ザ・パークハウス市川

市川市・市川真間駅 徒歩5分・築11年

4.35上位7%
6,283万円〜7,730万円
坪単価 295万円/坪〜340万円/坪
想定賃料 20.4万円〜22.9万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
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ザ・パークハウス市川

市川市・市川真間駅 徒歩5分・築11年

6,283万円〜7,730万円
坪単価 295万円/坪〜340万円/坪
想定賃料 20.4万円〜22.9万円/月
3.5%〜4.0%
上位7%
4.35
最終更新
2026年06月22日

ザ・パークハウス市川部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,723万円価格を確認する4,988万円21.5万円/月
3.8%
3LDK75.10
-
2026,283万円価格を確認する4,488万円20.4万円/月
3.9%
3LDK70.29
-
2036,283万円価格を確認する4,488万円20.4万円/月
3.9%
3LDK70.29
-
2046,283万円価格を確認する4,488万円20.4万円/月
3.9%
3LDK70.29
-
2056,374万円価格を確認する4,578万円20.4万円/月
3.8%
3LDK71.30
-
3016,765万円価格を確認する5,068万円21.8万円/月
3.9%
3LDK75.10
-
3026,293万円価格を確認する4,588万円20.8万円/月
4.0%
3LDK70.29
-
3036,293万円価格を確認する4,588万円20.8万円/月
4.0%
3LDK70.29
-
3046,293万円価格を確認する4,588万円20.8万円/月
4.0%
3LDK70.29
-
3056,379万円価格を確認する4,688万円20.7万円/月
3.9%
3LDK71.30
-
4016,821万円価格を確認する5,138万円22.1万円/月
3.9%
3LDK75.10
-
4026,333万円価格を確認する4,678万円21万円/月
4.0%
3LDK70.29
-
4036,333万円価格を確認する4,678万円21万円/月
4.0%
3LDK70.29
-
4046,333万円価格を確認する4,678万円21万円/月
4.0%
3LDK70.29
-
4056,444万円価格を確認する4,778万円20.9万円/月
3.9%
3LDK71.30
-
5017,416万円価格を確認する5,758万円22.4万円/月
3.6%
3LDK75.10
-
5026,818万円価格を確認する4,798万円21.3万円/月
3.8%
3LDK70.29
-
5036,818万円価格を確認する4,798万円21.3万円/月
3.8%
3LDK70.29
-
5046,818万円価格を確認する4,798万円21.3万円/月
3.8%
3LDK70.29
-
5056,910万円価格を確認する4,898万円21.3万円/月
3.7%
3LDK71.30
-
6017,556万円価格を確認する5,888万円22.4万円/月
3.6%
3LDK75.10
-
6026,914万円価格を確認する4,898万円21.4万円/月
3.7%
3LDK70.29
-
6036,914万円価格を確認する4,898万円21.4万円/月
3.7%
3LDK70.29
-
6046,914万円価格を確認する4,898万円21.4万円/月
3.7%
3LDK70.29
-
6057,008万円価格を確認する4,998万円21.3万円/月
3.6%
3LDK71.30
-
7017,609万円価格を確認する5,958万円22.7万円/月
3.6%
3LDK75.10
-
7027,011万円価格を確認する4,988万円21.7万円/月
3.7%
3LDK70.29
-
7037,011万円価格を確認する4,988万円21.7万円/月
3.7%
3LDK70.29
-
7047,011万円価格を確認する4,988万円21.7万円/月
3.7%
3LDK70.29
-
7057,118万円価格を確認する5,128万円21.5万円/月
3.6%
3LDK71.30
-
8017,623万円価格を確認する5,998万円22.8万円/月
3.6%
3LDK75.10
-
8027,034万円価格を確認する5,028万円21.8万円/月
3.7%
3LDK70.29
-
8037,034万円価格を確認する5,028万円21.8万円/月
3.7%
3LDK70.29
-
8047,034万円価格を確認する5,028万円21.8万円/月
3.7%
3LDK70.29
-
8057,142万円価格を確認する5,198万円21.6万円/月
3.6%
3LDK71.30
-
9017,730万円価格を確認する6,098万円22.5万円/月
3.5%
3LDK75.10
-
9027,051万円価格を確認する5,068万円21.4万円/月
3.6%
3LDK70.29
-
9037,051万円価格を確認する5,068万円21.4万円/月
3.6%
3LDK70.29
-
9047,051万円価格を確認する5,068万円21.4万円/月
3.6%
3LDK70.29
-
9057,208万円価格を確認する5,388万円21.3万円/月
3.5%
3LDK71.30
-
10017,722万円価格を確認する6,198万円22.9万円/月
3.6%
3LDK75.10
-
10027,066万円価格を確認する5,168万円21.8万円/月
3.7%
3LDK70.29
-
10037,066万円価格を確認する5,168万円21.8万円/月
3.7%
3LDK70.29
-
10047,066万円価格を確認する5,168万円21.8万円/月
3.7%
3LDK70.29
-
10057,214万円価格を確認する5,488万円21.7万円/月
3.6%
3LDK71.30
-
201
参考相場価格
6,723万円
新築時価格
4,988万円
想定賃料
21.5万円/月
3.8%
  • 3LDK
  • 75.10
  • -
202
参考相場価格
6,283万円
新築時価格
4,488万円
想定賃料
20.4万円/月
3.9%
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
203
参考相場価格
6,283万円
新築時価格
4,488万円
想定賃料
20.4万円/月
3.9%
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
204
参考相場価格
6,283万円
新築時価格
4,488万円
想定賃料
20.4万円/月
3.9%
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
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205
参考相場価格
6,374万円
新築時価格
4,578万円
想定賃料
20.4万円/月
3.8%
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
301
参考相場価格
6,765万円
新築時価格
5,068万円
想定賃料
21.8万円/月
3.9%
  • 3LDK
  • 75.10
  • -
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302
参考相場価格
6,293万円
新築時価格
4,588万円
想定賃料
20.8万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
303
参考相場価格
6,293万円
新築時価格
4,588万円
想定賃料
20.8万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
304
参考相場価格
6,293万円
新築時価格
4,588万円
想定賃料
20.8万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
305
参考相場価格
6,379万円
新築時価格
4,688万円
想定賃料
20.7万円/月
3.9%
  • 3LDK
  • 71.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス市川
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売買履歴とは

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ザ・パークハウス市川賃貸履歴

  • 2025/09
    20万円/月
    • 71.64m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2025/04
    22万円/月
    • 75.1m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2022/08
    19.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2022/02
    19.5万円/月
    • 70.29m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2020/08
    17万円/月
    • 70.29m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5年
  • 2019/07
    17.5万円/月
    • 70.29m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4年
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ザ・パークハウス市川
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス市川資産性スコア

4.35
上位7%
ザ・パークハウス市川の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス市川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス市川居住エリアの評価

ザ・パークハウス市川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス市川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築11年

新築時価格

4,988万円+1,735万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス市川価格推移と将来予測

参考相場価格

6,723万円177万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス市川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス市川マンションの口コミ・評判(337件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    市川真間

    駅周辺は歓楽街がなく、酔っ払いが多いこともないので落ち着いた雰囲気です。

  • 住みやすさ

    2

    市川

    駅周辺は道幅が狭く、一方通行の道が多いので車での移動はしづらいです。街灯が少ない場所もあり、夜は少し歩くのが怖い道もあります。

市川市の口コミ

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ザ・パークハウス市川マンション概要

京成本線市川真間駅より徒歩5分の距離にあるザ・パークハウス市川、駅からごく近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス市川詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス市川(ザ・パークハウスいちかわ)
住所千葉県市川市新田5丁目1-12
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積70.29㎡〜75.1㎡
新築時価格4488万円〜6198万円
参考相場価格
  • 3LDK:6283万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜340万円/坪
想定賃料20.4万円〜22.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園聖和保育園 (認可)他
保育園を見る
学区市川小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス市川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
市川真間駅
平均
3LDK70.29m²7,008万円5,680万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス市川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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