プレミアムヒルズ戸塚

横浜市戸塚区・踊場駅徒歩5分・築10年

3.79

3,378万円〜4,728万円

坪単価193万円/坪〜221万円/坪

最終更新2025年09月17日

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プレミアムヒルズ戸塚

横浜市戸塚区・踊場駅徒歩5分・築10年

3,378万円〜4,728万円

193万円/坪〜221万円/坪

3.79

最終更新
2025年09月17日

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プレミアムヒルズ戸塚資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴7件
口コミ354件
価格推移前年比 -0.5%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安4.6災害4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレミアムヒルズ戸塚部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,015万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	68.43m²	-
102	3,980万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	68.00m²	-
201	3,378万円	価格を確認する	2,888万円	2LDK	57.09m²	-
202	4,190万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.76m²	-
203	4,038万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	68.43m²	-
204	4,011万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	68.00m²	-
205	3,933万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	66.63m²	-
206	3,945万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	66.85m²	-
207	4,094万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	69.37m²	-
301	3,495万円	価格を確認する	2,988万円	2LDK	57.09m²	-
302	4,347万円	価格を確認する	3,888万円	3LDK	70.76m²	-
303	4,188万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	68.43m²	-
304	4,160万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	68.00m²	-
305	4,079万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	66.63m²	-
306	4,092万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	66.85m²	-
307	4,246万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	69.37m²	-
401	3,615万円	価格を確認する	3,078万円	2LDK	57.09m²	-
402	4,491万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	70.76m²	-
403	4,329万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	68.43m²	-
404	4,301万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	68.00m²	-
405	4,217万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	66.63m²	-
406	4,230万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	66.85m²	-
407	4,389万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	69.37m²	-
501	3,706万円	価格を確認する	3,168万円	2LDK	57.09m²	-
502	4,605万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	70.76m²	-
503	4,439万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	68.43m²	-
504	4,411万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	68.00m²	-
505	4,324万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	66.63m²	-
506	4,368万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	66.85m²	-
601	3,775万円	価格を確認する	3,288万円	2LDK	57.09m²	-
602	4,693万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	70.76m²	-
603	4,522万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	68.43m²	-
604	4,492万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	68.00m²	-
605	4,443万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	66.63m²	-
701	4,728万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.76m²	-
702	4,556万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	68.43m²	-
703	4,526万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	68.00m²	-
704	4,437万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	66.63m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,015万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
68.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,980万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
68.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,378万円

新築時価格: 2,888万円

2LDK
57.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,190万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
70.76m²
-

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203

参考相場価格: 4,038万円

新築時価格: 3,678万円

3LDK
68.43m²
-

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204

参考相場価格: 4,011万円

新築時価格: 3,678万円

3LDK
68.00m²
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205

参考相場価格: 3,933万円

新築時価格: 3,648万円

3LDK
66.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,945万円

新築時価格: 3,658万円

3LDK
66.85m²
-

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207

参考相場価格: 4,094万円

新築時価格: 3,978万円

3LDK
69.37m²
-

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301

参考相場価格: 3,495万円

新築時価格: 2,988万円

2LDK
57.09m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ル・サンク戸塚ブランシエラ】4,380万円 | 3LDK | 66.30m²（大成有楽不動産販売）

プレミアムヒルズ戸塚販売中・賃貸の物件（0件）

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プレミアムヒルズ戸塚資産性スコア

3.79

プレミアムヒルズ戸塚の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレミアムヒルズ戸塚の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミアムヒルズ戸塚居住エリアの評価

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プレミアムヒルズ戸塚の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミアムヒルズ戸塚新築時価格からの騰落率

3LDK
68.43m²

新築騰落率

112%築10年

新築時価格

3,598万円+417万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミアムヒルズ戸塚価格推移と将来予測

3LDK
68.43m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,015万円
22万円前年比

参考相場価格

4,015万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 58.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 69万円/m2

想定売買価格

プレミアムヒルズ戸塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレミアムヒルズ戸塚マンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

共用部分
2
崖を切って建てられているため湿気が気になります。
コストパフォーマンス
3
安定的な価格で問題なく暮らすことができます。

口コミをもっと見る（11件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
踊場
3
踊場駅の土地価格は年によって上下していますが、全体的には上昇傾向です。タイミングによっては売り急ぎや買い控えも考えられるので、慎重に判断したいです。
住みやすさ
中田
2
周囲が寂しいと感じることがあります。

口コミをもっと見る（303件）

横浜市戸塚区の口コミ

防災・安全性
4
家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
地域コミュニティ
4
戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ル・サンク戸塚ブランシエラ

3LDK
66.30m²

神奈川県横浜市戸塚区矢部町

東海道線「戸塚」駅徒歩13分

プレミアムヒルズ戸塚マンション概要

写真を投稿する

プレミアムヒルズ戸塚は横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。

プレミアムヒルズ戸塚詳細情報

基本情報

建物名	プレミアムヒルズ戸塚
住所	神奈川県横浜市戸塚区矢部町1588-16
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」徒歩5分横浜市営地下鉄ブルーライン「中田」徒歩16分ＪＲ東海道本線「戸塚」徒歩17分
築年数	築10年
階建（総戸数）	7階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.09㎡〜70.76㎡
新築時価格	2888万円〜4398万円
参考相場価格	2LDK：3378万円〜（57m²〜） 3LDK：3933万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エミールの森ひばり保育園（認可）他保育園を見る
学区	矢部小学校戸塚中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	16台駐車費^※1：8000/月 ~ 10000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミアムヒルズ戸塚間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	踊場駅平均
2LDK	57.09m²	3,615万円	3,711万円
3LDK	68m²	4,324万円	4,303万円

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プレミアムヒルズ戸塚売買履歴

2019/04
売出価格
3,740万円〜4,100万円186〜204万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
2020/03
売出価格
3,440万円〜3,800万円164〜181万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
2020/08
売出価格
3,300万円〜3,660万円154〜171万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
4,630万円〜4,990万円212〜228万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
ル・サンク戸塚ブランシエラ現在築10年
2025/04
売出価格
4,330万円〜4,690万円200〜217万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
ル・サンク戸塚ブランシエラ現在築10年
2025/04
売出価格
4,470万円〜4,830万円207〜223万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ル・サンク戸塚ブランシエラ現在築10年