ファミール浜園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
ファミール浜園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 5,251万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 83.09m² | 南 |
| 303 | 4,445万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 70.43m² | 東 |
| 307 | 4,426万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 70.43m² | 南 |
| 602 | 4,336万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.43m² | - |
| 604 | 4,332万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 70.43m² | 東 |
| 910 | 4,502万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.43m² | 東 |
| 10 | 5,438万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 83.09m² | 南 |
| 1021 | 5,438万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.09m² | 南 |
| 1 | 4,775万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.43m² | 東 |
| 1208 | 4,775万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.43m² | 東 |
| 1401 | 5,306万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.97m² | 東 |
| 1426 | 5,382万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 79.25m² | 南西 |
| 1431 | 5,184万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 76.33m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 83.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,445万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 70.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 70.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,332万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 70.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,502万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.43m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,438万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 83.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,438万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,775万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,775万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.43m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ファミール浜園販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール浜園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール浜園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,251万円347万円前年比
- 109の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール浜園マンションの口コミ・評判(374件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4定期的に大規模修繕があり共用部がいつも綺麗
お部屋
34LDKの部屋は広くて快適
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
豊洲
2乗客が多い割にホームが狭く、混雑時は移動しづらいと感じることがあります。
治安
越中島
5駅周辺は長閑な雰囲気で治安が安定しています。交番もあり、公園や学校が多いので地域のつながりも強いです。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール浜園マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築44年でSRC造り、14階建て総戸数468戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 感動的な結婚式を行えるアニヴェルセル豊洲に近いマンションです。格調高い大聖堂においてパイプオルガンの音色や聖歌隊の歌声などを聞きながら素敵な挙式が可能です。また、開放感のある披露宴会場で様々な演出を取り入れながらゲストをもてなすことができます。
ファミール浜園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール浜園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区塩浜1丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（468部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.43㎡〜83.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール浜園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.84m² | 4,942万円 | 8,648万円 |
| 3LDK | 70.43m² | 4,775万円 | 9,064万円 |
| 3SLDK | 70.43m² | 4,435万円 | 6,248万円 |
| 4LDK | 83.09m² | 5,251万円 | 9,733万円 |
| 4SLDK | 76.33m² | 5,184万円 | 7,687万円 |
ファミール浜園売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円185〜199万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築43年
- 2025/02
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円220〜236万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築43年
- 2025/03
- 売出価格
- 4,900万円〜5,300万円230〜249万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円259〜282万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築43年
ニューライフマンション木場現在築43年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,420万円〜4,780万円218〜235万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
汐浜サンハイツ2号棟現在築42年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円227〜245万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築42年
ニューライフマンション木場現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
塩浜の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 4LDK
- 83.09m²
- 5階/14階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。