3,956万円〜5,961万円
坪単価189万円/坪〜220万円/坪
最終更新2026年01月20日
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ部屋別の参考相場価格
15部屋 / 153部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 5,404万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 84.57m² | 南東 |
| 902 | 4,974万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 4LDK | 78.24m² | 南東 |
| 903 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 73.89m² | 南東 |
| 904 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 2LDK | 68.22m² | 南東 |
| 905 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 68.15m² | 南東 |
| 906 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 73.90m² | 南東 |
| 907 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 73.89m² | 南東 |
| 908 | 4,713万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 73.90m² | 南東 |
| 909 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 73.89m² | 南東 |
| 910 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 73.90m² | 南東 |
| 911 | 4,685万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 73.89m² | 南東 |
| 912 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 73.90m² | 南東 |
| 913 | 4,953万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 78.22m² | 南東 |
| 914 | 4,953万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 78.24m² | 南東 |
| 915 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 4LDK | 90.92m² | 南東 |
901
- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 4LDK
- 84.57m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
902
- 参考相場価格
- 4,974万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 4LDK
- 78.24m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
903
- 参考相場価格
- 4,708万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 3LDK
- 73.89m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 2LDK
- 68.22m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
905
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 68.15m²
- 南東
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906
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,714万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 3LDK
- 73.90m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
907
- 参考相場価格
- 4,698万円
- 新築時価格
- 3,508万円
- 3LDK
- 73.89m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
908
- 参考相場価格
- 4,713万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 73.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
909
- 参考相場価格
- 4,686万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 3LDK
- 73.89m²
- 南東
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910
- 参考相場価格
- 4,709万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 3LDK
- 73.90m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ売買履歴
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
- 2024/01
- 2023/10
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約4,390万円 | 59万円/m² | 4階 | 73.90m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/02 | 成約4,350万円 | 63万円/m² | 9階 | 68.15m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/01 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 11階 | 68.22m² | 2LDK | 築4年 |
| 2024/01 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 4階 | 73.89m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/10 | 成約4,780万円 | 64万円/m² | 11階 | 73.89m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/11 | 成約3,940万円 | 50万円/m² | 7階 | 78.24m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ資産性スコア
3.78
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,404万円154万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 63.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 68.7万円/m²
想定売買価格
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ901の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポレスター鴻巣駅前ガーデンズマンションの口コミ・評判(130件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5全室南向きで、部屋はとても明るくて心地いいです。
周辺環境
5駅前なのに、治安がとても良いと感じています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4鴻巣
鴻巣駅周辺の地価はここ数年で微増傾向にあり、2024年の基準地価は前年比+0.79％と上昇しています。
住みやすさ
5鴻巣
エルミ鴻巣というショッピングセンターが駅に隣接していて、スーパーや飲食店、本屋などが揃っているので仕事帰りの買い物がとても便利です。映画館や図書館にも直結しているので、休日も充実した時間を過...
鴻巣市の口コミ
子育て環境
5保育園や幼稚園が近くにあり、コンビニやファミレス、公園も徒歩圏内なので子育てにはとても便利だと感じています。
自然環境
5マンションのすぐそばに公園があり、子どもと一緒にのんびり過ごせる場所が身近にあるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズマンション概要
このマンションはＪＲ高崎線鴻巣駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く交通の便も非常にいいです。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鴻巣市本町1丁目7-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（208部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.15㎡〜90.92㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜4518万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 204台 駐車費※1：4000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鴻巣駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.22m² | 4,419万円 | 1,980万円 |
| 3LDK | 73.9m² | 4,609万円 | 2,964万円 |
| 4LDK | 78.24m² | 5,039万円 | 3,891万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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