号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	1,102万円	価格を確認する	-	2K	29.45m²	南西
1階	1,324万円	価格を確認する	-	2DK	35.00m²	-
1階	1,078万円	価格を確認する	-	2K	28.92m²	南
1階	1,138万円	価格を確認する	-	1DK	30.00m²	南
2階	1,333万円	価格を確認する	-	2DK	35.00m²	-
2階	1,083万円	価格を確認する	-	2K	28.92m²	南
2階	1,101万円	価格を確認する	-	2DK	28.92m²	南
2階	1,328万円	価格を確認する	-	2DK	35.00m²	南
3階	1,087万円	価格を確認する	-	2K	28.92m²	南
3階	1,339万円	価格を確認する	-	2DK	35.00m²	-

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悠雅荘資産性スコア

2.86

悠雅荘の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

悠雅荘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

悠雅荘居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

悠雅荘価格推移と将来予測

2K
29.45m²

1階の参考相場価格 2025/11: 1,102万円
8万円前年比

参考相場価格

1,102万円8万円前年比

5年後の
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 37.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.6万円/m²

悠雅荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

悠雅荘マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
本八幡
JR総武線・都営新宿線・京成本線の3路線が使えるので、都内や成田空港への移動も便利です。
教育環境
2
菅野
菅野駅は普通列車しか止まらないため、通学や通勤の際にやや不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,280万円

イグレットNo.1

2DK
46.47m²

千葉県浦安市北栄4丁目

東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩13分

悠雅荘マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築57年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。

悠雅荘詳細情報

基本情報

建物名	悠雅荘
住所	千葉県市川市平田3丁目8-13
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩10分京成本線「菅野」徒歩13分京成本線「京成八幡」徒歩14分
築年数	築57年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	28.92㎡〜35㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1138万円〜（30m²〜） 2K：1078万円〜（28m²〜） 2DK：1101万円〜（28m²〜）
参考相場価格の坪単価	123万円/坪〜126万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	はぴねす保育園（認可外）他保育園を見る
学区	平田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

悠雅荘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
1DK	30m²	1,138万円	1,720万円
2K	28.92m²	1,085万円	1,620万円
2DK	35m²	1,328万円	2,062万円

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悠雅荘売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約1,400万円35万円/m²
- 39.70m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築53年
市川すがの
2019/08
成約730万円18万円/m²
- 39.67m²
- 2K
- 10階
- 当時築47年
市川すがの
2019/03
成約740万円18万円/m²
- 39.70m²
- 2K
- 7階
- 当時築46年
市川すがの
オススメ
悠雅荘の
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2018/04
成約800万円22万円/m²
- 35.78m²
- 1DK
- 9階
- 当時築45年
市川すがの
2018/01
成約650万円16万円/m²
- 39.67m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築45年
市川すがの
2017/02
成約500万円13万円/m²
- 37.01m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築44年
市川すがの
2016/05
成約890万円22万円/m²
- 39.70m²
- 1DK
- 9階
- 当時築44年
市川すがの
2016/01
成約740万円18万円/m²
- 39.70m²
- 2DK
- 6階
- 当時築43年
市川すがの
2015/09
成約840万円21万円/m²
- 39.67m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築43年
市川すがの
2015/05
成約460万円11万円/m²
- 39.70m²
- 2DK
- 7階
- 当時築43年
市川すがの

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約1,400万円	35万円/m²	7階	39.70m²	1LDK	市川すがの	築53年
2019/08	成約730万円	18万円/m²	10階	39.67m²	2K	市川すがの	築47年
2019/03	成約740万円	18万円/m²	7階	39.70m²	2K	市川すがの	築46年
オススメ	悠雅荘の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2018/04	成約800万円	22万円/m²	9階	35.78m²	1DK	市川すがの	築45年
2018/01	成約650万円	16万円/m²	5階	39.67m²	1LDK	市川すがの	築45年
2017/02	成約500万円	13万円/m²	2階	37.01m²	1LDK	市川すがの	築44年
2016/05	成約890万円	22万円/m²	9階	39.70m²	1DK	市川すがの	築44年
2016/01	成約740万円	18万円/m²	6階	39.70m²	2DK	市川すがの	築43年
2015/09	成約840万円	21万円/m²	8階	39.67m²	1LDK	市川すがの	築43年
2015/05	成約460万円	11万円/m²	7階	39.70m²	2DK	市川すがの	築43年