4,300万円〜5,202万円
坪単価 227万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 14.3万円〜17万円/月
最終更新2026年05月25日
メルディア松戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メルディア松戸部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 75.18m² - |
| 103 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 61.65m² - |
| 104 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 62.40m² - |
| 105 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 60.80m² - |
| 204 | 4,424万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 62.40m² - |
| 207 | 5,202万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17万円/月 | 3LDK | 74.14m² - |
| 303 | 4,392万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 61.65m² - |
| 305 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 60.80m² - |
| 306 | 4,661万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 65.54m² - |
| 402 | 4,432万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 61.33m² - |
| 404 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 60.80m² - |
| 405 | 4,688万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 65.54m² - |
| 502 | 4,453万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 61.33m² - |
| 504 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16万円/月 | 3LDK | 60.80m² - |
| 505 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 65.54m² - |
| 603 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 60.80m² - |
102
- 参考相場価格
- 5,178万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 75.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 61.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 62.40m²
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 60.80m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,202万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 74.14m²
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303
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 61.65m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 4,365万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 60.80m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 65.54m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,432万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 61.33m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メルディア松戸販売中・賃貸の物件（0件）
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メルディア松戸売買履歴
- 2025/05
- 2025/01
- 2021/05
- 2021/05
- 2019/05
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約4,070万円 | 62万円/m² | 5階 | 65.54m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2021/05 | 成約3,990万円 | 64万円/m² | 3階 | 61.65m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/05 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 3階 | 71.23m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/12 | 新築3,970万円 | 65万円/m² | 6階 | 60.80m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築4,210万円 | 64万円/m² | 5階 | 65.54m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築3,920万円 | 64万円/m² | 5階 | 60.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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メルディア松戸資産性スコア
3.88
メルディア松戸の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メルディア松戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルディア松戸価格推移と将来予測
参考相場価格
5,178万円113万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 68.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
想定売買価格
メルディア松戸102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルディア松戸マンションの口コミ・評判(340件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3窓を開けると車の音が聞こえるが普段は気にならない
住民の雰囲気
3上の階の子供の足音がたまに聞こえるが気にならなかった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2松戸
松戸駅周辺は人が多く、良い意味でも悪い意味でも賑やかさを感じます。柄の悪いキャッチのお兄さんがいることもあり、少し怖い思いをすることもあります。
住みやすさ
5上本郷
駅周辺はいつも綺麗に掃除されていて、清潔感があり住みやすいと感じています。
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルディア松戸マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。
メルディア松戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルディア松戸 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市岩瀬414-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.8㎡〜75.18㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜4390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：9000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルディア松戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.65m² | 4,421万円 | 3,725万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
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4,880万円- 2SLDK
- 68.70m²
- 4階/地上7階建て