パークホームズ日本橋水天宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ日本橋水天宮前部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億627万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 29.2万円/月 3.3% | 3LDK | 67.99m² - |
| 202 | 6,415万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 17万円/月 3.2% | 1LDK | 41.36m² - |
| 203 | 9,746万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 26.5万円/月 3.3% | 2LDK | 61.38m² - |
| 204 | 1億1,754万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 31.9万円/月 3.3% | 3LDK | 74.25m² - |
| 205 | 1億1,493万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 31.3万円/月 3.3% | 3LDK | 73.17m² - |
| 301 | 1億644万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 29.2万円/月 3.3% | 3LDK | 67.99m² - |
| 302 | 6,389万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17万円/月 3.2% | 1LDK | 41.36m² - |
| 303 | 9,719万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 26.5万円/月 3.3% | 2LDK | 61.38m² - |
| 304 | 1億1,748万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 31.9万円/月 3.3% | 3LDK | 74.25m² - |
| 305 | 1億1,498万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 31.3万円/月 3.3% | 3LDK | 73.17m² - |
| 401 | 1億859万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 30.2万円/月 3.3% | 3LDK | 67.99m² - |
| 402 | 6,472万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.6万円/月 3.3% | 1LDK | 41.36m² - |
| 403 | 9,840万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 27.4万円/月 3.3% | 2LDK | 61.38m² - |
| 404 | 1億1,907万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 32.8万円/月 3.3% | 3LDK | 74.25m² - |
| 405 | 1億1,723万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 32.3万円/月 3.3% | 3LDK | 73.17m² - |
| 501 | 1億1,120万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 30.6万円/月 3.3% | 3LDK | 67.99m² - |
| 502 | 6,618万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 17.8万円/月 3.2% | 1LDK | 41.36m² - |
| 503 | 1億63万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 27.7万円/月 3.3% | 2LDK | 61.38m² - |
| 504 | 1億2,244万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 33.2万円/月 3.3% | 3LDK | 74.25m² - |
| 505 | 1億2,056万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 32.7万円/月 3.3% | 3LDK | 73.17m² - |
| 601 | 1億1,281万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 30.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.99m² - |
| 602 | 6,744万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.9万円/月 3.2% | 1LDK | 41.36m² - |
| 603 | 1億234万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 27.9万円/月 3.3% | 2LDK | 61.38m² - |
| 604 | 1億2,433万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 33.5万円/月 3.2% | 3LDK | 74.25m² - |
| 605 | 1億2,239万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 33万円/月 3.2% | 3LDK | 73.17m² - |
| 701 | 1億1,598万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 30.9万円/月 3.2% | 3LDK | 67.99m² - |
| 702 | 6,922万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18万円/月 3.1% | 1LDK | 41.36m² - |
| 703 | 1億524万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 28.1万円/月 3.2% | 2LDK | 61.38m² - |
| 704 | 1億2,781万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 33.8万円/月 3.2% | 3LDK | 74.25m² - |
| 705 | 1億2,564万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 33.3万円/月 3.2% | 3LDK | 73.17m² - |
| 801 | 1億1,794万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 30.8万円/月 3.1% | 3LDK | 67.99m² - |
| 802 | 7,046万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.8万円/月 3.0% | 1LDK | 41.36m² - |
| 803 | 1億670万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 27.8万円/月 3.1% | 2LDK | 61.38m² - |
| 804 | 1億2,971万円 | 価格を確認する | 7,358万円 | 33.5万円/月 3.1% | 3LDK | 74.25m² - |
| 805 | 1億2,748万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 33万円/月 3.1% | 3LDK | 73.17m² - |
| 901 | 1億1,885万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 30.9万円/月 3.1% | 3LDK | 67.99m² - |
| 902 | 7,135万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 17.8万円/月 3.0% | 1LDK | 41.36m² - |
| 903 | 1億767万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 27.8万円/月 3.1% | 2LDK | 61.38m² - |
| 904 | 1億3,096万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 33.5万円/月 3.1% | 3LDK | 74.25m² - |
| 905 | 1億2,859万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 33万円/月 3.1% | 3LDK | 73.17m² - |
| 1001 | 1億2,001万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 31.5万円/月 3.1% | 3LDK | 67.99m² - |
| 1002 | 7,217万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.1万円/月 3.0% | 1LDK | 41.36m² - |
| 1003 | 1億869万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 28.5万円/月 3.1% | 2LDK | 61.38m² - |
| 1004 | 1億3,249万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 34.2万円/月 3.1% | 3LDK | 74.25m² - |
| 1005 | 1億3,022万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 33.7万円/月 3.1% | 3LDK | 73.17m² - |
| 1101 | 1億2,142万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 32.3万円/月 3.2% | 3LDK | 67.99m² - |
| 1102 | 7,343万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.6万円/月 3.0% | 1LDK | 41.36m² - |
| 1103 | 1億1,005万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 29.2万円/月 3.2% | 2LDK | 61.38m² - |
| 1104 | 1億3,412万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 35.1万円/月 3.1% | 3LDK | 74.25m² - |
| 1105 | 1億3,181万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 34.5万円/月 3.1% | 3LDK | 73.17m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億627万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.99m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,415万円
- 新築時価格
- 3,758万円
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- 17万円/月
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203
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- 9,746万円
- 新築時価格
- 5,598万円
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- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,754万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
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- 3.3%
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- 74.25m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1億1,493万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億644万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
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302
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- 6,389万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 41.36m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 9,719万円
- 新築時価格
- 5,658万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.38m²
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304
- 参考相場価格
- 1億1,748万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- -
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305
- 参考相場価格
- 1億1,498万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.17m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ日本橋水天宮前販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ日本橋水天宮前売買履歴
- 2025/01
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/07
- 2021/11
- 2021/04
- 2021/03
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約1億2,390万円 | 166万円/m² | 8階 | 74.25m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/07 | 成約1億500万円 | 141万円/m² | 2階 | 74.25m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/11 | 成約9,020万円 | 121万円/m² | 6階 | 74.25m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/04 | 成約7,990万円 | 117万円/m² | 9階 | 67.99m² | 2LDK | 築4年 |
| 2021/03 | 成約4,950万円 | 120万円/m² | 11階 | 41.18m² | 1LDK | 築4年 |
| 2020/12 | 成約6,700万円 | 109万円/m² | 8階 | 61.38m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2021/07
- 2018/01
- オススメパークホームズ日本橋水天宮前の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,790万円 | 144万円/m² | 2階 | 26.21m² | 1K | アルテシモプリマ | 築10年 |
| 2021/07 | 成約2,650万円 | 103万円/m² | 9階 | 25.53m² | 1K | アルテシモプリマ | 築6年 |
| 2018/01 | 成約2,940万円 | 112万円/m² | 2階 | 26.21m² | 1K | アルテシモプリマ | 築3年 |
| オススメ | パークホームズ日本橋水天宮前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ日本橋水天宮前販売履歴
- 2025/10
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1億2,000万円 | 176万円/m² | 2階 | 67.99m² | 2LDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 7,580万円 | 184万円/m² | 11階 | 41.18m² | 1LDK | 8年 | 北東 |
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| 2024/06 | 販売 1億1,650万円 | 190万円/m² | 11階 | 61.2m² | 2LDK | 7年 | 北東 |
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| 2024/02 | 販売 1億980万円 | 161万円/m² | 9階 | 67.99m² | 2LDK | 7年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 1億2,680万円 | 170万円/m² | 8階 | 74.25m² | 3LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ日本橋水天宮前資産性スコア
4.65上位3%
パークホームズ日本橋水天宮前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ日本橋水天宮前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ日本橋水天宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
1億627万円548万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 156.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 195万円/m²
想定売買価格
パークホームズ日本橋水天宮前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-38.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ日本橋水天宮前マンションの口コミ・評判(484件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5茅場町駅は乗り換えがしやすく運賃も安いので通勤に便利
周辺環境
4人形町まで徒歩10分ほどで歴史ある街並みや飲食店が多く外食に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2水天宮前
車の交通量が多く常に混雑しているので、小さな子ども連れだと道路の横断などに注意が必要です。
防災・安全性
4浜町
浜町駅周辺は繁華街的な要素もありますが、警察署が近くにあり、安心して暮らせる環境です。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ日本橋水天宮前マンション概要
東京メトロ半蔵門線水天宮前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ日本橋水天宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ日本橋水天宮前（パークホームズにほんばしすいてんまんぐう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋中洲1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.36㎡〜74.25㎡ |
| 新築時価格 | 3758万円〜7598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 511万円/坪〜597万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜35.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：34000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ日本橋水天宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.36m² | 6,833万円 | 6,394万円 |
| 2LDK | 61.38m² | 1億379万円 | 9,328万円 |
| 3LDK | 73.17m² | 1億2,028万円 | 1億1,957万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日本橋グリーンハイツ
8,980万円- 1LDK
- 57.98m²
- 11階/13階建
パークホームズ日本橋水天宮前の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。