号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,805万円	価格を確認する	3,940万円	1LDK	53.37m²	南
102	5,172万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	73.26m²	南
103	4,440万円	価格を確認する	4,520万円	2LDK	62.46m²	南
104	3,869万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	54.00m²	南
105	5,095万円	価格を確認する	4,760万円	3LDK	72.19m²	南
201	5,507万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	77.02m²	南
202	3,840万円	価格を確認する	3,880万円	1LDK	53.37m²	南
203	5,277万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	73.26m²	南
204	4,482万円	価格を確認する	4,460万円	2LDK	62.46m²	南
205	3,901万円	価格を確認する	3,940万円	2LDK	54.00m²	南
206	5,173万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	72.19m²	南
301	5,586万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	77.02m²	南
302	3,879万円	価格を確認する	3,960万円	1LDK	53.37m²	南
303	5,354万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	73.26m²	南
304	4,534万円	価格を確認する	4,550万円	2LDK	62.46m²	南
305	3,942万円	価格を確認する	4,060万円	2LDK	54.00m²	南
306	5,243万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	72.19m²	南
401	6,452万円	価格を確認する	6,590万円	3LDK	88.49m²	南
402	5,980万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	82.03m²	南
403	5,692万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	78.22m²	南
404	4,240万円	価格を確認する	4,230万円	2LDK	58.11m²	南
405	5,260万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	72.19m²	南

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101

参考相場価格: 3,805万円

新築時価格: 3,940万円

1LDK
53.37m²
南

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102

参考相場価格: 5,172万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
73.26m²
南

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103

参考相場価格: 4,440万円

新築時価格: 4,520万円

2LDK
62.46m²
南

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104

参考相場価格: 3,869万円

新築時価格: 3,980万円

2LDK
54.00m²
南

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105

参考相場価格: 5,095万円

新築時価格: 4,760万円

3LDK
72.19m²
南

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201

参考相場価格: 5,507万円

新築時価格: 5,480万円

3LDK
77.02m²
南

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202

参考相場価格: 3,840万円

新築時価格: 3,880万円

1LDK
53.37m²
南

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203

参考相場価格: 5,277万円

新築時価格: 5,240万円

3LDK
73.26m²
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204

参考相場価格: 4,482万円

新築時価格: 4,460万円

2LDK
62.46m²
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参考相場価格: 3,901万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【市川パークハウス　B棟】4,080万円 | 2LDK | 64.27m² | 8階/10階建（ノムコム）

アンシア市川ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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アンシア市川ザ・レジデンス資産性スコア

3.86

アンシア市川ザ・レジデンスの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アンシア市川ザ・レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アンシア市川ザ・レジデンス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

アンシア市川ザ・レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アンシア市川ザ・レジデンス新築時価格からの騰落率

1LDK
53.37m²

新築騰落率

97%築10年

新築時価格

3,940万円-135万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アンシア市川ザ・レジデンス価格推移と将来予測

1LDK
53.37m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,805万円
18万円前年比

参考相場価格

3,805万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 71.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

想定売買価格

アンシア市川ザ・レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アンシア市川ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(352件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
4
人付き合いが苦手でも住みやすい雰囲気がある。
周辺環境
4
スーパーや八百屋が新鮮で安く、買い物がしやすい。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
市川
4
市川駅近くには公園がいくつかあり、子どもが遊べる場所もあります。駅周辺は緑が多く、普段は明るい雰囲気の憩いの場になっています。
医療・福祉
市川真間
4
市川真間駅周辺の小児科は女医さん2人体制で、乳児健診や予防接種も安心して受けられます。

口コミをもっと見る（301件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

市川パークハウス　B棟

2LDK
64.27m²

総武本線(総武線快速)「市川」徒歩5分

アンシア市川ザ・レジデンスマンション概要

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ＪＲ総武線市川駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。

アンシア市川ザ・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	アンシア市川ザ・レジデンス
住所	千葉県市川市新田4丁目13-2
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩5分京成本線「市川真間」徒歩14分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築10年
階建（総戸数）	4階建（22部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.37㎡〜88.49㎡
新築時価格	3880万円〜6590万円
参考相場価格	1LDK：3805万円〜（53m²〜） 2LDK：3869万円〜（54m²〜） 3LDK：5095万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	233万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ミルキーホーム市川園（認可外）他保育園を見る
学区	宮田小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	11台駐車費^※1：17000/月 ~ 20000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アンシア市川ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
1LDK	53.37m²	3,840万円	2,784万円
2LDK	58.11m²	4,240万円	3,806万円
3LDK	73.26m²	5,315万円	5,357万円

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アンシア市川ザ・レジデンス売買履歴

2021/02
売出価格
3,580万円〜3,940万円219〜242万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
2021/03
売出価格
4,690万円〜5,050万円212〜228万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
6,770万円〜7,170万円314〜333万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築10年
ザ・パークハウス市川現在築10年
2025/04
売出価格
7,100万円〜7,500万円329〜347万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
エクセレントシティ市川ステーシア現在築6年
2025/02
売出価格
6,690万円〜7,090万円316〜335万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
エクセレントシティ市川ステーシア現在築6年