232万円〜264万円
坪単価 37万円/坪〜38万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.2万円/月
14.2%〜16.3%
最終更新2026年07月01日
雷電荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
雷電荘部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 262万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 14.6% | 1R | 22.34m² 南西 |
| 1階 | 247万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 15.6% | 1R | 21.00m² 南西 |
| 1階 | 264万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 14.2% | 1R | 22.46m² 南西 |
| 2階 | 232万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 16.3% | 1K | 20.69m² 南西 |
| 2階 | 247万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 15.2% | 1K | 22.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 14.6%
- 1R
- 22.34m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 15.6%
- 1R
- 21.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 14.2%
- 1R
- 22.46m²
- 南西
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2階
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- 232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 16.3%
- 1K
- 20.69m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 15.2%
- 1K
- 22.00m²
- -
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雷電荘資産性スコア
2.80
雷電荘の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
雷電荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...雷電荘価格推移と将来予測
参考相場価格
262万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 11.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 30.2万円/m²
雷電荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...雷電荘マンションの口コミ・評判(160件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5鴻巣
鴻巣駅のショッピングモール内に病院があり、日常の通院にはとても便利です。小・中学校も徒歩15分ほどで、子育て世帯には助かります。
交通の利便性
4北鴻巣
JR高崎線が通っていて、湘南新宿ラインや上野東京ラインも乗り入れているので、東京や新宿、横浜方面にも乗り換えなしで行けるのが便利です。
鴻巣市の口コミ
子育て環境
5保育園や幼稚園が近くにあり、コンビニやファミレス、公園も徒歩圏内なので子育てにはとても便利だと感じています。
地域コミュニティ
5小中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近所の方とも挨拶を交わす機会が多く、安心して子育てできる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
雷電荘マンション概要
このマンションはＪＲ高崎線鴻巣駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築62年で木造り、2階建てのマンションです。
雷電荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 雷電荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鴻巣市雷電1丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築62年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20.69㎡〜22.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 37万円/坪〜38万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.1万円〜3.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
雷電荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鴻巣駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.34m² | 262万円 | 415万円 |
| 1K | 21.35m² | 239万円 | 474万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,180万円- 3LDK
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