※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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201 | 1億792万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
202 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
203 | 1億950万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
301 | 1億843万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
302 | 5,946万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
303 | 1億1,007万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
401 | 1億895万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
402 | 5,988万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
403 | 1億1,024万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
501 | 1億967万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
502 | 6,030万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
503 | 1億1,095万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
601 | 1億1,055万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
602 | 6,078万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
603 | 1億1,186万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
701 | 1億1,138万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
702 | 6,131万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
703 | 1億1,269万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
801 | 1億1,142万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
802 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
803 | 1億1,273万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
901 | 1億1,116万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
902 | 6,119万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
903 | 1億1,246万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
1001 | 1億1,119万円 | 価格を確認する | 8,940万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
1002 | 6,105万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
1003 | 1億1,222万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
1101 | 1億1,064万円 | 価格を確認する | 9,040万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
1102 | 6,073万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
1103 | 1億1,167万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
1201 | 1億858万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
1202 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
1203 | 1億959万円 | 価格を確認する | 9,170万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
1301 | 1億974万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
1302 | 6,022万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
1303 | 1億1,077万円 | 価格を確認する | 9,270万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
142%築9年新築時価格
7,590万円+3,202万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億792万円41万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
中央線沿いで非常に便利。東京駅と新宿駅に近いので通勤にも便利。
周辺環境
近くには四谷三丁目駅にある丸正があり買い物に困らない。物価は高くないと思う。鮮魚も丸ごと一匹売られている。
交通の利便性
曙橋
都心に近いのに下町っぽさもあって、東京・新宿・渋谷・池袋も20分くらいで行けるので、どこに行くにも便利です。
子育て環境
四谷三丁目
駅のエレベーターが小さく、ベビーカーや車椅子利用者は順番待ちになることが多いので、時間に余裕を持って行動する必要があります。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営新宿線曙橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。
建物名 | グランドメゾン四谷 |
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住所 | 東京都新宿区荒木町13-22 |
アクセス | |
築年数 | 築9年 |
階建(総戸数) | 13階建(36部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 40.4㎡〜73.32㎡ |
新築時価格 | 4690万円〜9290万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 485万円/坪〜508万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
|
共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 4台 駐車費※1:35000/月 ~ 37000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 積和不動産㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 曙橋駅 平均 |
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1LDK | 40.4m² | 6,051万円 | 5,575万円 |
3LDK | 73.02m² | 1億1,070万円 | 1億2,952万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/07 | 成約6,200万円 | 153万円/m2 | 2階 | 40.40m² | 1LDK | 築8年 |
2022/09 | 成約1億2,000万円 | 163万円/m2 | 7階 | 73.32m² | 3LDK | 築6年 |
2019/09 | 成約5,480万円 | 135万円/m2 | 9階 | 40.40m² | 1SLDK | 築3年 |
2017/05 | 成約8,560万円 | 117万円/m2 | 3階 | 72.55m² | 3LDK | 築1年 |
2016/11 | 成約5,000万円 | 123万円/m2 | 4階 | 40.40m² | 1LDK | -- |
2016/02 | 新築7,790万円 | 106万円/m2 | 3階 | 73.32m² | 3LDK | -- |
2016/02 | 新築4,680万円 | 115万円/m2 | 2階 | 40.40m² | 1LDK | -- |
2016/02 | 新築8,350万円 | 113万円/m2 | 7階 | 73.32m² | 3LDK | -- |
2016/02 | 新築5,040万円 | 124万円/m2 | 6階 | 40.40m² | 1LDK | -- |
2016/02 | 新築7,580万円 | 104万円/m2 | 2階 | 72.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約1億9,400万円 | 273万円/m2 | 5階 | 71.04m² | 3LDK | ジオ四谷荒木町 | 築7年 |
2025/01 | 成約1億2,600万円 | 219万円/m2 | 8階 | 57.49m² | 2LDK | ジオ四谷荒木町 | 築7年 |
2024/12 | 成約1億8,500万円 | 252万円/m2 | 4階 | 73.16m² | 1SLDK | ジオ四谷荒木町 | 築6年 |
2024/06 | 成約1億1,800万円 | 211万円/m2 | 6階 | 55.68m² | 2LDK | ジオ四谷荒木町 | 築6年 |
2023/06 | 成約1億1,000万円 | 187万円/m2 | 10階 | 58.71m² | 2LDK | ジオ四谷荒木町 | 築5年 |
2023/01 | 成約1億480万円 | 187万円/m2 | 11階 | 55.75m² | 2LDK | ジオ四谷荒木町 | 築5年 |
2022/08 | 成約9,470万円 | 169万円/m2 | 6階 | 55.75m² | 2LDK | ジオ四谷荒木町 | 築4年 |
2022/07 | 成約9,690万円 | 165万円/m2 | 5階 | 58.71m² | 1LDK | ジオ四谷荒木町 | 築4年 |
2022/06 | 成約1億8,480万円 | 193万円/m2 | 12階 | 95.48m² | 3LDK | ジオ四谷荒木町 | 築4年 |
2022/06 | 成約1億100万円 | 172万円/m2 | 12階 | 58.71m² | 2LDK | ジオ四谷荒木町 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。