599万円〜618万円
坪単価 60万円/坪〜61万円/坪
想定賃料 6万円〜6.4万円/月
最終更新2026年06月08日
西武保谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
西武保谷マンション部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 603万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 33.00m² - |
| 2階 | 599万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1DK | 33.04m² - |
| 3階 | 606万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 33.00m² - |
| 5階 | 617万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 33.00m² 南 |
| 5階 | 616万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 33.00m² - |
| 5階 | 618万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 33.06m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1K
- 33.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1DK
- 33.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 606万円
- 新築時価格
- -
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- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 617万円
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1K
- 33.06m²
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西武保谷マンション売買履歴
- 2020/03
- 2020/02
- 2011/10
- 1999/11
- 1998/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/10 | 成約350万円 | 7万円/m² | 3階 | 45.65m² | 2DK | 築44年 |
| 1999/11 | 成約400万円 | 12万円/m² | 2階 | 31.04m² | 2DK | 築32年 |
| 1998/03 | 成約760万円 | 24万円/m² | 5階 | 31.04m² | 1DK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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西武保谷マンション賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/08
- 7.9万円/月
- 45.65m²
- 3DK
- 2階
- 当時築58年
- 2025/03
- 5万円/月
- 31.04m²
- 2K
- 3階
- 当時築57年
- 2024/07
- 5.9万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築57年
- 2023/08
- 6.8万円/月
- -
- 2K
- 5階
- 当時築56年
- 2021/12
- 4.5万円/月
- 31.04m²
- 1DK
- 5階
- 当時築54年
- 2021/10
- 8万円/月
- 45.65m²
- 3DK
- 2階
- 当時築54年
- 2020/12
- 4.5万円/月
- 31.04m²
- 1DK
- 5階
- 当時築53年
- 2020/07
- 5.5万円/月
- 33.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築53年
- 2019/06
- 5.5万円/月
- 33.04m²
- 1DK
- 2階
- 当時築52年
- 2018/05
- 5.5万円/月
- 33.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築51年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 7.9万円/月 | 2階 | 45.65m² | 3DK | 築58年 |
| 2025/03 | 5万円/月 | 3階 | 31.04m² | 2K | 築57年 |
| 2024/07 | 5.9万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築57年 |
| 2023/08 | 6.8万円/月 | 5階 | - | 2K | 築56年 |
| 2021/12 | 4.5万円/月 | 5階 | 31.04m² | 1DK | 築54年 |
| 2021/10 | 8万円/月 | 2階 | 45.65m² | 3DK | 築54年 |
| 2020/12 | 4.5万円/月 | 5階 | 31.04m² | 1DK | 築53年 |
| 2020/07 | 5.5万円/月 | 1階 | 33.0m² | 1K | 築53年 |
| 2019/06 | 5.5万円/月 | 2階 | 33.04m² | 1DK | 築52年 |
| 2018/05 | 5.5万円/月 | 1階 | 33.0m² | 1K | 築51年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...西武保谷マンション資産性スコア
2.87
西武保谷マンションの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西武保谷マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西武保谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
603万円----万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 18.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
西武保谷マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
西武保谷マンションマンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築59年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
西武保谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西武保谷マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市下保谷5丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築59年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜33.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西武保谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33m² | 616万円 | 1,302万円 |
| 1DK | 33.04m² | 599万円 | 1,466万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション保谷
4,980万円- 3LDK
- 103.54m²
- 1階/7階建