プレミスト大宮氷川参道

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩9分・築9年

4.36上位7%
4,676万円〜8,059万円
坪単価286万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プレミスト大宮氷川参道

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩9分・築9年

4,676万円〜8,059万円
286万円/坪〜296万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年10月06日

プレミスト大宮氷川参道部屋別の参考相場価格

7部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11016,414万円価格を確認する5,298万円3LDK71.84-
11025,946万円価格を確認する4,948万円3LDK66.74-
11036,752万円価格を確認する5,658万円3LDK75.65-
11047,193万円価格を確認する6,568万円3LDK80.34-
11056,498万円価格を確認する5,458万円3LDK72.70-
11064,778万円価格を確認する4,188万円2LDK53.98-
11075,924万円価格を確認する5,098万円3LDK66.30-
1101
参考相場価格
6,414万円
新築時価格
5,298万円
  • 3LDK
  • 71.84
  • -
1102
参考相場価格
5,946万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 66.74
  • -
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参考相場価格
6,752万円
新築時価格
5,658万円
  • 3LDK
  • 75.65
  • -
1104
参考相場価格
7,193万円
新築時価格
6,568万円
  • 3LDK
  • 80.34
  • -
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参考相場価格
6,498万円
新築時価格
5,458万円
  • 3LDK
  • 72.70
  • -
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参考相場価格
4,778万円
新築時価格
4,188万円
  • 2LDK
  • 53.98
  • -
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1107
参考相場価格
5,924万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 66.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレミスト大宮氷川参道資産性スコア

4.36
上位7%
プレミスト大宮氷川参道の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレミスト大宮氷川参道

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト大宮氷川参道居住エリアの評価

プレミスト大宮氷川参道

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミスト大宮氷川参道新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築9年

新築時価格

5,298万円+1,116万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト大宮氷川参道価格推移と将来予測

参考相場価格

6,414万円30万円前年比

1101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレミスト大宮氷川参道1101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレミスト大宮氷川参道マンションの口コミ・評判(334件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    築浅でデザインが新しく管理面も問題ない

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    大宮

    2

    駅周辺は人が多くて賑やかだけど、休日は特に混雑していて、落ち着いて過ごしたい人には向かないかもしれません。

  • 住みやすさ

    北大宮

    3

    駅の周辺はこじんまりとしていて、用事がない限りあまり利用しないですが、静かで落ち着いた雰囲気が好きです。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 教育環境

    4

    図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。

  • 地域コミュニティ

    4

    大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレミスト大宮氷川参道マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

プレミスト大宮氷川参道詳細情報

基本情報

建物名プレミスト大宮氷川参道
住所埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目15-1
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)14階建(100部屋)
建築構造RC造
専有面積53.98㎡〜90㎡
新築時価格3988万円〜7898万円
参考相場価格
  • 2LDK:4676万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:5857万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:8005万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価286万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆりかご保育園 (認可外)他
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学区大宮小学校
大宮東中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※115000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト大宮氷川参道間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大宮駅
平均
2LDK53.98m²4,758万円3,728万円
3LDK72.7m²6,414万円5,191万円
4LDK90m²8,026万円6,214万円

プレミスト大宮氷川参道売買履歴

  • 2023/04
    成約6,990万96万円/m2
    • 72.70m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2022/05
    成約6,350万88万円/m2
    • 71.84m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築5
  • 2021/05
    成約4,180万77万円/m2
    • 53.98m²
    • 2LDK
    • --
    • 当時築4
  • 2021/01
    成約5,200万77万円/m2
    • 66.74m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2020/01
    成約5,390万81万円/m2
    • 66.30m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築3
  • 2018/01
    成約4,700万70万円/m2
    • 66.74m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築1
  • 2016/08
    新築5,598万77万円/m2
    • 72.70m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2016/08
    新築5,878万77万円/m2
    • 75.65m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2016/08
    新築5,158万77万円/m2
    • 66.74m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2016/08
    新築5,568万77万円/m2
    • 71.84m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/04成約6,990万96万円/m23階72.70m²3LDK築6年
2022/05成約6,350万88万円/m211階71.84m²3LDK築5年
2021/05成約4,180万77万円/m2--53.98m²2LDK築4年
2021/01成約5,200万77万円/m24階66.74m²3LDK築4年
2020/01成約5,390万81万円/m213階66.30m²3LDK築3年
2018/01成約4,700万70万円/m24階66.74m²3LDK築1年
2016/08新築5,598万77万円/m214階72.70m²3LDK--
2016/08新築5,878万77万円/m214階75.65m²3LDK--
2016/08新築5,158万77万円/m214階66.74m²3LDK--
2016/08新築5,568万77万円/m214階71.84m²3LDK--
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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