※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 2,490万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.10m² | 西 |
| 410 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.43m² | 西 |
| 4F | 2,885万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.43m² | 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約3,300万円 | 41万円/m² | 3階 | 79.35m² | 4LDK | 築31年 |
| 2020/12 | 成約1,980万円 | 29万円/m² | 3階 | 67.43m² | 3LDK | 築29年 |
| 2020/06 | 成約2,440万円 | 36万円/m² | 4階 | 67.43m² | 2LDK | 築29年 |
| 2019/08 | 成約2,460万円 | 34万円/m² | 4階 | 71.99m² | 3LDK | 築28年 |
| 2017/11 | 成約2,220万円 | 32万円/m² | 1階 | 68.90m² | 2SLDK | 築26年 |
| 2013/06 | 成約2,100万円 | 24万円/m² | 5階 | 87.22m² | 4LDK | 築22年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約840万円 | 46万円/m² | 2階 | 18.09m² | 1R | 日神パレス竹の塚 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約670万円 | 37万円/m² | 1階 | 18.09m² | 1R | 日神パレス竹の塚 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約650万円 | 35万円/m² | 3階 | 18.09m² | 1K | 日神パレス竹の塚 | 築37年 |
| オススメ | 竹の塚パークホームズの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約560万円 | 30万円/m² | 4階 | 18.09m² | 1R | 日神パレス竹の塚 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約640万円 | 35万円/m² | 3階 | 18.09m² | 1R | 日神パレス竹の塚 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約1,240万円 | 48万円/m² | 3階 | 25.60m² | 1K | アルファグランデ竹ノ塚 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約3,370万円 | 50万円/m² | 6階 | 66.30m² | 2LDK | モア・ステージ竹ノ塚 | 築30年 |
| 2024/07 | 成約3,260万円 | 50万円/m² | 4階 | 64.90m² | 3LDK | モア・ステージ竹ノ塚 | 築30年 |
| 2023/10 | 成約1,930万円 | 34万円/m² | 2階 | 56.37m² | 2LDK | モア・ステージ竹ノ塚 | 築29年 |
| 2023/09 | 成約3,390万円 | 34万円/m² | 5階 | 98.63m² | 4SLDK | ライオンズマンション竹の塚伊興町 | 築35年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築35年新築時価格
---円----万円竹の塚パークホームズ 404 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,490万円115万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
公園が近くて散歩しやすい
共用部分
バリアフリーで高齢者にも安心
医療・福祉
竹ノ塚
竹ノ塚駅周辺には病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。区役所も近く、各種手続きも便利です。
医療・福祉
大師前
駅周辺には小児科や内科などの医療機関が点在していて、子どもの急病時にもすぐに対応できるので安心です。区全体として病床数が多く、救急指定病院も多いので、万が一の際の医療体制も整っています。
地域コミュニティ
近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
防災・安全性
足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築35年でRC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。「関東の高野山」とも呼ばれている総持寺(西新井大師)に近いマンションです。縁日である毎月21日は多くの参拝客が訪れ、出店も数多く並びます。知る人ぞ知る弘法大師ゆかりの地なので、歴史好きの方にはおすすめです。
| 建物名 | 竹の塚パークホームズ(たけのつかパークホームズ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区伊興1丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(60部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.1㎡〜67.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.43m² | 2,885万円 | 2,558万円 |
| 3LDK | 62.77m² | 2,688万円 | 3,400万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。


足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。