号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,765万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	70.00m²	南西
103	4,643万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	68.25m²	南西
201	4,830万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	70.00m²	南西
202	5,304万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	77.00m²	南西
203	4,707万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	68.25m²	南西
204	5,082万円	価格を確認する	4,328万円	3LDK	73.69m²	南西
205	4,830万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	70.00m²	南西
301	4,855万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	70.00m²	南西
302	5,332万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	77.00m²	南西
303	4,733万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	68.25m²	南西
304	5,108万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	73.69m²	南西
305	4,855万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.00m²	南西
401	4,898万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.00m²	南西
402	5,383万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	77.00m²	南西
403	4,776万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	68.25m²	南西
404	5,156万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	73.69m²	南西
405	4,898万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.00m²	南西
501	4,956万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	70.00m²	南西
502	5,447万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	77.00m²	南西
503	4,831万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	68.25m²	南西
504	5,216万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	73.69m²	南西
505	4,956万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	70.00m²	南西
601	5,006万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.00m²	南西
602	5,499万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	77.00m²	南西
603	4,880万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	68.25m²	南西
604	5,269万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	73.69m²	南西
605	5,006万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.00m²	南西
701	5,064万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	70.00m²	南西
702	5,561万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	77.00m²	南西
703	4,934万円	価格を確認する	4,368万円	3LDK	68.25m²	南西
704	5,330万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	73.69m²	南西
705	5,064万円	価格を確認する	4,658万円	3LDK	70.00m²	南西
801	5,082万円	価格を確認する	4,578万円	3LDK	70.00m²	南西
802	5,581万円	価格を確認する	4,778万円	3LDK	77.00m²	南西
803	4,952万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	68.25m²	南西
804	5,349万円	価格を確認する	4,728万円	3LDK	73.69m²	南西
901	5,106万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.00m²	南西
902	5,607万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	77.00m²	南西
903	4,975万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	68.25m²	南西
904	5,374万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	73.69m²	南西
905	5,106万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.00m²	南西
1001	5,844万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	80.06m²	南西
1002	4,973万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	68.25m²	南西
1003	5,377万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	73.69m²	南西

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101

参考相場価格: 4,765万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
70.00m²
南西

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103

参考相場価格: 4,643万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
68.25m²
南西

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201

参考相場価格: 4,830万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
70.00m²
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参考相場価格: 5,304万円

新築時価格: 4,248万円

3LDK
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203

参考相場価格: 4,707万円

新築時価格: 3,998万円

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204

参考相場価格: 5,082万円

新築時価格: 4,328万円

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205

参考相場価格: 4,830万円

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参考相場価格: 4,855万円

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参考相場価格: 5,332万円

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販売中の物件

販売価格 6,180万円
3LDK
70m²
9階
南西
すみふの仲介ステップ

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ヴェレーナ松戸資産性スコア

3.94

ヴェレーナ松戸の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ松戸居住エリアの評価

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ヴェレーナ松戸の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ松戸新築時価格からの騰落率

3LDK
70m²

新築騰落率

125%築9年

新築時価格

3,798万円+967万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ松戸価格推移と将来予測

3LDK
70m²

101の参考相場価格 2025/10: 4,765万円
49万円前年比

参考相場価格

4,765万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 68.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.9万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ松戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ松戸マンションの口コミ・評判(315件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
松戸
5
駅直結のアトレや東口のイトーヨーカドーがあり、買い物がとても便利です。駅周辺にはチェーン店も多く、飲食にも困りません。西口には広い公園があり、子育て世帯にも嬉しい環境だと思います。駅前は街灯...
治安
上本郷
3
駅周辺は静かで治安も良いですが、外灯が少ない場所もあるので夜道は注意が必要です。

口コミをもっと見る（277件）

松戸市の口コミ

防災・安全性
4
松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
自然環境
5
マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,899万円

クリオ松戸伍番館

2LDK
66.44m²

常磐線「松戸」徒歩5分

ヴェレーナ松戸マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。

ヴェレーナ松戸詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ松戸
住所	千葉県松戸市松戸1373
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩10分京成松戸線「上本郷」徒歩27分北総鉄道「北国分」徒歩31分
築年数	築9年
階建（総戸数）	10階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.25㎡〜80.06㎡
新築時価格	3798万円〜5798万円
参考相場価格	3LDK：4643万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	225万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	へいわオリーブ保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	相模台小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	9台駐車費^※1：19000/月 ~ 19000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和地所コミュニティライフ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
3LDK	70m²	5,064万円	3,700万円

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ヴェレーナ松戸売買履歴

2019/10
売出価格
3,920万円〜4,280万円190〜208万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
2020/06
売出価格
4,670万円〜5,030万円210〜226万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
2023/02
売出価格
4,360万円〜4,720万円206〜223万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年

ヴェレーナ松戸の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/10
売出価格
5,930万円〜6,330万円238〜254万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築7年
ルフォン松戸ザ・レジデンス現在築10年
2020/12
売出価格
4,400万円〜4,760万円220〜238万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
ルフォン松戸ザ・レジデンス現在築10年