サンハイツ落合
中野区・落合駅 徒歩1分・築59年
2026年07月21日
サンハイツ落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイツ落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 6.1% | 2LDK | 53.10m² - |
| 2階 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.8% | 1R | 37.50m² 東 |
| 3階 | 2,972万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 6.0% | 2LDK | 53.10m² - |
| 3階 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 6.5% | 2DK | 50.10m² 西 |
| 4階 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.4% | 1LDK | 33.58m² 北 |
| 4階 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.4% | 1LDK | 33.58m² 東 |
| 5階 | 2,101万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.2% | 1LDK | 35.59m² 東 |
| 5階 | 3,167万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 5.8% | 2LDK | 53.10m² - |
| 6階 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 7.4% | 2DK | 29.45m² 南西 |
| 7階 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.5% | 1DK | 30.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 37.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 50.10m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 33.58m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 33.58m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 35.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2DK
- 29.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1DK
- 30.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンハイツ落合販売中・賃貸の物件（0件）
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サンハイツ落合売買履歴
- 2026/01
- 2025/03
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/01
- 2021/03
- 2019/09
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約1,970万円 | 56万円/m² | 8階 | 34.57m² | 1LDK | 築56年 |
| 2023/03 | 成約1,640万円 | 59万円/m² | 7階 | 27.79m² | 1LDK | 築56年 |
| 2022/01 | 成約1,590万円 | 57万円/m² | 6階 | 27.79m² | 2DK | 築55年 |
| 2021/03 | 成約2,400万円 | 58万円/m² | 4階 | 40.75m² | 2LDK | 築54年 |
| 2019/09 | 成約3,460万円 | 21万円/m² | 地下1階 | 159.73m² | 1R | 築52年 |
| 2016/11 | 成約1,700万円 | 50万円/m² | 4階 | 33.58m² | 1LDK | 築49年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/05
- オススメサンハイツ落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,360万円 | 67万円/m² | 1階 | 20.16m² | 1R | 三田東中野コーポ | 築56年 |
| 2026/05 | 成約2,600万円 | 51万円/m² | 6階 | 50.07m² | 2LDK | 東中野コーポラス | 築57年 |
| 2026/05 | 成約3,590万円 | 79万円/m² | 10階 | 45.00m² | 1LDK | 藤和東中野コープ | 築58年 |
| オススメ | サンハイツ落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,688万円 | 70万円/m² | 6階 | 52.58m² | 2LDK | ヴィラロイヤル東中野 | 築56年 |
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 79万円/m² | 9階 | 53.84m² | 2LDK | 藤和東中野コープ | 築58年 |
| 2025/12 | 成約1,741万円 | 44万円/m² | 4階 | 39.29m² | 1R | 東中野第一マンション | 築59年 |
| 2025/11 | 成約3,889万円 | 66万円/m² | 2階 | 58.58m² | 2LDK | マック東中野コート | 築60年 |
| 2025/11 | 成約4,300万円 | 66万円/m² | 6階 | 64.58m² | 2SDK | ハイネス東中野 | 築54年 |
| 2025/11 | 成約3,709万円 | 63万円/m² | 4階 | 58.58m² | 2LDK | マック東中野コート | 築60年 |
| 2025/09 | 成約1,680万円 | 38万円/m² | 4階 | 43.20m² | 1LDK | 東中野コーポラス | 築56年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ落合販売履歴
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1,500万円 | 44万円/m² | 3階 | 33.58m² | 1R | 59年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2,000万円 | 66万円/m² | 6階 | 30.01m² | 2K | 58年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンハイツ落合賃貸履歴
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 27.79m²
- 2DK
- 8階
- 当時築59年
- 2025/08
- 12.5万円/月
- 27.79m²
- 2DK
- 8階
- 当時築58年
- 2023/12
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 8階
- 当時築57年
- 2023/03
- 9万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築56年
- 2022/01
- 10.9万円/月
- 36.2m²
- 2DK
- 6階
- 当時築55年
- 2020/06
- 10.9万円/月
- 36.2m²
- 2DK
- 6階
- 当時築53年
- 2020/04
- 11.8万円/月
- 36.2m²
- 2DK
- 6階
- 当時築53年
- 2019/09
- 8万円/月
- 28.3m²
- 2DK
- 8階
- 当時築52年
- 2019/05
- 8万円/月
- 28.3m²
- 2DK
- 8階
- 当時築52年
- 2016/08
- 10.5万円/月
- 30.0m²
- 1DK
- 7階
- 当時築49年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 8階 | 27.79m² | 2DK | 築59年 |
| 2025/08 | 12.5万円/月 | 8階 | 27.79m² | 2DK | 築58年 |
| 2023/12 | 12万円/月 | 8階 | - | 2DK | 築57年 |
| 2023/03 | 9万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築56年 |
| 2022/01 | 10.9万円/月 | 6階 | 36.2m² | 2DK | 築55年 |
| 2020/06 | 10.9万円/月 | 6階 | 36.2m² | 2DK | 築53年 |
| 2020/04 | 11.8万円/月 | 6階 | 36.2m² | 2DK | 築53年 |
| 2019/09 | 8万円/月 | 8階 | 28.3m² | 2DK | 築52年 |
| 2019/05 | 8万円/月 | 8階 | 28.3m² | 2DK | 築52年 |
| 2016/08 | 10.5万円/月 | 7階 | 30.0m² | 1DK | 築49年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイツ落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ落合価格推移と将来予測
参考相場価格
2,909万円5万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ落合マンションの口コミ・評判(432件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3大きなスーパーや商店街があり、都心へのアクセスも便利で静かな環境
周辺環境
5スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5落合
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。都心へのアクセスが良いので、通勤や通学に便利な場所だと思いました。新宿や池袋にもすぐ行けるので、資産価値も安定しているよう...
地域コミュニティ
5東中野
新宿まで10分でアクセスできるのに家賃が手頃で、買い物も便利なので生活しやすいです。治安が良くて安心して暮らせると感じています。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...サンハイツ落合QAで解説！マンション購入ガイド
サンハイツ落合マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線落合駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築59年でRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
サンハイツ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野3丁目14-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築59年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.45㎡〜53.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜197万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンハイツ落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.5m² | 1,948万円 | 1,846万円 |
| 1DK | 30m² | 1,749万円 | 2,818万円 |
| 1LDK | 33.58m² | 1,911万円 | 5,418万円 |
| 2DK | 39.78m² | 2,158万円 | 3,601万円 |
| 2LDK | 53.1m² | 2,972万円 | 8,116万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.80m²
- 5階/10階建
サンハイツ落合の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。