グランドメゾン四谷

新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築9年

4.67上位3%
5,922万円〜1億1,273万円
坪単価485万円/坪〜508万円/坪
最終更新2025年10月21日
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グランドメゾン四谷

新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築9年

5,922万円〜1億1,273万円
485万円/坪〜508万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日

グランドメゾン四谷部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億792万円価格を確認する7,590万円3LDK72.55-
2025,922万円価格を確認する4,690万円1LDK40.40-
2031億950万円価格を確認する7,690万円3LDK73.32-
3011億843万円価格を確認する7,770万円3LDK72.55-
3025,946万円価格を確認する4,750万円1LDK40.40-
3031億1,007万円価格を確認する7,790万円3LDK73.32-
4011億895万円価格を確認する8,190万円3LDK72.55-
4025,988万円価格を確認する4,790万円1LDK40.40-
4031億1,024万円価格を確認する7,990万円3LDK73.32-
5011億967万円価格を確認する8,340万円3LDK72.55-
5026,030万円価格を確認する5,010万円1LDK40.40-
5031億1,095万円価格を確認する8,140万円3LDK73.32-
6011億1,055万円価格を確認する8,440万円3LDK72.55-
6026,078万円価格を確認する5,040万円1LDK40.40-
6031億1,186万円価格を確認する8,240万円3LDK73.32-
7011億1,138万円価格を確認する8,540万円3LDK72.55-
7026,131万円価格を確認する5,070万円1LDK40.40-
7031億1,269万円価格を確認する8,340万円3LDK73.32-
8011億1,142万円価格を確認する8,640万円3LDK72.55-
8026,133万円価格を確認する5,100万円1LDK40.40-
8031億1,273万円価格を確認する8,490万円3LDK73.32-
9011億1,116万円価格を確認する8,740万円3LDK72.55-
9026,119万円価格を確認する5,130万円1LDK40.40-
9031億1,246万円価格を確認する8,640万円3LDK73.32-
10011億1,119万円価格を確認する8,940万円3LDK72.72-
10026,105万円価格を確認する5,200万円1LDK40.40-
10031億1,222万円価格を確認する8,840万円3LDK73.32-
11011億1,064万円価格を確認する9,040万円3LDK72.72-
11026,073万円価格を確認する5,250万円1LDK40.40-
11031億1,167万円価格を確認する8,990万円3LDK73.32-
12011億858万円価格を確認する9,190万円3LDK72.72-
12025,958万円価格を確認する5,300万円1LDK40.40-
12031億959万円価格を確認する9,170万円3LDK73.32-
13011億974万円価格を確認する9,290万円3LDK72.72-
13026,022万円価格を確認する5,370万円1LDK40.40-
13031億1,077万円価格を確認する9,270万円3LDK73.32-
201
参考相場価格
1億792万円
新築時価格
7,590万円
  • 3LDK
  • 72.55
  • -
202
参考相場価格
5,922万円
新築時価格
4,690万円
  • 1LDK
  • 40.40
  • -
203
参考相場価格
1億950万円
新築時価格
7,690万円
  • 3LDK
  • 73.32
  • -
301
参考相場価格
1億843万円
新築時価格
7,770万円
  • 3LDK
  • 72.55
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
5,946万円
新築時価格
4,750万円
  • 1LDK
  • 40.40
  • -
303
参考相場価格
1億1,007万円
新築時価格
7,790万円
  • 3LDK
  • 73.32
  • -
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  • 無料
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401
参考相場価格
1億895万円
新築時価格
8,190万円
  • 3LDK
  • 72.55
  • -
402
参考相場価格
5,988万円
新築時価格
4,790万円
  • 1LDK
  • 40.40
  • -
403
参考相場価格
1億1,024万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 73.32
  • -
501
参考相場価格
1億967万円
新築時価格
8,340万円
  • 3LDK
  • 72.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドメゾン四谷資産性スコア

4.67
上位3%
グランドメゾン四谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドメゾン四谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン四谷居住エリアの評価

グランドメゾン四谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン四谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築9年

新築時価格

7,590万円+3,202万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン四谷価格推移と将来予測

参考相場価格

1億792万円41万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
グランドメゾン四谷201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドメゾン四谷マンションの口コミ・評判(453件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    中央線沿いで非常に便利。東京駅と新宿駅に近いので通勤にも便利。

  • 周辺環境

    4

    近くには四谷三丁目駅にある丸正があり買い物に困らない。物価は高くないと思う。鮮魚も丸ごと一匹売られている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    曙橋

    5

    都心に近いのに下町っぽさもあって、東京・新宿・渋谷・池袋も20分くらいで行けるので、どこに行くにも便利です。

  • 子育て環境

    四谷三丁目

    2

    駅のエレベーターが小さく、ベビーカーや車椅子利用者は順番待ちになることが多いので、時間に余裕を持って行動する必要があります。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドメゾン四谷マンション概要

都営新宿線曙橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。

グランドメゾン四谷詳細情報

基本情報

建物名グランドメゾン四谷
住所東京都新宿区荒木町13-22
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)13階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積40.4㎡〜73.32㎡
新築時価格4690万円〜9290万円
参考相場価格
  • 1LDK:5922万円〜(40m²〜)
  • 3LDK:10792万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価485万円/坪〜508万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アイビー・チルドレンズルーム (その他)他
保育園を見る
学区四谷小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※135000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社積和不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン四谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1LDK40.4m²6,051万円5,575万円
3LDK73.02m²1億1,070万円1億2,952万円

グランドメゾン四谷売買履歴

  • 2024/07
    成約6,200万153万円/m2
    • 40.40m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2022/09
    成約1億2,000万163万円/m2
    • 73.32m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2019/09
    成約5,480万135万円/m2
    • 40.40m²
    • 1SLDK
    • 9階
    • 当時築3
  • 2017/05
    成約8,560万117万円/m2
    • 72.55m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築1
  • 2016/11
    成約5,000万123万円/m2
    • 40.40m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2016/02
    新築7,790万106万円/m2
    • 73.32m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2016/02
    新築4,680万115万円/m2
    • 40.40m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 0
  • 2016/02
    新築8,350万113万円/m2
    • 73.32m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2016/02
    新築5,040万124万円/m2
    • 40.40m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 0
  • 2016/02
    新築7,580万104万円/m2
    • 72.55m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07成約6,200万153万円/m22階40.40m²1LDK築8年
2022/09成約1億2,000万163万円/m27階73.32m²3LDK築6年
2019/09成約5,480万135万円/m29階40.40m²1SLDK築3年
2017/05成約8,560万117万円/m23階72.55m²3LDK築1年
2016/11成約5,000万123万円/m24階40.40m²1LDK--
2016/02新築7,790万106万円/m23階73.32m²3LDK--
2016/02新築4,680万115万円/m22階40.40m²1LDK--
2016/02新築8,350万113万円/m27階73.32m²3LDK--
2016/02新築5,040万124万円/m26階40.40m²1LDK--
2016/02新築7,580万104万円/m22階72.55m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約1億9,400万273万円/m25階71.04m²3LDKジオ四谷荒木町築7年
2025/01成約1億2,600万219万円/m28階57.49m²2LDKジオ四谷荒木町築7年
2024/12成約1億8,500万252万円/m24階73.16m²1SLDKジオ四谷荒木町築6年
2024/06成約1億1,800万211万円/m26階55.68m²2LDKジオ四谷荒木町築6年
2023/06成約1億1,000万187万円/m210階58.71m²2LDKジオ四谷荒木町築5年
2023/01成約1億480万187万円/m211階55.75m²2LDKジオ四谷荒木町築5年
2022/08成約9,470万169万円/m26階55.75m²2LDKジオ四谷荒木町築4年
2022/07成約9,690万165万円/m25階58.71m²1LDKジオ四谷荒木町築4年
2022/06成約1億8,480万193万円/m212階95.48m²3LDKジオ四谷荒木町築4年
2022/06成約1億100万172万円/m212階58.71m²2LDKジオ四谷荒木町築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: