リストレジデンス等々力 外観

リストレジデンス等々力

世田谷区・等々力のマンション
総合評価
参考相場価格3,779万円〜8,093万円
坪単価273万円/坪〜316万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2016,650万円価格を調べる7,450万円3LDK72-
2026,537万円価格を調べる7,280万円3LDK72.11-
2036,517万円価格を調べる7,080万円3LDK70-
2046,559万円価格を調べる7,330万円3LDK70.6-
2054,951万円価格を調べる5,450万円2LDK55.89-
2066,224万円価格を調べる6,880万円3LDK70.01-
2076,559万円価格を調べる6,950万円3LDK70.5-
2086,547万円価格を調べる6,980万円3LDK68.85-
2095,012万円価格を調べる5,630万円2LDK56.36-

201

参考相場価格
6,650万円
新築時価格
7,450万円
  • 3LDK
  • 72
  • -

202

参考相場価格
6,537万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 72.11
  • -

203

参考相場価格
6,517万円
新築時価格
7,080万円
  • 3LDK
  • 70
  • -

204

参考相場価格
6,559万円
新築時価格
7,330万円
  • 3LDK
  • 70.6
  • -

205

参考相場価格
4,951万円
新築時価格
5,450万円
  • 2LDK
  • 55.89
  • -

206

参考相場価格
6,224万円
新築時価格
6,880万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -

207

参考相場価格
6,559万円
新築時価格
6,950万円
  • 3LDK
  • 70.5
  • -

208

参考相場価格
6,547万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 68.85
  • -

209

参考相場価格
5,012万円
新築時価格
5,630万円
  • 2LDK
  • 56.36
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

周辺にある相場が近い物件

等々力の人気物件

PR近隣の販売中物件

価格推移と将来予測

参考相場価格

6,650万円(過去3年で316万円

新築時価格7,450万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比等々力駅
平均
1LDK40.14m²3,779万円
144万円
3,307万円
2LDK55.89m²4,955万円
189万円
4,443万円
3LDK70.5m²6,559万円
251万円
5,754万円
4LDK87.7m²8,093万円
309万円
5,809万円

売買履歴

会員登録(無料)で、周辺価格(売買)が閲覧できます。

無料登録して周辺価格を見る
2018年
  • 4階
  • 2LDK
  • 52〜59m²
  • 築5年
売出価格
4,780万円〜5,140万円
坪単価
283〜304万円
2021年
  • 3階
  • 2LDK
  • 64〜72m²
  • 築10年
売出価格
5,650万円〜6,050万円
坪単価
276〜295万円
2021年
  • 6階
  • 3LDK
  • 65〜73m²
  • 築2年
売出価格
8,180万円〜8,680万円
坪単価
390〜413万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 駐車場あり
  • ペット可

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名リストレジデンス等々力
住所東京都世田谷区等々力8丁目26-22
築年数築5年
階建(総戸数)4階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積40.14㎡〜87.7㎡
参考相場価格
  • 1LDK:3770万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:4785万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5776万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:8074万円〜(87m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社リストマネジメント㈱
用途地域第一種低層住居専用地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは東急大井町線等々力駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。

世田谷区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +14%
  • 平均坪単価
    265万円

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

等々力駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +9%
  • 平均坪単価
    260万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,453万円(沿線比2位/18駅、東京都23区比134位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,828万円(沿線比5位/18駅、東京都23区比144位/488駅)
等々力駅のマンション価格は、沿線比・東京都23区駅比どちらで見ても、標準的(中間)な価格帯に属する駅です。沿線内でよりお手頃なエリアを選ぶことも、より水準を上げたマンション探しも可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。等々力駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に等々力駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3230万円、20年目は2550万円、30年目は2437万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは等々力駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

等々力駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):18%
二人暮らし向け(2K~2LDK):33%
ファミリー向け(3K~3LDK):47%
さらに広い間取り(4K~):4%
築年数について、等々力駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:11%
11~20年:29%
21年以上:58%
築浅(築5年以内)物件には非常に出会いにくいエリアの1つです。エリアよりも築浅重視のマンション選びなら、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある尾山台北千束旗の台戸越公園も検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

等々力駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷品川霞ヶ関(東京)の3駅があり、最も近い駅は渋谷駅(21分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

等々力駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

等々力駅が最寄り駅の病院件数は31件です。これらの病院が網羅する主な診療科目8科目中7科目です。マンション購入エリアの検討の際し、日常的にかかりやすい病院が充実しているかを気にされる方でも、概ねの診療科目が満たされているという点で安心しやすいエリアの1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は8件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

等々力駅でお探しの方へのおすすめ駅

等々力駅は、ターミナル駅である渋谷品川霞ヶ関(東京)まで30分以内にアクセスでき、多種多様な乗り換えを利用して多方面にアクセスが可能です。交通の利便性やマンション価格(坪単価)から見て、尾山台松原(東京)浅草橋新御徒町も等々力駅と似た条件でマンションを探すことができます。選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

等々力駅から近い駅の価格相場

等々力の近隣の駅から探す

間取りから探す

イエシル査定

不動産会社からの連絡なしで
確実に売却できる査定価格
をお伝えできます。
確実な売却価格を知ることが
失敗しない売却への一歩です。

PR販売中の物件大成有楽不動産販売

The CLASS等々力レジデンス
6,980万円
  • 2LDK
  • 76.3m²