サンハイツ落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイツ落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,078万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.10m² | - |
| 2階 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.50m² | 東 |
| 3階 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.10m² | - |
| 3階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.10m² | 西 |
| 4階 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.58m² | 北 |
| 4階 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.58m² | 東 |
| 5階 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.59m² | 東 |
| 5階 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.10m² | - |
| 6階 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 29.45m² | 南西 |
| 7階 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,078万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.10m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,995万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.58m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.58m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,106万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 29.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンハイツ落合販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンハイツ落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,078万円98万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ落合マンションの口コミ・評判(432件)
マンションに関する口コミ
子育て
5学校や保育園が多く、公園も点在していて子育てしやすい
アクセス
5新宿や中野、高田馬場へバスや電車で簡単に行ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
落合
5落合駅周辺には公立小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学が便利です。私立の名門中高一貫校も多数あり、進学実績が高い学校が揃っているので、教育環境としては非常に恵まれていると感じます。
買い物・生活利便性
東中野
5東中野駅は商業施設と一体化していて近くに商店街もあるので、仕事帰りに食事や買い物がしやすいです。駅前のロータリーからタクシーも拾いやすく、地上駅から地下鉄への乗り換えも屋根の下を通れるので雨...
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ落合マンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築58年でRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
サンハイツ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野3丁目14-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築58年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.45㎡〜53.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.5m² | 2,126万円 | 1,658万円 |
| 1DK | 30m² | 1,768万円 | 2,441万円 |
| 1LDK | 33.58m² | 1,995万円 | 4,334万円 |
| 2DK | 39.78m² | 2,298万円 | 3,122万円 |
| 2LDK | 53.1m² | 3,100万円 | 6,578万円 |
サンハイツ落合売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/03
- 成約1,600万円57万円/m2
- 27.79m²
- 2K
- 6階
- 当時築58年
- 2023/12
- 成約1,960万円56万円/m2
- 34.57m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築56年
- 2023/03
- 成約1,660万円59万円/m2
- 27.79m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築56年
- 2022/01
- 成約1,580万円56万円/m2
- 27.79m²
- 2DK
- 6階
- 当時築55年
- 2021/03
- 成約2,300万円56万円/m2
- 40.75m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築54年
- 2019/09
- 成約3,480万円21万円/m2
- 159.73m²
- 1R
- 地下1階
- 当時築52年
- 2016/11
- 成約1,600万円47万円/m2
- 33.58m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2016/03
- 成約2,689万円53万円/m2
- 50.10m²
- 2DK
- 3階
- 当時築49年
- 2002/01
- 成約1,130万円32万円/m2
- 34.57m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築35年
- 2000/08
- 成約900万円31万円/m2
- 28.30m²
- 1R
- 7階
- 当時築33年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,600万円 | 57万円/m2 | 6階 | 27.79m² | 2K | 築58年 |
| 2023/12 | 成約1,960万円 | 56万円/m2 | 8階 | 34.57m² | 1LDK | 築56年 |
| 2023/03 | 成約1,660万円 | 59万円/m2 | 7階 | 27.79m² | 1LDK | 築56年 |
| 2022/01 | 成約1,580万円 | 56万円/m2 | 6階 | 27.79m² | 2DK | 築55年 |
| 2021/03 | 成約2,300万円 | 56万円/m2 | 4階 | 40.75m² | 2LDK | 築54年 |
| 2019/09 | 成約3,480万円 | 21万円/m2 | 地下1階 | 159.73m² | 1R | 築52年 |
| 2016/11 | 成約1,600万円 | 47万円/m2 | 4階 | 33.58m² | 1LDK | 築49年 |
| 2016/03 | 成約2,689万円 | 53万円/m2 | 3階 | 50.10m² | 2DK | 築49年 |
| 2002/01 | 成約1,130万円 | 32万円/m2 | 8階 | 34.57m² | 1LDK | 築35年 |
| 2000/08 | 成約900万円 | 31万円/m2 | 7階 | 28.30m² | 1R | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 成約5,800万円49万円/m2
- 117.97m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築54年
- マンションロックハイツ
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,680万円 | 38万円/m2 | 4階 | 43.20m² | 1LDK | 東中野コーポラス | 築56年 |
| 2025/08 | 成約1,560万円 | 68万円/m2 | 5階 | 22.80m² | 1R | 東中野パレスマンション | 築60年 |
| 2025/07 | 成約4,900万円 | 75万円/m2 | 7階 | 64.58m² | 2LDK | ハイネス東中野 | 築54年 |
| 2025/06 | 成約2,050万円 | 34万円/m2 | 4階 | 58.58m² | 4DK | マック東中野コート | 築60年 |
| 2025/06 | 成約1,300万円 | 51万円/m2 | 5階 | 25.19m² | 1R | 東中野パレスマンション | 築60年 |
| 2025/06 | 成約3,870万円 | 70万円/m2 | 11階 | 54.80m² | 2LDK | 宮園キャピタルマンション | 築54年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 48万円/m2 | 5階 | 36.93m² | 1R | 東中野パレスマンション | 築60年 |
| 2025/03 | 成約2,860万円 | 63万円/m2 | 8階 | 44.85m² | 1LDK | 東中野マンション | 築55年 |
| 2025/03 | 成約5,800万円 | 49万円/m2 | 9階 | 117.97m² | 3LDK | マンションロックハイツ | 築54年 |
| 2025/02 | 成約2,050万円 | 54万円/m2 | 4階 | 37.92m² | 2DK | 東中野マンション | 築55年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東中野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 30.01m²
- 6階/8階建
サンハイツ落合の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。