ファブール谷原2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファブール谷原2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 676万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1R | 19.01m² 南 |
| 1階 | 561万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 | 1R | 15.70m² - |
| 2階 | 962万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1LDK | 24.79m² 南 |
- 参考相場価格
- 676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1R
- 19.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 1R
- 15.70m²
- -
- 参考相場価格
- 962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1LDK
- 24.79m²
- 南
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ファブール谷原2賃貸履歴
- 2024/06
- 6.3万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築60年
- 2023/09
- 4万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築59年
- 2023/06
- 4万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築59年
- 2023/04
- 4.8万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築59年
- 2022/07
- 6.3万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築58年
- 2022/06
- 3.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築58年
- 2022/01
- 6.3万円/月
- 24.79m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築58年
- 2020/05
- 6.3万円/月
- 24.79m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築56年
- 2020/03
- 3.8万円/月
- 19.01m²
- 1R
- 1階
- 当時築56年
- 2016/10
- 4.3万円/月
- 19.01m²
- 1R
- 1階
- 当時築53年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 6.3万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築60年 |
| 2023/09 | 4万円/月 | 1階 | - | 1R | 築59年 |
| 2023/06 | 4万円/月 | 1階 | - | 1R | 築59年 |
| 2023/04 | 4.8万円/月 | 1階 | - | 1R | 築59年 |
| 2022/07 | 6.3万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築58年 |
| 2022/06 | 3.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築58年 |
| 2022/01 | 6.3万円/月 | 2階 | 24.79m² | 1LDK | 築58年 |
| 2020/05 | 6.3万円/月 | 2階 | 24.79m² | 1LDK | 築56年 |
| 2020/03 | 3.8万円/月 | 1階 | 19.01m² | 1R | 築56年 |
| 2016/10 | 4.3万円/月 | 1階 | 19.01m² | 1R | 築53年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファブール谷原2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファブール谷原2価格推移と将来予測
参考相場価格
676万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 35.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファブール谷原2マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5石神井公園
西武池袋線の急行やS-TRAINが停車し、通勤や通学にとても便利です。池袋や渋谷へも乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスが良いです。
買い物・生活利便性
2光が丘
都営大江戸線の終点なので、主要エリアまでの所要時間が長く、交通アクセスを重視する人には不便に感じることが多いです。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファブール谷原2マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築62年で木造り、2階建て総戸数1戸のマンションです。
ファブール谷原2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファブール谷原2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原6丁目22-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築62年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（1部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15.7㎡〜24.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファブール谷原2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.36m² | 618万円 | 1,282万円 |
| 1LDK | 24.79m² | 962万円 | 3,584万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 15.68m²
ファブール谷原2の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。