サンハイツ落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイツ落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.10m² | - |
| 2階 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.50m² | 東 |
| 3階 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.10m² | - |
| 3階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.10m² | 西 |
| 4階 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.58m² | 北 |
| 4階 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.58m² | 東 |
| 5階 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.59m² | 東 |
| 5階 | 3,157万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.10m² | - |
| 6階 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 29.45m² | 南西 |
| 7階 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,179万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.10m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,025万円
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- 33.58m²
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- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
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- 33.58m²
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- 2,134万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 29.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンハイツ落合販売中・賃貸の物件（6件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...サンハイツ落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,113万円116万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 58.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 73.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ落合口コミ(15件)
- アクセス5
大江戸線中井駅や総武線東中野駅が徒歩5分圏内で、交通の利便性が高い
- 周辺環境5
ドラッグストアや病院が多く、スーパーも近くにあり静かで過ごしやすい
- 周辺環境3
近くに手打ち蕎麦屋や人気の銭湯があり、飲食やリフレッシュに便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
サンハイツ落合マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線落合駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築58年でRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
サンハイツ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野3丁目14-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築58年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.45㎡〜53.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.5m² | 2,179万円 | 1,690万円 |
| 1DK | 30m² | 1,841万円 | 2,484万円 |
| 1LDK | 33.58m² | 2,025万円 | 4,249万円 |
| 2DK | 39.78m² | 2,364万円 | 3,182万円 |
| 2LDK | 53.1m² | 3,142万円 | 6,424万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,750万円〜5,150万円243〜264万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築54年
ハイネス東中野現在築54年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,820万円〜2,180万円103〜123万円/坪
- 55〜62m²
- 4DK
- 4階
- 当時築60年
マック東中野コート現在築60年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,070万円〜1,270万円141〜167万円/坪
- 24〜28m²
- 1R
- 5階
- 当時築60年
東中野パレスマンション現在築60年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2DK
- 30.01m²
- 6階/8階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。