1,619万円〜1,619万円
坪単価111万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年10月21日
花見川団地7-21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
花見川団地7-21部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,619万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.99m²
- 南東
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花見川団地7-21資産性スコア
2.81
花見川団地7-21の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
花見川団地7-21の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花見川団地7-21価格推移と将来予測
参考相場価格
1,619万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
花見川団地7-211階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花見川団地7-21マンションの口コミ・評判(114件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
八千代台
2京成線しか乗り入れていないので、他の路線を使いたいときは少し不便に感じます。近くに他の駅がないのも残念です。
教育環境
八千代台
4八千代台駅周辺には図書館や学習塾もあり、子供の学習環境が整っていると感じます。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
花見川団地7-21マンション概要
このマンションは京成本線八千代台駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築57年でRC造り、5階建て総戸数1530戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
花見川団地7-21詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花見川団地7-21 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花見川7-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（1530部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.99㎡〜47.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花見川団地7-21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 47.99m² | 1,619万円 | 1,884万円 |
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- 花見川団地6-11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 2025/09 | 成約280万円 | 5万円/m2 | 5階 | 55.64m² | 3DK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
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| 2025/09 | 成約290万円 | 6万円/m2 | 4階 | 47.99m² | 3DK | 花見川団地6-11 | 築57年 |
| 2025/09 | 成約200万円 | 4万円/m2 | 3階 | 45.43m² | 2LDK | 花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川 | 築57年 |
| 2025/09 | 成約340万円 | 6万円/m2 | 5階 | 55.64m² | 3DK | 花見川団地6-11 | 築57年 |
| 2025/08 | 成約440万円 | 6万円/m2 | 4階 | 66.00m² | 3LDK | 花見川団地6-1 | 築57年 |
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| 2025/07 | 成約280万円 | 5万円/m2 | 4階 | 47.99m² | 2LDK | 花見川団地6-12 | 築57年 |
| 2025/06 | 成約240万円 | 5万円/m2 | 4階 | 47.99m² | 3DK | 花見川団地6-11 | 築57年 |
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