ファミール浜園 外観

ファミール浜園

江東区・豊洲駅 徒歩13分・築44年

3.97
地震注意液状化注意
4,363万円〜5,530万円
坪単価205万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年09月02日
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ファミール浜園 外観

ファミール浜園

江東区・豊洲駅 徒歩13分・築44年

4,363万円〜5,530万円
205万円/坪〜229万円/坪
3.97
最終更新
2025年09月02日
地震注意液状化注意

ファミール浜園部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1095,302万円価格を確認する-4LDK83.09
3034,475万円価格を確認する-3SLDK70.43
3074,472万円価格を確認する-3SLDK70.43
6024,373万円価格を確認する-3LDK70.43-
6044,363万円価格を確認する-3SLDK70.43
9104,551万円価格を確認する-2LDK70.43
105,530万円価格を確認する-3SLDK83.09
10215,530万円価格を確認する-3LDK83.09
14,814万円価格を確認する-3LDK70.43
12084,814万円価格を確認する-3LDK70.43
14015,360万円価格を確認する-3LDK77.97
14265,500万円価格を確認する-2LDK79.25南西
14315,264万円価格を確認する-4SLDK76.33南西
109
参考相場価格
5,302万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 83.09
303
参考相場価格
4,475万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 70.43
307
参考相場価格
4,472万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 70.43
602
参考相場価格
4,373万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.43
  • -
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604
参考相場価格
4,363万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 70.43
910
参考相場価格
4,551万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 70.43
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10
参考相場価格
5,530万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 83.09
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参考相場価格
5,530万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 83.09
1
参考相場価格
4,814万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.43
1208
参考相場価格
4,814万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.43

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ファミール浜園販売中・賃貸の物件(6件)

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ファミール浜園資産性スコア

3.97
ファミール浜園の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ファミール浜園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファミール浜園居住エリアの評価

ファミール浜園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファミール浜園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,302万円344万円前年比

109の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ファミール浜園109の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファミール浜園口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    5

    管理がしっかりしていて安心感がある

  • 住民の雰囲気
    3

    高齢者が多いが最近は若い世代も増えている

  • 周辺環境
    5

    朝と夜の雰囲気が良く眺望も楽しめる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ファミール浜園マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築44年でSRC造り、14階建て総戸数468戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 感動的な結婚式を行えるアニヴェルセル豊洲に近いマンションです。格調高い大聖堂においてパイプオルガンの音色や聖歌隊の歌声などを聞きながら素敵な挙式が可能です。また、開放感のある披露宴会場で様々な演出を取り入れながらゲストをもてなすことができます。

ファミール浜園詳細情報

基本情報

建物名ファミール浜園
住所東京都江東区塩浜1丁目1-13
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)14階建(468部屋)
建築構造SRC造
専有面積70.43㎡〜83.09㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4551万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:4373万円〜(70m²〜)
  • 3SLDK:4363万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5302万円〜(83m²〜)
  • 4SLDK:5264万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価205万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (認証保育所)他
保育園を見る
学区越中島小学校
深川第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミール浜園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊洲駅
平均
2LDK74.84m²5,025万円8,648万円
3LDK70.43m²4,814万円9,064万円
3SLDK70.43m²4,473万円6,248万円
4LDK83.09m²5,302万円9,733万円
4SLDK76.33m²5,264万円7,687万円

ファミール浜園売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    4,590万円〜4,950万円183〜197万円/坪
    • 79〜89
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築43
  • 2025/02
    売出価格
    5,600万円〜6,000万円223〜239万円/坪
    • 78〜88
    • 4LDK
    • 14階
    • 当時築43
  • 2025/03
    売出価格
    4,940万円〜5,340万円232〜251万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築43

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ファミール浜園
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  • 4LDK
  • 83.09
  • 5階/14階建
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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

豊洲駅のマンション

豊洲駅は東京都江東区にあり、東京メトロ有楽町線とゆりかもめが乗り入れています。豊洲周辺では近年、タワーマンションの建設ラッシュが続いており、家族向けの物件が多いことから住環境の整備も進み、また、オリンピックとからめて注目されている人気のエリアです。駅前にはショッピングに便利なららぽーとがあり、映画館やキッザニアなど、子ども連れでも楽しめる施設が併設されています。

その他の最寄り駅: