※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.10m² | 西 |
| 410 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.43m² | 西 |
| 4F | 3,024万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.43m² | 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
2,630万円45万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅近で西友竹ノ塚店があり、買い物が便利
共用部分
バリアフリーで高齢者にも安心
買い物・生活利便性
竹ノ塚
家賃が安いのは魅力ですが、治安の悪さと連動している印象があり、友達にはあまり勧めたくないです。
防災・安全性
大師前
足立区全体で犯罪発生件数が減少傾向にあり、特にこのエリアはファミリーや高齢の方が多く、地域での見守り活動も盛んです。
子育て環境
足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
教育環境
中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築34年でRC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。マンションの近くに西新井大師があるのですが、とても有名な神社となっています。まず、関東厄除け3大師に数えられ毎年たくさんの人がお参りにきています。またお参り以外では牡丹が有名で牡丹の開花の時期にもたくさんの人が来ます。
| 建物名 | 竹の塚パークホームズ(たけのつかパークホームズ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区伊興1丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(60部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.1㎡〜67.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.43m² | 3,024万円 | 2,559万円 |
| 3LDK | 62.77m² | 2,841万円 | 3,300万円 |
販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,660万円 | 46万円/m2 | 3階 | 79.35m² | 4LDK | 築34年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 成約3,290万円 | 41万円/m2 | 3階 | 79.35m² | 4LDK | 築31年 | |
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| 2020/12 | 成約1,970万円 | 29万円/m2 | 3階 | 67.43m² | 3LDK | 築29年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 成約2,460万円 | 36万円/m2 | 4階 | 67.43m² | 2LDK | 築29年 | |
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| 2019/08 | 成約2,450万円 | 34万円/m2 | 4階 | 71.99m² | 3LDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/11 | 成約2,210万円 | 32万円/m2 | 1階 | 68.90m² | 2SLDK | 築26年 | |
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| 2013/06 | 成約2,300万円 | 26万円/m2 | 5階 | 87.22m² | 4LDK | 築22年 | |
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| 2010/09 | 成約1,450万円 | 27万円/m2 | 7階 | 52.89m² | 1LDK | 築19年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 34万円/m2 | 2階 | 60.08m² | 2SDK | ライオンズマンション竹の塚伊興町 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約650万円 | 35万円/m2 | 3階 | 18.09m² | 1K | 日神パレス竹の塚 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約560万円 | 30万円/m2 | 4階 | 18.09m² | 1R | 日神パレス竹の塚 | 築37年 |
| オススメ | 竹の塚パークホームズの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約640万円 | 35万円/m2 | 3階 | 18.09m² | 1R | 日神パレス竹の塚 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約1,230万円 | 48万円/m2 | 3階 | 25.60m² | 1K | アルファグランデ竹ノ塚 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約3,370万円 | 50万円/m2 | 6階 | 66.30m² | 2LDK | モア・ステージ竹ノ塚 | 築30年 |
| 2024/07 | 成約3,260万円 | 50万円/m2 | 4階 | 64.90m² | 3LDK | モア・ステージ竹ノ塚 | 築30年 |
| 2023/10 | 成約1,930万円 | 34万円/m2 | 2階 | 56.37m² | 2LDK | モア・ステージ竹ノ塚 | 築29年 |
| 2023/03 | 成約960万円 | 37万円/m2 | 4階 | 25.53m² | 1K | アルファグランデ竹ノ塚 | 築28年 |
| 2023/03 | 成約930万円 | 36万円/m2 | 3階 | 25.53m² | 1K | アルファグランデ竹ノ塚 | 築28年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。