判(241件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    施設は色々とあるので、子育て環境も良いと思います。公園も近くにあり子供と過ごしやすいです。

  • アクセス

    5

    横浜元町や横浜中華街、山手方面や山下公園などが徒歩圏内で近く過ごしやすい環境です。みなとみらい線の終点であり特急なども止まるため交通の便も最高です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    元町・中華街

    5

    駅のすぐ上に商業施設があって買い物がとても便利だし、元町中華街の飲食店もすぐ近くにあるので、外食やショッピングには困らないです。

  • 子育て環境

    石川町

    2

    石川町駅周辺は観光地が近いので休日は人が多く、子どもと一緒に外出する際は混雑に注意が必要です。普段は落ち着いていますが、イベント時は騒がしくなります。

横浜市中区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    区役所の窓口対応が丁寧で、子育てや医療に関する相談も親身に聞いてもらえました。手続きもスムーズでした。

  • 子育て環境

    4

    中区は交通の便が良く、子どもと一緒に出かけるのに便利です。バスや電車が多く、移動に困ったことはありません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アイビスハイツ山下公園マンション概要

こちらのマンションはみなとみらい線元町・中華街駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築56年でRC造り、10階建て総戸数41戸のマンションです。

アイビスハイツ山下公園詳細情報

基本情報

建物名アイビスハイツ山下公園
住所神奈川県横浜市中区新山下1丁目15-13
アクセス
築年数築56年
階建(総戸数)10階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積23.12㎡〜55.6㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1414万円〜(30m²〜)
  • 1DK:1085万円〜(23m²〜)
  • 2LDK:2322万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価138万円/坪〜160万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園うみの風保育園 (認可)他
保育園を見る
学区北方小学校
港中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アイビスハイツ山下公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
元町・中華街駅
平均
1R30.07m²1,414万円1,529万円
1DK29.28m²1,393万円2,178万円
2LDK55.6m²2,462万円6,343万円

アイビスハイツ山下公園売買履歴

販売中物件が3あります

  • 2025/05
    成約1,500万34万円/m2
    • 43.39m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築56
  • 2024/02
    成約1,340万44万円/m2
    • 30.07m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築55
  • 2020/07
    成約1,860万42万円/m2
    • 43.39m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築51
  • 2019/11
    成約2,380万42万円/m2
    • 55.60m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築50
  • 2008/01
    成約2,470万44万円/m2
    • 55.60m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築38
  • 2007/04
    成約2,590万46万円/m2
    • 55.60m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築38
  • 2005/04
    成約550万18万円/m2
    • 30.07m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築36
  • 2003/05
    成約1,140万20万円/m2
    • 55.14m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築34
  • 2003/01
    成約1,600万28万円/m2
    • 55.60m²
    • 3DK
    • 8階
    • 当時築34
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約1,500万34万円/m27階43.39m²1LDK築56年
2024/02成約1,340万44万円/m23階30.07m²1DK築55年
2020/07成約1,860万42万円/m27階43.39m²1LDK築51年
2019/11成約2,380万42万円/m29階55.60m²2LDK築50年
2008/01成約2,470万44万円/m24階55.60m²2LDK築38年
2007/04成約2,590万46万円/m28階55.60m²2LDK築38年
2005/04成約550万18万円/m22階30.07m²1DK築36年
2003/05成約1,140万20万円/m29階55.14m²2LDK築34年
2003/01成約1,600万28万円/m28階55.60m²3DK築34年
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアイビスハイツ山下公園

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