サンクレイドル小平

小平市・小平駅徒歩14分・築10年

3.55

3,118万円〜4,096万円

坪単価 164万円/坪〜177万円/坪

想定賃料 12.3万円〜16.2万円/月

4.5%〜5.0%

最終更新2026年07月21日

お気に入り

サンクレイドル小平

小平市・小平駅徒歩14分・築10年

3,118万円〜4,096万円

坪単価 164万円/坪〜177万円/坪

想定賃料 12.3万円〜16.2万円/月

4.5%〜5.0%

3.55

最終更新
2026年07月21日

サンクレイドル小平資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴35件
口コミ218件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.5災害4.4
Q&A9件

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サンクレイドル小平部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,348万円	価格を確認する	2,997万円	12.9万円/月 4.6%	3LDK	67.10m² 南
102	3,243万円	価格を確認する	2,897万円	12.7万円/月 4.7%	3LDK	64.90m² 南
103	3,118万円	価格を確認する	2,697万円	12.3万円/月 4.7%	3LDK	62.70m² 南
201	3,410万円	価格を確認する	3,167万円	13.3万円/月 4.7%	3LDK	67.10m² 南
202	3,280万円	価格を確認する	2,847万円	13.1万円/月 4.8%	3LDK	64.90m² 南
203	3,126万円	価格を確認する	2,497万円	12.7万円/月 4.9%	3LDK	62.70m² 南
204	3,896万円	価格を確認する	3,667万円	14.8万円/月 4.5%	4LDK	77.00m² 南
301	3,446万円	価格を確認する	3,247万円	13.5万円/月 4.7%	3LDK	67.10m² 南
302	3,326万円	価格を確認する	2,997万円	13.4万円/月 4.8%	3LDK	64.90m² 南
303	3,215万円	価格を確認する	2,937万円	13万円/月 4.8%	3LDK	62.70m² 南
304	3,936万円	価格を確認する	3,717万円	15万円/月 4.6%	4LDK	77.00m² 南
401	3,507万円	価格を確認する	3,327万円	13.7万円/月 4.7%	3LDK	67.10m² 南
402	3,372万円	価格を確認する	3,087万円	13.5万円/月 4.8%	3LDK	64.90m² 南
403	3,259万円	価格を確認する	2,967万円	13.1万円/月 4.8%	3LDK	62.70m² 南
404	3,990万円	価格を確認する	3,757万円	15.3万円/月 4.6%	4LDK	77.00m² 南
501	3,533万円	価格を確認する	3,357万円	13.8万円/月 4.7%	3LDK	67.10m² 南
502	3,404万円	価格を確認する	3,117万円	13.7万円/月 4.8%	3LDK	64.90m² 南
503	3,287万円	価格を確認する	2,997万円	13.2万円/月 4.8%	3LDK	62.70m² 南
504	4,029万円	価格を確認する	3,797万円	15.4万円/月 4.6%	4LDK	77.00m² 南
601	3,548万円	価格を確認する	3,387万円	14万円/月 4.7%	3LDK	67.10m² 南
602	3,417万円	価格を確認する	3,147万円	13.8万円/月 4.8%	3LDK	64.90m² 南
603	3,301万円	価格を確認する	3,027万円	13.4万円/月 4.9%	3LDK	62.70m² 南
604	4,043万円	価格を確認する	3,837万円	15.6万円/月 4.6%	4LDK	77.00m² 南
701	3,583万円	価格を確認する	3,417万円	14.2万円/月 4.8%	3LDK	67.10m² 南
702	3,445万円	価格を確認する	3,177万円	14.1万円/月 4.9%	3LDK	64.90m² 南
703	3,327万円	価格を確認する	3,057万円	13.7万円/月 4.9%	3LDK	62.70m² 南
704	4,079万円	価格を確認する	3,877万円	15.8万円/月 4.7%	4LDK	77.00m² 南
801	3,600万円	価格を確認する	3,497万円	14.4万円/月 4.8%	3LDK	67.10m² 南
802	3,465万円	価格を確認する	3,257万円	14.3万円/月 4.9%	3LDK	64.90m² 南
803	3,346万円	価格を確認する	3,137万円	13.8万円/月 5.0%	3LDK	62.70m² 南
804	4,096万円	価格を確認する	3,957万円	16.2万円/月 4.8%	4LDK	77.00m² 南

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101

参考相場価格: 3,348万円

新築時価格: 2,997万円

想定賃料: 12.9万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
67.10m²
南

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102

参考相場価格: 3,243万円

新築時価格: 2,897万円

想定賃料: 12.7万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
64.90m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,118万円

新築時価格: 2,697万円

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
62.70m²
南

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201

参考相場価格: 3,410万円

新築時価格: 3,167万円

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
67.10m²
南

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202

参考相場価格: 3,280万円

新築時価格: 2,847万円

想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
64.90m²
南

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203

参考相場価格: 3,126万円

新築時価格: 2,497万円

想定賃料: 12.7万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
62.70m²
南

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204

参考相場価格: 3,896万円

新築時価格: 3,667万円

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 4.5%

4LDK
77.00m²
南

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301

参考相場価格: 3,446万円

新築時価格: 3,247万円

想定賃料: 13.5万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
67.10m²
南

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302

参考相場価格: 3,326万円

新築時価格: 2,997万円

想定賃料: 13.4万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
64.90m²
南

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303

参考相場価格: 3,215万円

新築時価格: 2,937万円

想定賃料: 13万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
62.70m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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サンクレイドル小平売買履歴

2023/12
成約3,270万円50万円/m²
- 64.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
現在の成約の妥当価格を知る
2022/10
成約3,100万円49万円/m²
- 62.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
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2020/01
成約2,530万円40万円/m²
- 62.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
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2018/01
成約2,640万円42万円/m²
- 62.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
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2016/02
新築3,957万円51万円/m²
- 77.00m²
- 4LDK
- 8階
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2016/02
新築3,127万円49万円/m²
- 62.70m²
- 3LDK
- 8階
現在の成約の妥当価格を知る
2016/02
新築3,267万円50万円/m²
- 64.90m²
- 3LDK
- 8階
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2016/02
新築3,497万円52万円/m²
- 67.10m²
- 3LDK
- 8階
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サンクレイドル小平資産性スコア

3.55

サンクレイドル小平の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクレイドル小平の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレイドル小平居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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サンクレイドル小平の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクレイドル小平新築時価格からの騰落率

3LDK
67.1m²

新築騰落率

112%築10年

新築時価格

2,997万円+351万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクレイドル小平価格推移と将来予測

3LDK
67.1m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,348万円
13万円前年比

参考相場価格

3,348万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 49.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 63万円/m²

想定売買価格

サンクレイドル小平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクレイドル小平マンションの口コミ・評判(218件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
全住戸が南向きで明るく採光が良い
管理・お手入れ
4
管理組合がしっかりしていて丁寧

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
小平
日本語教室やボランティア団体があり、外国人の方も日本語を学びやすい環境です。
住みやすさ
4
萩山
駅を出てすぐスーパーがあるので買い物がしやすく、閑静な住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気です。道も広くて歩きやすく、治安も良いので安心して暮らせます。遊歩道が近くにあり、散歩やジョギングも...

口コミをもっと見る（183件）

小平市の口コミ

医療・福祉
5
小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
子育て環境
5
小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

サンクレイドル小平QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（9件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

ダイアパレス小平

3LDK
61.95m²

西武新宿線「小平」徒歩10分

サンクレイドル小平マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武新宿線小平駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間39分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。

サンクレイドル小平詳細情報

基本情報

建物名	サンクレイドル小平
住所	東京都小平市大沼町2丁目11-13
アクセス	西武新宿線「小平」徒歩14分西武拝島線「萩山」徒歩29分西武多摩湖線「青梅街道」徒歩37分
築年数	築10年
階建（総戸数）	8階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.7㎡〜77㎡
新築時価格	2497万円〜3957万円
参考相場価格	3LDK：3118万円〜（62m²〜） 4LDK：3896万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜177万円/坪
想定賃料	12.3万円〜16.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	大沼保育園（認可）他保育園を見る
学区	小平第七小学校小平第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	14台駐車費^※1：11000/月 ~ 12000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※2	3LDK：月12,338円/62m² 4LDK：月15,323円/77m²
修繕積立金^※2	3LDK：月8,928円/62m² 4LDK：月11,088円/77m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

サンクレイドル小平間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小平駅平均
3LDK	64.9m²	3,360万円	4,165万円
4LDK	77m²	4,029万円	5,096万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/01	成約2,530万円	40万円/m²	4階	62.70m²	3LDK	築3年
2018/01	成約2,640万円	42万円/m²	2階	62.70m²	3LDK	築1年
2016/02	新築3,957万円	51万円/m²	8階	77.00m²	4LDK	--
2016/02	新築3,127万円	49万円/m²	8階	62.70m²	3LDK	--
2016/02	新築3,267万円	50万円/m²	8階	64.90m²	3LDK	--
2016/02	新築3,497万円	52万円/m²	8階	67.10m²	3LDK	--

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