パークホームズ日本橋水天宮前

中央区・水天宮前駅 徒歩7分・築8年

4.67上位3%
液状化注意
5,443万円〜1億965万円
坪単価435万円/坪〜489万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークホームズ日本橋水天宮前

中央区・水天宮前駅 徒歩7分・築8年

5,443万円〜1億965万円
435万円/坪〜489万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

パークホームズ日本橋水天宮前部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,991万円価格を確認する5,998万円3LDK67.99-
2025,466万円価格を確認する3,758万円1LDK41.36-
2038,145万円価格を確認する5,598万円2LDK61.38-
2049,832万円価格を確認する6,698万円3LDK74.25-
2059,687万円価格を確認する6,498万円3LDK73.17-
3018,946万円価格を確認する6,098万円3LDK67.99-
3025,443万円価格を確認する3,778万円1LDK41.36-
3038,108万円価格を確認する5,658万円2LDK61.38-
3049,799万円価格を確認する6,798万円3LDK74.25-
3059,653万円価格を確認する6,598万円3LDK73.17-
4019,014万円価格を確認する6,198万円3LDK67.99-
4025,486万円価格を確認する3,798万円1LDK41.36-
4038,171万円価格を確認する5,678万円2LDK61.38-
4049,867万円価格を確認する6,898万円3LDK74.25-
4059,716万円価格を確認する6,698万円3LDK73.17-
5019,159万円価格を確認する6,268万円3LDK67.99-
5025,570万円価格を確認する3,858万円1LDK41.36-
5038,298万円価格を確認する5,698万円2LDK61.38-
5041億28万円価格を確認する7,098万円3LDK74.25-
5059,878万円価格を確認する6,898万円3LDK73.17-
6019,258万円価格を確認する6,298万円3LDK67.99-
6025,631万円価格を確認する3,898万円1LDK41.36-
6038,394万円価格を確認する5,768万円2LDK61.38-
6041億140万円価格を確認する7,198万円3LDK74.25-
6059,994万円価格を確認する6,998万円3LDK73.17-
7019,491万円価格を確認する6,398万円3LDK67.99-
7025,767万円価格を確認する3,998万円1LDK41.36-
7038,600万円価格を確認する5,798万円2LDK61.38-
7041億395万円価格を確認する7,298万円3LDK74.25-
7051億245万円価格を確認する7,098万円3LDK73.17-
8019,640万円価格を確認する6,498万円3LDK67.99-
8025,852万円価格を確認する4,098万円1LDK41.36-
8038,723万円価格を確認する5,898万円2LDK61.38-
8041億553万円価格を確認する7,358万円3LDK74.25-
8051億403万円価格を確認する7,158万円3LDK73.17-
9019,736万円価格を確認する6,568万円3LDK67.99-
9025,911万円価格を確認する4,168万円1LDK41.36-
9038,812万円価格を確認する5,968万円2LDK61.38-
9041億657万円価格を確認する7,398万円3LDK74.25-
9051億508万円価格を確認する7,198万円3LDK73.17-
10019,868万円価格を確認する6,598万円3LDK67.99-
10025,996万円価格を確認する4,198万円1LDK41.36-
10038,930万円価格を確認する5,998万円2LDK61.38-
10041億794万円価格を確認する7,498万円3LDK74.25-
10051億637万円価格を確認する7,298万円3LDK73.17-
11011億42万円価格を確認する6,698万円3LDK67.99-
11026,091万円価格を確認する4,298万円1LDK41.36-
11039,080万円価格を確認する6,098万円2LDK61.38-
11041億965万円価格を確認する7,598万円3LDK74.25-
11051億801万円価格を確認する7,398万円3LDK73.17-
201
参考相場価格
8,991万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 67.99
  • -
202
参考相場価格
5,466万円
新築時価格
3,758万円
  • 1LDK
  • 41.36
  • -
203
参考相場価格
8,145万円
新築時価格
5,598万円
  • 2LDK
  • 61.38
  • -
204
参考相場価格
9,832万円
新築時価格
6,698万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • -
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205
参考相場価格
9,687万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 73.17
  • -
301
参考相場価格
8,946万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 67.99
  • -
302
参考相場価格
5,443万円
新築時価格
3,778万円
  • 1LDK
  • 41.36
  • -
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参考相場価格
8,108万円
新築時価格
5,658万円
  • 2LDK
  • 61.38
  • -
304
参考相場価格
9,799万円
新築時価格
6,798万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • -
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参考相場価格
9,653万円
新築時価格
6,598万円
  • 3LDK
  • 73.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ日本橋水天宮前販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ日本橋水天宮前資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ日本橋水天宮前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ日本橋水天宮前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ日本橋水天宮前居住エリアの評価

パークホームズ日本橋水天宮前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ日本橋水天宮前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築8年

新築時価格

5,998万円+2,993万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ日本橋水天宮前価格推移と将来予測

参考相場価格

8,991万円35万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ日本橋水天宮前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ日本橋水天宮前口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    森下側は安い飲食店が多く下町グルメが楽しめる

  • 周辺環境
    4

    閑静な場所で公園もあり子育てに良い

  • 周辺環境
    5

    静かで夜間工事以外はストレスが少ない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ日本橋水天宮前マンション概要

このマンションは東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ日本橋水天宮前詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ日本橋水天宮前
住所東京都中央区日本橋中洲1-2
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)11階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積41.36㎡〜74.25㎡
新築時価格3758万円〜7598万円
参考相場価格
  • 1LDK:5443万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:8108万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:8946万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価435万円/坪〜489万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ水天宮前園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※134000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ日本橋水天宮前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水天宮前駅
平均
1LDK41.36m²5,699万円4,547万円
2LDK61.38m²8,497万円6,683万円
3LDK73.17m²9,873万円8,932万円

パークホームズ日本橋水天宮前売買履歴

  • 2021/11
    売出価格
    8,810万円〜9,310万円393〜415万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2023/07
    売出価格
    9,960万円〜1億960万円444〜489万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2024/02
    売出価格
    1億1,940万円〜1億2,940万円532〜577万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    3,530万円〜3,890万円446〜491万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 2階
    • 当時築10
  • 2021/07
    売出価格
    2,520万円〜2,880万円327〜373万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 9階
    • 当時築6
  • 2018/01
    売出価格
    2,830万円〜3,190万円357〜403万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 2階
    • 当時築3

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ日本橋水天宮前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

水天宮前駅のマンション

水天宮前駅は東京都中央区にあり、東京メトロ半蔵門線が利用できます。西には東京の中心エリアが、東に隅田川を渡れば清澄白河の閑静な町並みが楽しめます。観光客の利用も盛んで、近隣にはロイヤルパークホテルやホテルヴィラフォンテーヌ日本橋箱崎といった一流ホテルも多く存在しています。治安が良い地域で安心して暮らすことができますが、物価はやや高めといえるでしょう。このページでは、そんな水天宮前のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: