花見川団地7-14
千葉市花見川区・八千代台駅 バス7分後 徒歩3分・築58年
2026年07月06日
花見川団地7-14資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
花見川団地7-14部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 568万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 10.7% | 2LDK | 47.99m² 南西 |
| 3階 | 366万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 13.7% | 3DK | 45.43m² 南 |
| 4階 | 342万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 15.6% | 3DK | 47.99m² - |
| 5階 | 324万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 16.3% | 3DK | 47.99m² 東 |
- 参考相場価格
- 568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 2LDK
- 47.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 13.7%
- 3DK
- 45.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 15.6%
- 3DK
- 47.99m²
- -
- 参考相場価格
- 324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 16.3%
- 3DK
- 47.99m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/05
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- 2026/04
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約350万円 | 6万円/m² | 5階 | 55.64m² | 2LDK | 花見川団地6-15 | 築58年 |
| 2026/07 | 成約235万円 | 4万円/m² | 5階 | 47.99m² | 3DK | 花見川団地7-15 | 築58年 |
| 2026/05 | 成約290万円 | 6万円/m² | 4階 | 47.99m² | 2LDK | 花見川団地7-15 | 築58年 |
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| 2026/05 | 成約230万円 | 4万円/m² | 4階 | 48.85m² | 3DK | 花見川団地7-15 | 築58年 |
| 2026/04 | 成約250万円 | 4万円/m² | 5階 | 52.88m² | 3DK | 花見川団地6-15 | 築57年 |
| 2026/04 | 成約570万円 | 10万円/m² | 3階 | 55.64m² | 2LDK | 花見川団地6-15 | 築57年 |
| 2026/03 | 成約470万円 | 8万円/m² | 5階 | 52.88m² | 2LDK | 花見川団地7-15 | 築57年 |
| 2026/03 | 成約290万円 | 5万円/m² | 3階 | 55.64m² | 3DK | 花見川住宅7街区 千葉市花見川区花見川 | 築57年 |
| 2026/03 | 成約550万円 | 11万円/m² | 1階 | 47.99m² | 2LDK | 花見川団地7-15 | 築57年 |
| 2026/02 | 成約335万円 | 6万円/m² | 3階 | 55.64m² | 3DK | 花見川団地6-15 | 築57年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...花見川団地7-14賃貸履歴
- 2020/08
- 4万円/月
- 47.99m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築52年
- 2020/07
- 3.9万円/月
- 47.99m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築52年
- 2019/12
- 4.3万円/月
- 47.99m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築51年
- 2016/08
- 4.1万円/月
- 47.99m²
- 3DK
- 5階
- 当時築48年
- 2016/03
- 5万円/月
- 47.99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築47年
- 2015/06
- 4.3万円/月
- 45.43m²
- 3DK
- 3階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 4万円/月 | 5階 | 47.99m² | 2LDK | 築52年 |
| 2020/07 | 3.9万円/月 | 5階 | 47.99m² | 2LDK | 築52年 |
| 2019/12 | 4.3万円/月 | 5階 | 47.99m² | 2LDK | 築51年 |
| 2016/08 | 4.1万円/月 | 5階 | 47.99m² | 3DK | 築48年 |
| 2016/03 | 5万円/月 | 2階 | 47.99m² | 2LDK | 築47年 |
| 2015/06 | 4.3万円/月 | 3階 | 45.43m² | 3DK | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...花見川団地7-14資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花見川団地7-14価格推移と将来予測
参考相場価格
568万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 11.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花見川団地7-14マンションの口コミ・評判(114件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5八千代台
八千代台駅周辺は公園が多く、街並みも綺麗で、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。坂が少ないので自転車や徒歩での移動も楽です。
住みやすさ
5八千代台
駅前には大型ショッピングセンターのユアエルムがあり、スーパーや百均、郵便局、ジム、飲食店などが揃っているので生活に不自由することはありません。周辺には銀行や薬局、病院も多く、ファミリーやお年...
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
花見川団地7-14マンション概要
このマンションは京成本線八千代台駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心部へスマートに移動できます。築58年でRC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。
花見川団地7-14詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花見川団地7-14 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花見川7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築58年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.43㎡〜47.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 22万円/坪〜39万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花見川団地7-14間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.99m² | 568万円 | 1,417万円 |
| 3DK | 47.99m² | 342万円 | 1,001万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 56.49m²
- 4階/5階建