1,594万円〜1,594万円
坪単価109万円/坪〜109万円/坪
最終更新2025年10月21日
花見川団地7-5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
花見川団地7-5部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 1,594万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.99m²
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花見川団地7-5資産性スコア
2.81
花見川団地7-5の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
花見川団地7-5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花見川団地7-5価格推移と将来予測
参考相場価格
1,594万円19万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
花見川団地7-53階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花見川団地7-5マンションの口コミ・評判(114件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
八千代台
4大規模な歓楽街がなく、駅西口の駅前には公園もあり、比較的治安は良好です。夜間も安心して歩ける雰囲気があります。
教育環境
八千代台
4八千代台駅周辺には図書館や学習塾もあり、子供の学習環境が整っていると感じます。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
花見川団地7-5マンション概要
このマンションは京成本線八千代台駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築57年でRC造り、5階建てのマンションです。
花見川団地7-5詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花見川団地7-5 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花見川7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.99㎡〜47.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜109万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花見川団地7-5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 47.99m² | 1,594万円 | 1,884万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 2025/09 | 成約280万円 | 5万円/m2 | 5階 | 55.64m² | 3DK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
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| 2025/09 | 成約290万円 | 6万円/m2 | 4階 | 47.99m² | 3DK | 花見川団地6-11 | 築57年 |
| 2025/09 | 成約200万円 | 4万円/m2 | 3階 | 45.43m² | 2LDK | 花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川 | 築57年 |
| 2025/09 | 成約340万円 | 6万円/m2 | 5階 | 55.64m² | 3DK | 花見川団地6-11 | 築57年 |
| 2025/08 | 成約440万円 | 6万円/m2 | 4階 | 66.00m² | 3LDK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
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| 2025/07 | 成約280万円 | 5万円/m2 | 4階 | 47.99m² | 2LDK | 花見川団地6-12 | 築57年 |
| 2025/06 | 成約240万円 | 5万円/m2 | 4階 | 47.99m² | 3DK | 花見川団地6-11 | 築57年 |
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