4,279万円〜5,884万円
坪単価206万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年10月21日
ひばりが丘フィールズ2番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ひばりが丘フィールズ2番街部屋別の参考相場価格
19部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,365万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 4LDK | 83.12m² | - |
| 402 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 73.35m² | - |
| 403 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 404 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 405 | 4,449万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 68.88m² | - |
| 406 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 407 | 5,356万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 4LDK | 83.10m² | - |
| 408 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 409 | 4,425万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 68.50m² | - |
| 410 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 68.53m² | - |
| 411 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 412 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 413 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 414 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 73.36m² | - |
| 415 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 416 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 73.36m² | - |
| 417 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 418 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 73.36m² | - |
| 419 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 86.82m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 4LDK
- 83.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,733万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 73.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,588万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 71.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,588万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 71.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,449万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 68.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,588万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 71.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,356万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 4LDK
- 83.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 69.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,425万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 68.50m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,427万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 68.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ひばりが丘フィールズ2番街販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ひばりが丘フィールズ2番街資産性スコア
3.88
ひばりが丘フィールズ2番街の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ひばりが丘フィールズ2番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひばりが丘フィールズ2番街価格推移と将来予測
参考相場価格
5,365万円37万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
想定売買価格
ひばりが丘フィールズ2番街401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひばりが丘フィールズ2番街マンションの口コミ・評判(234件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観や共用部は新しくきれいに保たれている
アクセス
4駐車場代が安く車を持つ人にも便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
ひばりヶ丘
5駅周辺には保育園や公園が多く、子育て世帯には過ごしやすい環境だと思います。歩道も広くて綺麗なので、子どもと一緒でも安心して歩けます。
自然環境
ひばりヶ丘
5ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
東久留米市の口コミ
自然環境
5東久留米市は美しい公園や自然保護区が多く、緑が豊かで空気もきれいです。子どもと一緒に自然と触れ合える場所がたくさんあり、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
4治安は悪くないと思います。駅前は人通りも多く、警察の方も終電間際まで巡回しているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ひばりが丘フィールズ2番街マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ひばりが丘フィールズ2番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひばりが丘フィールズ2番街 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.5㎡〜89.9㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 112台 駐車費※1：5000/月 ~ 5000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひばりが丘フィールズ2番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.24m² | 4,628万円 | 4,433万円 |
| 4LDK | 83.12m² | 5,428万円 | 5,200万円 |
ひばりが丘フィールズ2番街売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 成約4,300万円60万円/m2
- 71.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2025/03
- 成約4,500万円63万円/m2
- 71.24m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2024/08
- 成約4,470万円62万円/m2
- 71.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2024/04
- 成約4,880万円63万円/m2
- 76.78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2023/03
- 成約4,300万円62万円/m2
- 68.50m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2023/02
- 成約4,600万円62万円/m2
- 73.36m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2022/12
- 成約4,480万円62万円/m2
- 71.24m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2022/04
- 成約4,380万円59万円/m2
- 73.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2022/02
- 成約3,990万円56万円/m2
- 71.07m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2022/02
- 成約4,180万円56万円/m2
- 73.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 60万円/m2 | 1階 | 71.24m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 63万円/m2 | 7階 | 71.24m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/08 | 成約4,470万円 | 62万円/m2 | 4階 | 71.68m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/04 | 成約4,880万円 | 63万円/m2 | 9階 | 76.78m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 成約4,300万円 | 62万円/m2 | 9階 | 68.50m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/02 | 成約4,600万円 | 62万円/m2 | 9階 | 73.36m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/12 | 成約4,480万円 | 62万円/m2 | 8階 | 71.24m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/04 | 成約4,380万円 | 59万円/m2 | 3階 | 73.80m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 4階 | 71.07m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 成約4,180万円 | 56万円/m2 | 6階 | 73.36m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/01
- 2021/02
- 2020/12
- 2020/02
- 2018/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,890万円 | 70万円/m2 | 11階 | 69.04m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ1番街 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約4,400万円 | 59万円/m2 | 2階 | 73.80m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ1番街 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約4,200万円 | 57万円/m2 | 5階 | 73.36m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ1番街 | 築8年 |
| 2022/11 | 成約4,190万円 | 58万円/m2 | 4階 | 71.24m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ1番街 | 築7年 |
| 2022/11 | 成約4,230万円 | 59万円/m2 | 2階 | 71.68m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ1番街 | 築7年 |
| 2022/01 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 5階 | 71.68m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ1番街 | 築6年 |
| 2021/02 | 成約3,890万円 | 52万円/m2 | 5階 | 74.42m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ1番街 | 築6年 |
| 2020/12 | 成約3,550万円 | 49万円/m2 | 4階 | 71.24m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ1番街 | 築5年 |
| 2020/02 | 成約3,480万円 | 48万円/m2 | 9階 | 71.24m² | 3LDK | ひばりが丘フィールズ1番街 | 築5年 |
| 2018/08 | 成約4,990万円 | 56万円/m2 | -- | 88.89m² | 4LDK | ひばりが丘フィールズ1番街 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
ひばりが丘団地の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エル・スタージュ
4,480万円- 3LDK
- 76.05m²
- 4階/14階建