サンハイツ落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイツ落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.10m² | - |
| 2階 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.50m² | 東 |
| 3階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.10m² | - |
| 3階 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.10m² | 西 |
| 4階 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.58m² | 北 |
| 4階 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.58m² | 東 |
| 5階 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.59m² | 東 |
| 5階 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.10m² | - |
| 6階 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 29.45m² | 南西 |
| 7階 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,096万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.10m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.58m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.58m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 29.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,776万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンハイツ落合販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンハイツ落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,096万円152万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ落合マンションの口コミ・評判(432件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5静かで落ち着いた雰囲気があり、川も近く自然も感じられる
子育て
5学校や保育園が多く、公園も点在していて子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
落合
4駅周辺には老舗の居酒屋やコインランドリー、銭湯が多く、昔ながらの下町の雰囲気が残っています。
自然環境
東中野
4江古田の森公園の多目的広場は洪水対策の貯水池も兼ねていて、普段は開けた広場として利用され、放課後には子どもたちがボール遊びをしているのをよく見かけます。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ落合マンション概要
サンハイツ落合は東京メトロ東西線落合駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築58年でRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
サンハイツ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野3丁目14-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築58年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.45㎡〜53.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.5m² | 2,136万円 | 1,648万円 |
| 1DK | 30m² | 1,776万円 | 2,446万円 |
| 1LDK | 33.58m² | 1,992万円 | 4,333万円 |
| 2DK | 39.78m² | 2,319万円 | 3,141万円 |
| 2LDK | 53.1m² | 3,111万円 | 6,561万円 |
サンハイツ落合売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円186〜215万円/坪
- 37〜43m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築54年
- 2022/01
- 売出価格
- 1,400万円〜1,640万円167〜195万円/坪
- 27〜31m²
- 2DK
- 6階
- 当時築55年
- 2023/03
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円179〜207万円/坪
- 25〜29m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築56年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,370万円〜1,610万円199〜234万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 5階
- 当時築60年
東中野パレスマンション現在築60年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,810万円〜5,210万円247〜267万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築54年
ハイネス東中野現在築54年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円109〜129万円/坪
- 56〜63m²
- 4DK
- 4階
- 当時築60年
マック東中野コート現在築60年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 30.01m²
- 6階/8階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。